桃園市 › 蘆竹區

桃園市蘆竹區新興街140巷32號

桃園市蘆竹區新興街140巷32號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・6 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-38.6%vs 蘆竹區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1408 元/坪・45 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–20.4 萬/坪・2012/08～2026/07・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2026/07/29
桃園市蘆竹區新興街140巷38號
18.9萬/坪
608 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房3廳3衛
含增建
2026/06/25
桃園市蘆竹區新興街140巷36號
17.9萬/坪
645 萬
36.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房0廳3衛
含增建
2026/06/06
桃園市蘆竹區新興街140巷36號
20.4萬/坪
645 萬
31.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房3廳3衛
含增建
2024/03/07
桃園市蘆竹區新興街140巷38號
16.8萬/坪
608 萬
36.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・3房3廳3衛
含增建
2023/09/17
桃園市蘆竹區新興街140巷38號
16.0萬/坪
830 萬
52.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・5房0廳5衛
2023/08/17
桃園市蘆竹區新興街140巷36號
16.3萬/坪
515 萬
31.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房0廳3衛
2023/03/07
桃園市蘆竹區新興街140巷36號
14.7萬/坪
530 萬
36.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房0廳3衛
含增建
2022/03/09
桃園市蘆竹區新興街140巷32號
13.6萬/坪
528 萬
38.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・3房0廳3衛
含增建
2021/10/17
桃園市蘆竹區新興街140巷32號
15.8萬/坪
540 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房0廳3衛
2021/07/11
桃園市蘆竹區新興街140巷42號
14.9萬/坪
510 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房0廳3衛
2021/06/27
桃園市蘆竹區新興街140巷38號
15.2萬/坪
790 萬
52.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・5房0廳5衛
含增建
2021/04/02
桃園市蘆竹區新興街140巷42號
14.9萬/坪
510 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・3房0廳3衛
2021/03/07
桃園市蘆竹區新興街140巷38號
15.3萬/坪
490 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・3房0廳3衛
2021/02/20
桃園市蘆竹區新興街140巷40號
14.3萬/坪
460 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・3房0廳3衛
含租約
2020/10/04
桃園市蘆竹區新興街140巷36號
15.7萬/坪
495 萬
31.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・3房0廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/29	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	18.9	608	32.1	6/7F	華廈	18年	3房3廳3衛	—	含增建
2026/06/25	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	17.9	645	36.1	2/7F	華廈	18年	3房0廳3衛	—	含增建
2026/06/06	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	20.4	645	31.6	5/7F	華廈	18年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/03/07	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	16.8	608	36.1	1/7F	華廈	16年	3房3廳3衛	—	含增建
2023/09/17	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	16.0	830	52.0	7/7F	華廈	15年	5房0廳5衛	—
2023/08/17	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	16.3	515	31.6	4/7F	華廈	15年	3房0廳3衛	—
2023/03/07	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	14.7	530	36.1	2/7F	華廈	15年	3房0廳3衛	—	含增建
2022/03/09	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	13.6	528	38.8	6/7F	華廈	14年	3房0廳3衛	—	含增建
2021/10/17	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	15.8	540	34.2	3/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—
2021/07/11	桃園市蘆竹區新興街140巷42號	14.9	510	34.2	3/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—
2021/06/27	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	15.2	790	52.0	7/7F	華廈	13年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/04/02	桃園市蘆竹區新興街140巷42號	14.9	510	34.2	4/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—
2021/03/07	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	15.3	490	32.1	6/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—
2021/02/20	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	14.3	460	32.1	6/7F	華廈	13年	3房0廳3衛	—	含租約
2020/10/04	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	15.7	495	31.6	4/7F	華廈	12年	3房0廳3衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興街140巷38號	2021/03/07	15.3	2026/07/29	18.9	5.4 年	+24.1%
新興街140巷36號	2023/03/07	14.7	2026/06/25	17.9	3.3 年	+21.7%
新興街140巷38號	2021/06/27	15.2	2023/09/17	16.0	2.2 年	+5.1%
新興街140巷36號	2020/10/04	15.7	2023/08/17	16.3	2.9 年	+4%
新興街140巷36號	2018/02/22	9.7	2023/03/07	14.7	5 年	+51.4%
新興街140巷32號	2013/07/24	15.5	2021/10/17	15.8	8.2 年	+2.1%
新興街140巷38號	2017/04/14	14.0	2021/03/07	15.3	3.9 年	+8.9%
新興街140巷40號	2014/05/15	17.4	2021/02/20	14.3	6.8 年	-17.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	7,500	1,451	5.2	5/7F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷42號	8,000	1,408	5.7	5/7F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	7,500	1,451	5.2	4/7F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	7,500	1,451	5.2	3/7F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	7,500	1,451	5.2	6/7F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	7,500	1,451	5.2	6/7F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷40號	7,500	1,451	5.2	6/7F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/08/07	桃園市蘆竹區新興街140巷38號	7,500	1,451	5.2	3/7F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/08/05	桃園市蘆竹區新興街140巷32號	7,700	1,355	5.7	4/9F	華廈	3房0廳3衛	含管理費
2026/07/25	桃園市蘆竹區新興街140巷36號	8,000	1,550	5.2	4/7F	華廈	3房0廳3衛	含管理費