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花蓮縣吉安鄉九街23號

花蓮縣吉安鄉九街23號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・1 棟

近一年中位單價

12.9萬/坪

-39.3%vs 吉安鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–21.2 萬/坪・2014/05～2025/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/12/24
花蓮縣吉安鄉九街23號
12.9萬/坪
445 萬
34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/08
花蓮縣吉安鄉九街23號
21.2萬/坪
810 萬
38.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2025/03/15
花蓮縣吉安鄉九街23號
19.7萬/坪
820 萬
36.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/05/13
花蓮縣吉安鄉九街23號
19.9萬/坪
825 萬
41.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/13
花蓮縣吉安鄉九街23號
21.0萬/坪
838 萬
39.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
含增建
2020/11/25
花蓮縣吉安鄉九街23號
18.8萬/坪
720 萬
38.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/10/29
花蓮縣吉安鄉九街23號
19.7萬/坪
720 萬
36.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/08/31
花蓮縣吉安鄉九街23號
17.0萬/坪
708 萬
41.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2020/08/17
花蓮縣吉安鄉九街23號
18.6萬/坪
680 萬
36.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/07/01
花蓮縣吉安鄉九街23號
17.7萬/坪
735 萬
41.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/03/20
花蓮縣吉安鄉九街23號
14.2萬/坪
620 萬
36.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2020/03/13
花蓮縣吉安鄉九街23號
15.3萬/坪
660 萬
36.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2020/03/11
花蓮縣吉安鄉九街23號
17.8萬/坪
780 萬
38.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2020/03/10
花蓮縣吉安鄉九街23號
16.1萬/坪
717 萬
38.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2019/06/16
花蓮縣吉安鄉九街23號
15.6萬/坪
670 萬
36.6 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	花蓮縣吉安鄉九街23號	12.9	445	34.5	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/08	花蓮縣吉安鄉九街23號	21.2	810	38.3	3/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2025/03/15	花蓮縣吉安鄉九街23號	19.7	820	36.6	3/5F	華廈	5年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2023/05/13	花蓮縣吉安鄉九街23號	19.9	825	41.5	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/13	花蓮縣吉安鄉九街23號	21.0	838	39.9	4/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/11/25	花蓮縣吉安鄉九街23號	18.8	720	38.3	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/10/29	花蓮縣吉安鄉九街23號	19.7	720	36.6	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	花蓮縣吉安鄉九街23號	17.0	708	41.5	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2020/08/17	花蓮縣吉安鄉九街23號	18.6	680	36.6	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	花蓮縣吉安鄉九街23號	17.7	735	41.5	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/03/20	花蓮縣吉安鄉九街23號	14.2	620	36.6	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2020/03/13	花蓮縣吉安鄉九街23號	15.3	660	36.6	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2020/03/11	花蓮縣吉安鄉九街23號	17.8	780	38.3	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2020/03/10	花蓮縣吉安鄉九街23號	16.1	717	38.3	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2019/06/16	花蓮縣吉安鄉九街23號	15.6	670	36.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
九街23號	2014/12/31	12.0	2025/12/24	12.9	11 年	+7.2%
九街23號	2020/11/25	18.8	2025/05/08	21.2	4.4 年	+12.5%
九街23號	2019/06/16	16.8	2025/03/15	20.6	5.7 年	+22.4%
九街23號	2020/03/11	18.8	2023/05/13	19.9	3.2 年	+5.8%
九街23號	2020/03/20	15.6	2022/10/13	21.0	2.6 年	+35.2%
九街23號	2016/09/08	12.2	2018/09/12	12.6	2 年	+3.1%
九街23號	2014/05/14	10.3	2014/12/30	11.8	0.6 年	+14.3%

各棟 1 棟

花蓮縣吉安鄉九街23號

華廈・5樓・2019 完工・21 筆

花蓮縣吉安鄉九街23號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

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持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆