近一年中位單價
25.0萬/坪
-19.1%vs 蘆竹區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 554 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–43.3 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 94 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 90 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 94 筆
- 2025/12/1523.5萬/坪1,300 萬55.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/10/2826.4萬/坪880 萬33.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/3022.5萬/坪1,000 萬44.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/05/1523.2萬/坪1,045 萬45.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2433.9萬/坪1,188 萬35.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/3125.1萬/坪880 萬35.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2325.1萬/坪860 萬34.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/02/1926.1萬/坪890 萬34.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1726.5萬/坪1,080 萬40.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/0226.8萬/坪915 萬34.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0625.0萬/坪1,270 萬50.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2524.9萬/坪870 萬35.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0228.8萬/坪836 萬29.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/2125.0萬/坪1,270 萬50.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2026.5萬/坪1,080 萬40.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 桃園市蘆竹區南福街19號 | 23.5 | 1,300 | 55.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/28 | 桃園市蘆竹區南福街27-4號 | 26.4 | 880 | 33.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/30 | 桃園市蘆竹區南福街29號 | 22.5 | 1,000 | 44.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/05/15 | 桃園市蘆竹區南福街27-5號 | 23.2 | 1,045 | 45.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/24 | 桃園市蘆竹區南福街21-5號 | 33.9 | 1,188 | 35.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 桃園市蘆竹區南福街21-5號 | 25.1 | 880 | 35.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 桃園市蘆竹區南福街21-5號 | 25.1 | 860 | 34.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/19 | 桃園市蘆竹區南福街27-6號 | 26.1 | 890 | 34.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 桃園市蘆竹區南福街29號 | 26.5 | 1,080 | 40.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/02 | 桃園市蘆竹區南福街27-1號 | 26.8 | 915 | 34.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 桃園市蘆竹區南福街17號 | 25.0 | 1,270 | 50.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/25 | 桃園市蘆竹區南福街21-5號 | 24.9 | 870 | 35.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/02 | 桃園市蘆竹區南福街21-4號 | 28.8 | 836 | 29.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/21 | 桃園市蘆竹區南福街29號 | 25.0 | 1,270 | 50.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 桃園市蘆竹區南福街29號 | 26.5 | 1,080 | 40.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
16%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南福街27-4號 | 2025/10/28 | 26.4 | 11.5 年 | +39.7% | ||
| 南福街21-5號 | 2024/05/31 | 25.1 | 9.5 年 | +30.4% | ||
| 南福街29號 | 2024/02/17 | 26.5 | 10.4 年 | +44% | ||
| 南福街21-4號 | 2023/10/02 | 28.8 | 2.5 年 | +30.6% | ||
| 南福街21-6號 | 2023/04/23 | 24.0 | 2.6 年 | +37.4% | ||
| 南福街27-1號 | 2023/03/04 | 25.4 | 6.4 年 | +73.6% | ||
| 南福街21-1號 | 2022/12/03 | 23.2 | 2.4 年 | +25.6% | ||
| 南福街21-6號 | 2022/02/28 | 25.5 | 1.1 年 | +50.1% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 桃園市蘆竹區南福街21-4號 | 19,000 | 486 | 39.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/29 | 桃園市蘆竹區南福街21-4號 | 18,000 | 621 | 29.0 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/10 | 桃園市蘆竹區南福街17號 | 19,000 | 374 | 50.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/10 | 桃園市蘆竹區南福街21-4號 | 19,000 | 486 | 39.1 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/10 | 桃園市蘆竹區南福街23號 | 60,000 | 817 | 73.5 | — | 住宅大樓 | 含增建含管理費 | |
| 2024/12/30 | 桃園市蘆竹區南福街21-2號 | 24,000 | 909 | 26.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/11 | 桃園市蘆竹區南福街21-4號 | 18,000 | 621 | 29.0 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/20 | 桃園市蘆竹區南福街29號 | 15,000 | 489 | 30.7 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/10 | 桃園市蘆竹區南福街17號 | 19,000 | 374 | 50.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/01 | 桃園市蘆竹區南福街21-4號 | 18,000 | 621 | 29.0 | 10/13F | 住宅大樓 |
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各棟 18 棟
桃園市蘆竹區南福街29號
住宅大樓・13樓・1994 完工・24 筆
桃園市蘆竹區南福街21-4號
住宅大樓・13樓・1994 完工・21 筆
桃園市蘆竹區南福街17號
住宅大樓・14樓・1994 完工・13 筆
桃園市蘆竹區南福街27-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・10 筆
桃園市蘆竹區南福街21-5號
住宅大樓・15樓・1994 完工・9 筆
桃園市蘆竹區南福街21-1號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
桃園市蘆竹區南福街21-6號
住宅大樓・15樓・1994 完工・6 筆
桃園市蘆竹區南福街27-3號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
桃園市蘆竹區南福街27-5號
住宅大樓・15樓・1994 完工・6 筆
桃園市蘆竹區南福街19號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
桃園市蘆竹區南福街21-2號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
桃園市蘆竹區南福街27-6號
住宅大樓・15樓・1994 完工・5 筆