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高雄市前鎮區英明路5巷23號

高雄市前鎮區英明路5巷23號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・4 棟

近一年中位單價

36.7萬/坪

+30.2%vs 前鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 557 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.8–38.7 萬/坪・2017/04～2026/02・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 26 筆

2026/02/01
高雄市前鎮區英明路5巷23號
36.4萬/坪
2,315 萬
58.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/12/14
高雄市前鎮區英明路5巷17號
37.0萬/坪
1,688 萬
40.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/09/10
高雄市前鎮區英明路5巷17號
34.7萬/坪
1,800 萬
40.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢
2025/08/16
高雄市前鎮區英明路5巷15號
35.9萬/坪
1,640 萬
40.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2025/05/26
高雄市前鎮區英明路5巷23號
27.1萬/坪
900 萬
33.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2024/10/23
高雄市前鎮區英明路5巷23號
34.3萬/坪
2,400 萬
58.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/07/18
高雄市前鎮區英明路5巷23號
38.7萬/坪
2,652 萬
58.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/06/29
高雄市前鎮區英明路5巷17號
34.3萬/坪
1,580 萬
40.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/05
高雄市前鎮區英明路5巷23號
34.7萬/坪
2,220 萬
58.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/24
高雄市前鎮區英明路5巷15號
31.4萬/坪
1,480 萬
40.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/22
高雄市前鎮區英明路5巷23號
33.5萬/坪
2,150 萬
58.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/08/07
高雄市前鎮區英明路5巷23號
29.1萬/坪
2,100 萬
58.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢
2023/04/18
高雄市前鎮區英明路5巷21號
31.3萬/坪
1,550 萬
43.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/21
高雄市前鎮區英明路5巷17號
30.5萬/坪
1,430 萬
40.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/23
高雄市前鎮區英明路5巷15號
23.2萬/坪
1,150 萬
40.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	高雄市前鎮區英明路5巷23號	36.4	2,315	58.0	7/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/12/14	高雄市前鎮區英明路5巷17號	37.0	1,688	40.1	11/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/09/10	高雄市前鎮區英明路5巷17號	34.7	1,800	40.1	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含裝潢
2025/08/16	高雄市前鎮區英明路5巷15號	35.9	1,640	40.6	12/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/05/26	高雄市前鎮區英明路5巷23號	27.1	900	33.3	11/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2024/10/23	高雄市前鎮區英明路5巷23號	34.3	2,400	58.0	4/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/07/18	高雄市前鎮區英明路5巷23號	38.7	2,652	58.0	14/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/06/29	高雄市前鎮區英明路5巷17號	34.3	1,580	40.1	4/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/05	高雄市前鎮區英明路5巷23號	34.7	2,220	58.0	7/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/24	高雄市前鎮區英明路5巷15號	31.4	1,480	40.6	10/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/22	高雄市前鎮區英明路5巷23號	33.5	2,150	58.0	9/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/08/07	高雄市前鎮區英明路5巷23號	29.1	2,100	58.0	4/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含裝潢
2023/04/18	高雄市前鎮區英明路5巷21號	31.3	1,550	43.0	5/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/21	高雄市前鎮區英明路5巷17號	30.5	1,430	40.1	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/23	高雄市前鎮區英明路5巷15號	23.2	1,150	40.6	2/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英明路5巷23號	2023/11/05	33.4	2026/02/01	34.8	2.2 年	+4.3%
英明路5巷23號	2023/08/07	28.0	2024/10/23	32.0	1.2 年	+14.3%
英明路5巷23號	2019/08/10	21.9	2024/07/18	35.9	4.9 年	+63.7%
英明路5巷15號	2017/04/24	21.7	2021/08/23	23.9	4.3 年	+10.5%
英明路5巷21號	2019/07/31	18.8	2020/09/22	20.6	1.1 年	+9.3%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	高雄市前鎮區英明路5巷23號	37,000	555	58.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/02	高雄市前鎮區英明路5巷17號	32,000	559	48.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/20	高雄市前鎮區英明路5巷23號	37,000	555	58.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/14	高雄市前鎮區英明路5巷21號	32,000	635	43.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/27	高雄市前鎮區英明路5巷15號	33,000	671	40.7	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/10	高雄市前鎮區英明路5巷23號	37,000	555	58.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/14	高雄市前鎮區英明路5巷21號	33,000	655	43.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/13	高雄市前鎮區英明路5巷15號	33,000	671	40.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/05/24	高雄市前鎮區英明路5巷23號	37,000	555	58.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/26	高雄市前鎮區英明路5巷23號	37,000	555	58.0	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛