近一年中位單價
30.4萬/坪
-1.5%vs 蘆竹區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 779 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–34.7 萬/坪・2013/01～2026/07・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 74 筆
- 2026/07/1533.0萬/坪525 萬15.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/04/2127.8萬/坪740 萬26.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0731.9萬/坪566 萬17.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/1234.4萬/坪610 萬17.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0434.7萬/坪570 萬16.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/3029.8萬/坪800 萬26.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0234.0萬/坪603 萬17.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1532.0萬/坪700 萬21.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/2434.5萬/坪550 萬15.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2023/09/2432.9萬/坪558 萬17.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/1029.9萬/坪530 萬17.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/2429.9萬/坪530 萬17.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛
- 2022/12/2831.6萬/坪560 萬17.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/12/1524.5萬/坪390 萬15.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/2929.4萬/坪522 萬17.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 33.0 | 525 | 15.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/21 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 27.8 | 740 | 26.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/07 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 31.9 | 566 | 17.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/12 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 34.4 | 610 | 17.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 34.7 | 570 | 16.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/30 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 29.8 | 800 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/02 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 34.0 | 603 | 17.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 32.0 | 700 | 21.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/24 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 34.5 | 550 | 15.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/24 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 32.9 | 558 | 17.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/10 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 29.9 | 530 | 17.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/24 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 29.9 | 530 | 17.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/28 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 31.6 | 560 | 17.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/15 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 24.5 | 390 | 15.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/29 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 29.4 | 522 | 17.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+7.9%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
21%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南崁路1段78號 | 2025/06/07 | 31.9 | 2.6 年 | +8.4% | ||
| 南崁路1段78號 | 2024/02/02 | 34.0 | 0.9 年 | +13.8% | ||
| 南崁路1段78號 | 2023/08/10 | 29.9 | 9.4 年 | +12.8% | ||
| 南崁路1段78號 | 2023/03/24 | 29.9 | 8.4 年 | +11.6% | ||
| 南崁路1段78號 | 2022/12/15 | 24.5 | 3 年 | +32.2% | ||
| 南崁路1段78號 | 2022/10/29 | 29.4 | 5.6 年 | +16% | ||
| 南崁路1段78號 | 2020/02/11 | 25.1 | 3 年 | +5.3% | ||
| 南崁路1段78號 | 2019/09/24 | 26.1 | 3.6 年 | +5.2% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 12,000 | 684 | 17.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/17 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 13,000 | 734 | 17.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/03 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 14,000 | 641 | 21.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 13,000 | 767 | 17.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/18 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 14,600 | 916 | 15.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/11 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 13,000 | 817 | 15.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/02 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 14,000 | 790 | 17.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/29 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 12,000 | 641 | 18.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 14,500 | 817 | 17.7 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/03 | 桃園市蘆竹區南崁路1段78號 | 15,000 | 942 | 15.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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