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桃園市平鎮區區環南路2段27號

桃園市平鎮區區環南路2段27號・住宅大樓・17 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

16.0萬/坪

-37.4%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1418 元/坪・57 筆

價格走勢

歷史區間 2.6–28.4 萬/坪・2012/08～2026/03・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/02
桃園市平鎮區區環南路2段27號
16.0萬/坪
1,950 萬
121.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 34 年
2025/07/14
桃園市平鎮區區環南路2段31號
18.4萬/坪
1,135 萬
61.7 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2025/03/18
桃園市平鎮區區環南路2段27號
12.8萬/坪
1,050 萬
81.9 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/10/12
桃園市平鎮區區環南路2段27號
9.3萬/坪
1,070 萬
114.7 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳3衛
2024/07/27
桃園市平鎮區區環南路2段31號
19.4萬/坪
1,188 萬
61.1 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/15
桃園市平鎮區區環南路2段31號
19.0萬/坪
1,150 萬
60.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/02/02
桃園市平鎮區區環南路2段31號
18.8萬/坪
1,120 萬
59.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/03
桃園市平鎮區區環南路2段27號
9.4萬/坪
980 萬
104.7 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 32 年
2023/10/11
桃園市平鎮區區環南路2段27號
28.4萬/坪
570 萬
20.1 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳3衛
含增建
2023/10/11
桃園市平鎮區區環南路2段27號
13.0萬/坪
3,930 萬
301.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 32 年
2023/05/04
桃園市平鎮區區環南路2段27號
10.1萬/坪
3,380 萬
333.8 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 31 年
2023/03/24
桃園市平鎮區區環南路2段27號
10.1萬/坪
980 萬
97.4 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房0廳2衛
含增建
2023/01/10
桃園市平鎮區區環南路2段31號
25.0萬/坪
1,500 萬
60.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/12/21
桃園市平鎮區區環南路2段27號
9.5萬/坪
1,050 萬
110.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2022/11/14
桃園市平鎮區區環南路2段31號
16.3萬/坪
1,000 萬
51.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/02	桃園市平鎮區區環南路2段27號	16.0	1,950	121.5	8/17F	住宅大樓	34年	—	—
2025/07/14	桃園市平鎮區區環南路2段31號	18.4	1,135	61.7	2/17F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2025/03/18	桃園市平鎮區區環南路2段27號	12.8	1,050	81.9	5/17F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2024/10/12	桃園市平鎮區區環南路2段27號	9.3	1,070	114.7	7/17F	住宅大樓	33年	3房2廳3衛	—
2024/07/27	桃園市平鎮區區環南路2段31號	19.4	1,188	61.1	5/17F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/15	桃園市平鎮區區環南路2段31號	19.0	1,150	60.5	12/17F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/02/02	桃園市平鎮區區環南路2段31號	18.8	1,120	59.7	13/17F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/03	桃園市平鎮區區環南路2段27號	9.4	980	104.7	5/17F	住宅大樓	32年	—	—
2023/10/11	桃園市平鎮區區環南路2段27號	28.4	570	20.1	15/17F	住宅大樓	32年	3房3廳3衛	—	含增建
2023/10/11	桃園市平鎮區區環南路2段27號	13.0	3,930	301.2	15/17F	住宅大樓	32年	—	—
2023/05/04	桃園市平鎮區區環南路2段27號	10.1	3,380	333.8	6/17F	住宅大樓	31年	—	—
2023/03/24	桃園市平鎮區區環南路2段27號	10.1	980	97.4	8/17F	住宅大樓	31年	0房0廳2衛	—	含增建
2023/01/10	桃園市平鎮區區環南路2段31號	25.0	1,500	60.0	17/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/12/21	桃園市平鎮區區環南路2段27號	9.5	1,050	110.5	5/17F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—
2022/11/14	桃園市平鎮區區環南路2段31號	16.3	1,000	51.2	14/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區環南路2段27號	2022/09/23	14.5	2026/03/02	16.0	3.4 年	+10.3%
區環南路2段27號	2022/12/21	9.5	2025/03/18	12.8	2.2 年	+35%
區環南路2段31號	2015/05/08	14.1	2024/05/15	19.0	9 年	+34.5%
區環南路2段27號	2021/09/14	10.1	2023/05/04	10.1	1.6 年	0%
區環南路2段31號	2015/02/13	10.9	2018/11/15	10.4	3.8 年	-4.3%
市環南路2段31號	2013/07/15	11.6	2014/09/28	12.9	1.2 年	+11.5%
市環南路2段31號	2013/07/01	7.1	2014/06/10	11.0	0.9 年	+55.3%
市環南路2段27號	2012/11/16	4.8	2013/12/18	7.0	1.1 年	+47.4%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	桃園市平鎮區區環南路2段27號	9,000	1,418	6.3	8/17F	住宅大樓	—	含管理費續租
2026/08/06	桃園市平鎮區區環南路2段27號	10,000	1,983	5.0	14/17F	住宅大樓	—	含管理費續租
2026/08/06	桃園市平鎮區區環南路2段27號	14,500	1,831	7.9	14/17F	住宅大樓	—	含管理費續租
2026/08/05	桃園市平鎮區區環南路2段27號	13,000	992	13.1	12/17F	住宅大樓	6房0廳6衛	含管理費續租
2026/08/03	桃園市平鎮區區環南路2段27號	10,000	1,792	5.6	8/17F	住宅大樓	—	含管理費
2026/05/07	桃園市平鎮區區環南路2段27號	9,500	1,187	8.0	14/17F	住宅大樓	—	含管理費
2026/05/06	桃園市平鎮區區環南路2段27號	8,000	1,805	4.4	14/17F	住宅大樓	—	含管理費
2026/05/02	桃園市平鎮區區環南路2段27號	7,500	2,066	3.6	14/17F	住宅大樓	—	含管理費
2026/04/30	桃園市平鎮區區環南路2段27號	8,500	1,081	7.9	14/17F	住宅大樓	—	含管理費續租
2026/04/28	桃園市平鎮區區環南路2段27號	8,500	1,339	6.3	8/17F	住宅大樓	—	含管理費