近一年中位單價
14.1萬/坪
-37.3%vs 龍潭區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 463 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–18.1 萬/坪・2012/10～2026/08・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2026/08/2714.1萬/坪468 萬33.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/0818.1萬/坪290 萬16.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0816.8萬/坪270 萬16.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/05/0212.5萬/坪190 萬15.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0616.8萬/坪270 萬16.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2713.5萬/坪190 萬14.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/0112.6萬/坪420 萬33.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2023/01/3113.5萬/坪252 萬18.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/10/1114.7萬/坪210 萬14.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/02/2411.9萬/坪190 萬16.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2021/11/3013.4萬/坪175 萬13.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1511.2萬/坪180 萬16.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2020/05/1310.2萬/坪155 萬15.3 坪・2/5F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2019/11/309.9萬/坪330 萬33.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2019/08/2111.8萬/坪180 萬15.3 坪・4/5F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/27 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 14.1 | 468 | 33.3 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 18.1 | 290 | 16.0 | 4/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 16.8 | 270 | 16.1 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 12.5 | 190 | 15.3 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/06 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 16.8 | 270 | 16.1 | 5/5F | 公寓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 13.5 | 190 | 14.1 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/01 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 12.6 | 420 | 33.3 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/31 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 13.5 | 252 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 14.7 | 210 | 14.3 | 4/5F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/24 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 11.9 | 190 | 16.0 | 3/5F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/30 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 13.4 | 175 | 13.1 | 5/5F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/15 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 11.2 | 180 | 16.1 | 5/5F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/13 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 10.2 | 155 | 15.3 | 2/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/30 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 9.9 | 330 | 33.3 | 4/5F | 公寓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/21 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 11.8 | 180 | 15.3 | 4/5F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+37.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民治一街75號 | 2026/08/27 | 14.1 | 8.5 年 | +58.6% | ||
| 民治一街75號 | 2024/06/08 | 16.8 | 11.1 年 | +50% | ||
| 民治一街75號 | 2024/05/02 | 12.5 | 11.5 年 | +72.7% | ||
| 民治一街75號 | 2024/04/06 | 16.8 | 2.4 年 | +50% | ||
| 民治一街75號 | 2023/04/01 | 12.6 | 8.4 年 | +37.7% | ||
| 民治一街75號 | 2022/10/11 | 14.7 | 3.1 年 | +23.5% | ||
| 民治一街75號 | 2021/11/30 | 13.4 | 3 年 | +36.7% | ||
| 民治一街75號 | 2019/11/30 | 9.9 | 2.9 年 | +18.9% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 6,500 | 463 | 14.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/19 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 7,500 | 403 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/10/04 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 9,500 | 605 | 15.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/03 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 10,000 | 621 | 16.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/02 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 6,500 | 463 | 14.1 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/25 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 8,000 | 569 | 14.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/15 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 7,000 | 377 | 18.6 | 2/5F | 公寓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/09 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 14,000 | 420 | 33.3 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/08 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 8,000 | 569 | 14.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/08 | 桃園市龍潭區民治一街75號 | 8,000 | 499 | 16.1 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 |
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