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桃園市蘆竹區新南路1段40號

桃園市蘆竹區新南路1段40號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–21.9 萬/坪・2013/03～2021/03・歷年共 15 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/03/30
桃園市蘆竹區新南路1段40號
21.9萬/坪
575 萬
26.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2021/01/18
桃園市蘆竹區新南路1段40號
21.4萬/坪
560 萬
26.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2020/08/08
桃園市蘆竹區新南路1段38號
20.1萬/坪
820 萬
40.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/10
桃園市蘆竹區新南路1段40號
19.8萬/坪
718 萬
36.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/04/18
桃園市蘆竹區新南路1段40號
16.9萬/坪
658 萬
30.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 150萬）
2018/09/18
桃園市蘆竹區新南路1段40號
17.2萬/坪
700 萬
40.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/01
桃園市蘆竹區新南路1段40號
18.9萬/坪
685 萬
36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/31
桃園市蘆竹區新南路1段40號
19.1萬/坪
725 萬
30.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 150萬）
2017/11/18
桃園市蘆竹區新南路1段40號
16.1萬/坪
1,000 萬
62.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2017/02/06
桃園市蘆竹區新南路1段40號
18.5萬/坪
485 萬
26.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
含增建
2015/09/22
桃園市蘆竹區新南路1段40號
15.9萬/坪
800 萬
50.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2014/10/13
桃園市蘆竹區新南路1段40號
18.5萬/坪
670 萬
36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/01/07
桃園市蘆竹區新南路1段40號
20.0萬/坪
525 萬
26.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2013/05/17
桃園市蘆竹區新南路1段40號
6.0萬/坪
300 萬
50.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年
2013/03/18
桃園市蘆竹區新南路1段38號
16.6萬/坪
1,000 萬
60.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/03/30	桃園市蘆竹區新南路1段40號	21.9	575	26.2	8/12F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2021/01/18	桃園市蘆竹區新南路1段40號	21.4	560	26.2	6/12F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—
2020/08/08	桃園市蘆竹區新南路1段38號	20.1	820	40.8	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/10	桃園市蘆竹區新南路1段40號	19.8	718	36.2	6/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2019/04/18	桃園市蘆竹區新南路1段40號	16.9	658	30.1	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2018/09/18	桃園市蘆竹區新南路1段40號	17.2	700	40.8	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/01	桃園市蘆竹區新南路1段40號	18.9	685	36.2	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/31	桃園市蘆竹區新南路1段40號	19.1	725	30.1	9/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2017/11/18	桃園市蘆竹區新南路1段40號	16.1	1,000	62.3	11/12F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—
2017/02/06	桃園市蘆竹區新南路1段40號	18.5	485	26.2	6/12F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/09/22	桃園市蘆竹區新南路1段40號	15.9	800	50.2	7/12F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2014/10/13	桃園市蘆竹區新南路1段40號	18.5	670	36.2	8/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/01/07	桃園市蘆竹區新南路1段40號	20.0	525	26.2	6/12F	住宅大樓	20年	2房1廳2衛	—
2013/05/17	桃園市蘆竹區新南路1段40號	6.0	300	50.2	10/12F	住宅大樓	20年	—	—
2013/03/18	桃園市蘆竹區新南路1段38號	16.6	1,000	60.2	3/12F	住宅大樓	19年	4房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

-2.7%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新南路1段40號	2017/02/06	18.5	2021/01/18	21.4	3.9 年	+15.5%
新南路1段40號	2018/03/31	17.9	2019/04/18	16.2	1 年	-9.2%
新南路1段40號	2014/10/13	18.5	2018/06/01	18.9	3.6 年	+2.2%
新南路1段40號	2014/01/07	20.0	2017/02/06	18.5	3.1 年	-7.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/21	桃園市蘆竹區新南路1段38號	16,000	664	24.0	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/12/10	桃園市蘆竹區新南路1段38號	16,000	664	24.0	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/12/22	桃園市蘆竹區新南路1段38號	15,500	645	24.0	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 2 棟

桃園市蘆竹區新南路1段40號

住宅大樓・12樓・1993 完工・14 筆

桃園市蘆竹區新南路1段38號

住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆

桃園市蘆竹區新南路1段40號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 3 筆