近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.0–12.8 萬/坪・2012/09～2025/03・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/03/1712.8萬/坪1,380 萬108.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳4衛含增建
- 2024/03/199.8萬/坪530 萬54.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2023/02/2111.2萬/坪1,570 萬140.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房1廳3衛含增建
- 2021/07/099.5萬/坪1,030 萬108.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2020/03/178.8萬/坪1,200 萬136.9 坪・15/18F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
- 2020/03/178.8萬/坪930 萬106.0 坪・15/18F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
- 2018/11/119.4萬/坪1,170 萬124.3 坪・17/18F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・2房0廳0衛
- 2018/10/179.6萬/坪1,015 萬106.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・7房0廳2衛
- 2017/02/139.0萬/坪950 萬105.4 坪・7/18F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2014/04/1510.7萬/坪1,130 萬106.0 坪・16/18F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2013/06/118.0萬/坪850 萬106.7 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2012/09/1010.9萬/坪1,168 萬107.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 高雄市三民區九如二路150號 | 12.8 | 1,380 | 108.1 | 10/18F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/19 | 高雄市三民區九如二路150號 | 9.8 | 530 | 54.0 | 10/18F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2023/02/21 | 高雄市三民區九如二路150號 | 11.2 | 1,570 | 140.1 | 9/18F | 住宅大樓 | 33年 | 5房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/09 | 高雄市三民區九如二路150號 | 9.5 | 1,030 | 108.1 | 10/18F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2020/03/17 | 高雄市三民區九如二路150號 | 8.8 | 1,200 | 136.9 | 15/18F | 辦公商業大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/03/17 | 高雄市三民區九如二路150號 | 8.8 | 930 | 106.0 | 15/18F | 辦公商業大樓 | 30年 | — | — | |
| 2018/11/11 | 高雄市三民區九如二路150號 | 9.4 | 1,170 | 124.3 | 17/18F | 辦公商業大樓 | 29年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2018/10/17 | 高雄市三民區九如二路150號 | 9.6 | 1,015 | 106.0 | 14/18F | 住宅大樓 | 29年 | 7房0廳2衛 | — | |
| 2017/02/13 | 高雄市三民區九如二路150號 | 9.0 | 950 | 105.4 | 7/18F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2014/04/15 | 高雄市三民區九如二路150號 | 10.7 | 1,130 | 106.0 | 16/18F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2013/06/11 | 高雄市三民區九如二路150號 | 8.0 | 850 | 106.7 | 6/18F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/10 | 高雄市三民區九如二路150號 | 10.9 | 1,168 | 107.0 | 10/18F | 住宅大樓 | 23年 | 0房0廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +15.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如二路150號 | 2025/03/17 | 12.8 | 1 年 | +30.2% | ||
| 九如二路150號 | 2024/03/19 | 9.8 | 2.7 年 | +2.9% | ||
| 九如二路150號 | 2021/07/09 | 9.5 | 8.8 年 | -12.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/02/22 | 高雄市三民區九如二路150號 | 35,000 | 327 | 107.0 | 10/18F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/04/03 | 高雄市三民區九如二路150號 | 33,000 | 314 | 105.2 | 11/18F | 辦公商業大樓 |