近一年中位單價
20.2萬/坪
-27.2%vs 前鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–47.1 萬/坪・2012/08～2026/06・共 66 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2026/06/0419.4萬/坪1,000 萬51.6 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房0廳0衛含裝潢
- 2026/04/2921.0萬/坪1,200 萬57.1 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2025/07/0423.2萬/坪3,800 萬163.8 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 32 年含租約
- 2025/05/1021.3萬/坪1,220 萬57.1 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2025/03/2415.9萬/坪600 萬37.7 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2024/09/2424.8萬/坪2,030 萬81.9 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 31 年含裝潢
- 2024/08/2722.3萬/坪1,150 萬51.6 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/08/0122.9萬/坪1,388 萬60.7 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/08/0120.8萬/坪1,074 萬51.6 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/08/0120.8萬/坪1,308 萬62.9 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/08/0122.8萬/坪1,402 萬61.4 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/04/0317.0萬/坪2,112 萬124.3 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/03/2915.3萬/坪950 萬62.0 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/02/0718.4萬/坪1,150 萬62.4 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/01/2518.0萬/坪928 萬51.5 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房3廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 19.4 | 1,000 | 51.6 | 8/24F | 住宅大樓 | 33年 | 3房0廳0衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/29 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 21.0 | 1,200 | 57.1 | 21/24F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2025/07/04 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 23.2 | 3,800 | 163.8 | 22/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含租約 |
| 2025/05/10 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 21.3 | 1,220 | 57.1 | 20/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2025/03/24 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 15.9 | 600 | 37.7 | 18/24F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/09/24 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 24.8 | 2,030 | 81.9 | 24/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含裝潢 |
| 2024/08/27 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 22.3 | 1,150 | 51.6 | 14/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/08/01 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 22.9 | 1,388 | 60.7 | 20/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/08/01 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 20.8 | 1,074 | 51.6 | 20/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/08/01 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 20.8 | 1,308 | 62.9 | 20/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/08/01 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 22.8 | 1,402 | 61.4 | 20/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/04/03 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 17.0 | 2,112 | 124.3 | 7/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/03/29 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 15.3 | 950 | 62.0 | 8/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/02/07 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 18.4 | 1,150 | 62.4 | 21/24F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/01/25 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 18.0 | 928 | 51.5 | 20/24F | 住宅大樓 | 31年 | 1房3廳0衛 | — |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
8.6 年
中位總報酬
+33.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區中山二路91號 | 2026/06/04 | 19.4 | 12.2 年 | +47.1% | ||
| 區中山二路91號 | 2024/09/24 | 24.8 | 2.1 年 | +26.9% | ||
| 區中山二路91號 | 2024/08/01 | 20.8 | 9.1 年 | +37.4% | ||
| 區中山二路91號 | 2024/08/01 | 22.8 | 9.1 年 | +47.4% | ||
| 區中山二路91號 | 2024/03/29 | 15.3 | 10.5 年 | +35.7% | ||
| 區中山二路91號 | 2023/05/21 | 16.0 | 8.6 年 | +2.1% | ||
| 區中山二路91號 | 2023/05/02 | 19.0 | 7.1 年 | +58.1% | ||
| 區中山二路91號 | 2023/01/06 | 15.0 | 3.7 年 | +23.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 25,000 | 486 | 51.5 | 8/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/03/13 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 33,000 | 529 | 62.4 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/01/16 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 33,000 | 579 | 57.1 | 16/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/11/20 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 28,000 | 489 | 51.2 | 10/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/30 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 105,000 | 529 | 198.3 | 3/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/07 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 28,000 | 545 | 51.4 | 15/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/29 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 55,000 | 443 | 124.3 | 14/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/26 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 65,000 | 608 | 100.6 | 14/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/28 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 27,000 | 522 | 45.6 | 17/24F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/04/14 | 高雄市前鎮區區中山二路91號 | 35,000 | 565 | 62.0 | 17/24F | 辦公商業大樓 | 含裝潢含管理費 |
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