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桃園市蘆竹區奉化路70-9號

桃園市蘆竹區奉化路70-9號・華廈・9 樓・屋齡 24 年・17 棟

近一年中位單價

29.2萬/坪

-5.2%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 527 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–70.5 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/12
桃園市蘆竹區奉化路68號
29.2萬/坪
1,762 萬
60.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2025/04/25
桃園市蘆竹區奉化路70號
30.4萬/坪
1,830 萬
60.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/29
桃園市蘆竹區奉化路68號
70.5萬/坪
2,268 萬
32.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛
含租約
2023/10/12
桃園市蘆竹區奉化路68-3號
26.1萬/坪
1,250 萬
47.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/10/03
桃園市蘆竹區奉化路70-7號
27.9萬/坪
1,188 萬
42.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/04
桃園市蘆竹區奉化路70-7號
23.0萬/坪
850 萬
37.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/10/02
桃園市蘆竹區奉化路70-7號
23.8萬/坪
1,010 萬
42.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道平面 175萬含增建
2022/09/22
桃園市蘆竹區奉化路68-8號
24.0萬/坪
1,150 萬
47.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/11
桃園市蘆竹區南順四街1巷16號
51.6萬/坪
1,060 萬
20.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年
2021/09/01
桃園市蘆竹區南順四街1巷18號
33.9萬/坪
550 萬
16.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・0房1廳1衛
2021/04/19
桃園市蘆竹區奉化路66號
35.5萬/坪
1,760 萬
49.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年
2021/04/19
桃園市蘆竹區奉化路68號
18.2萬/坪
1,000 萬
54.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年
2021/04/05
桃園市蘆竹區奉化路68-6號
23.0萬/坪
850 萬
36.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/03/20
桃園市蘆竹區奉化路70-8號
21.0萬/坪
1,388 萬
66.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2020/12/12
桃園市蘆竹區奉化路68-5號
22.1萬/坪
1,058 萬
47.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	桃園市蘆竹區奉化路68號	29.2	1,762	60.2	4/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/04/25	桃園市蘆竹區奉化路70號	30.4	1,830	60.3	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/29	桃園市蘆竹區奉化路68號	70.5	2,268	32.2	1/9F	華廈	22年	0房0廳1衛	—	含租約
2023/10/12	桃園市蘆竹區奉化路68-3號	26.1	1,250	47.8	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2023/10/03	桃園市蘆竹區奉化路70-7號	27.9	1,188	42.5	9/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/04	桃園市蘆竹區奉化路70-7號	23.0	850	37.0	2/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/10/02	桃園市蘆竹區奉化路70-7號	23.8	1,010	42.5	9/9F	華廈	21年	3房2廳1衛	坡道平面 175萬	含增建
2022/09/22	桃園市蘆竹區奉化路68-8號	24.0	1,150	47.9	4/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/11	桃園市蘆竹區南順四街1巷16號	51.6	1,060	20.5	1/9F	華廈	21年	—	—
2021/09/01	桃園市蘆竹區南順四街1巷18號	33.9	550	16.3	1/9F	華廈	20年	0房1廳1衛	—
2021/04/19	桃園市蘆竹區奉化路66號	35.5	1,760	49.6	1/9F	華廈	19年	—	—
2021/04/19	桃園市蘆竹區奉化路68號	18.2	1,000	54.9	2/9F	華廈	19年	—	—
2021/04/05	桃園市蘆竹區奉化路68-6號	23.0	850	36.9	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	桃園市蘆竹區奉化路70-8號	21.0	1,388	66.0	3/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2020/12/12	桃園市蘆竹區奉化路68-5號	22.1	1,058	47.8	1/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
奉化路68號	2014/04/01	19.1	2026/05/12	29.2	12.1 年	+53.2%
奉化路70號	2020/10/27	20.2	2025/04/25	30.4	4.5 年	+50.6%
奉化路68-3號	2014/06/11	18.6	2023/10/12	26.1	9.3 年	+40.8%
奉化路70-7號	2022/10/02	23.8	2023/10/03	27.9	1 年	+17.6%
南順四街1巷16號	2012/11/25	37.5	2022/09/11	51.6	9.8 年	+37.7%
奉化路68-8號	2013/06/27	14.1	2017/09/19	17.0	4.2 年	+21.2%
奉化路68-3號	2014/03/15	17.1	2017/04/19	16.2	3.1 年	-5.5%
奉化路70-9號	2013/09/10	16.2	2015/10/09	21.5	2.1 年	+32.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	桃園市蘆竹區奉化路68-8號	27,800	582	47.9	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/07/14	桃園市蘆竹區奉化路70-9號	24,000	512	46.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/06/11	桃園市蘆竹區奉化路70-2號	20,000	542	36.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/08	桃園市蘆竹區奉化路66號	27,000	436	61.9	5/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/08/03	桃園市蘆竹區奉化路70-9號	24,000	512	46.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/01	桃園市蘆竹區奉化路68-8號	27,800	582	47.9	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/01	桃園市蘆竹區奉化路68號	17,233	288	60.2	4/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/29	桃園市蘆竹區奉化路68-8號	27,800	582	47.9	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/01	桃園市蘆竹區奉化路68號	17,233	288	60.2	4/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/05/07	桃園市蘆竹區奉化路70-9號	18,000	383	46.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛