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雲林縣 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
19
近 12 個月・雲林縣
中位折價
-14%
最深 -37%
無明顯原因比例
63%
12 / 19 筆
中位總價
695萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 19 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | （未命名社區） 斗六市斗六市樂利街53號 | 123 | 22.0 | 25.2 n=8 | -13% | 5.6 | 5/7F | 16年 | 小坪數 |
| 2026/05/23 | （未命名社區） 斗六市斗六市文化路938巷70號 | 680 | 19.0 | 21.5 n=6 | -12% | 26.3 | 2/10F | 3年 | 低樓層 |
| 2026/04/15 | （未命名社區） 斗六市斗六市文化路938巷70號 | 695 | 18.8 | 21.5 n=6 | -12% | 27.4 | 7/10F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/28 | 國際園首 斗南鎮斗南鎮南昌西路210巷28號 | 620 | 22.6 | 26.3 n=5 | -14% | 23.4 | 8/10F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/23 | 享未來 斗六市斗六市斗六五路19號 | 755 | 22.2 | 27.6 n=10 | -20% | 25.7 | 15/15F | 1年 | 頂樓 |
| 2026/03/20 | （未命名社區） 斗南鎮斗南鎮隆昌街110號 | 1,500 | 26.5 | 29.9 n=5 | -11% | 56.5 | — | 1年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/03/17 | 君悅II 斗南鎮斗南鎮文昌路31號 | 577 | 21.8 | 25.3 n=18 | -14% | 26.4 | 2/14F | 1年 | 低樓層 |
| 2026/03/17 | 君悅II 斗南鎮斗南鎮文昌路31號 | 556 | 22.6 | 25.3 n=18 | -11% | 24.6 | 6/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/16 | （未命名社區） 斗六市斗六市榴南路160巷42號 | 1,050 | 16.3 | 22.0 n=5 | -26% | 64.4 | — | 1年 | 無明顯原因 土地分配價金:新台幣420萬元建物分配價金:新台幣630萬元 |
| 2026/02/03 | 享未來 斗六市斗六市斗六五路17號 | 900 | 23.8 | 27.6 n=10 | -14% | 29.5 | 12/15F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/28 | （未命名社區） 斗南鎮斗南鎮新生三路579號 | 1,218 | 22.0 | 24.8 n=11 | -11% | 55.3 | — | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/23 | （未命名社區） 斗六市斗六市明德北路3段3號 | 50 | 8.5 | 13.5 n=11 | -37% | 5.9 | 4/16F | 29年 | 小坪數 |
| 2026/01/20 | 國際園首 斗南鎮斗南鎮南昌西路210巷26號 | 483 | 17.5 | 26.3 n=5 | -34% | 23.6 | 4/10F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/05 | （未命名社區） 虎尾鎮虎尾鎮八德街101號 | 370 | 17.1 | 19.8 n=5 | -14% | 21.7 | 8/11F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/17 | （未命名社區） 斗六市斗六市樂利街53號 | 123 | 22.1 | 25.2 n=8 | -12% | 5.6 | 5/7F | 16年 | 小坪數 含傢俱設備費; |
| 2025/11/10 | 勝麗MVP 斗六市斗六市長沙街103號 | 880 | 25.7 | 28.5 n=6 | -10% | 28.4 | 15/15F | — | 頂樓 交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2025/11/06 | （未命名社區） 斗六市斗六市榴南路160巷36號 | 968 | 18.4 | 22.0 n=5 | -16% | 52.5 | — | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/27 | （未命名社區） 斗南鎮斗南鎮新生三路585巷19號 | 1,480 | 21.9 | 24.8 n=11 | -12% | 67.5 | — | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/27 | （未命名社區） 斗南鎮斗南鎮新生三路585巷21號 | 1,390 | 20.6 | 24.8 n=11 | -17% | 67.4 | — | 1年 | 無明顯原因 |