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雲林縣斗六市文化路938巷70號

雲林縣斗六市文化路938巷70號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・6 棟

近一年中位單價

21.5萬/坪

+11.8%vs 斗六市n=6

一年漲跌

+16.1%

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

6筆

-38.5%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

3.33%

月租 595 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–26.6 萬/坪・2020/07～2026/05・共 146 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 22 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+36.6%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化路938巷70號	2020/12/11	15.5	2026/05/23	19.0	5.4 年	+22.3%
文化路938巷70號	2020/11/28	16.2	2026/04/15	18.8	5.4 年	+16.3%
文化路938巷76號	2020/10/11	14.1	2025/12/02	20.4	5.1 年	+45.4%
文化路938巷72號	2020/08/15	13.8	2025/07/09	21.6	4.9 年	+56.7%
文化路938巷72號	2020/08/16	13.8	2025/04/22	19.2	4.7 年	+39.3%
文化路938巷70號	2020/11/27	16.3	2025/03/24	22.6	4.3 年	+39%
文化路938巷72號	2020/08/16	13.6	2024/11/26	18.4	4.3 年	+35.2%
文化路938巷76號	2020/08/31	14.2	2024/10/14	18.6	4.1 年	+30.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/23	雲林縣斗六市文化路938巷70號	19.0	680	26.3	2/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2026/04/15	雲林縣斗六市文化路938巷70號	18.8	695	27.4	7/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2026/03/15	雲林縣斗六市文化路938巷76號	25.4	1,038	36.1	5/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2026/03/13	雲林縣斗六市文化路938巷72號	22.8	1,042	36.1	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2026/01/11	雲林縣斗六市文化路938巷76號	22.5	1,028	36.2	5/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2025/12/02	雲林縣斗六市文化路938巷76號	20.4	937	36.3	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/07/14	雲林縣斗六市文化路938巷76號	26.6	1,080	36.1	8/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2025/07/09	雲林縣斗六市文化路938巷72號	21.6	990	36.3	5/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/05/31	雲林縣斗六市文化路938巷72號	25.3	1,038	36.2	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/04/22	雲林縣斗六市文化路938巷72號	19.2	880	36.3	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/03/24	雲林縣斗六市文化路938巷70號	22.6	830	26.3	7/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2024/11/26	雲林縣斗六市文化路938巷72號	18.4	845	36.3	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/10/14	雲林縣斗六市文化路938巷76號	18.6	850	36.2	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/09/15	雲林縣斗六市文化路938巷70號	22.5	806	26.3	6/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/08/21	雲林縣斗六市文化路938巷72號	19.6	900	36.3	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	雲林縣斗六市文化路938巷70號	19.5	720	27.4	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/06/16	雲林縣斗六市文化路938巷70號	19.9	715	26.3	9/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/06/14	雲林縣斗六市文化路938巷76號	18.2	836	36.3	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	雲林縣斗六市文化路938巷70號	22.6	810	26.3	3/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/26	雲林縣斗六市文化路938巷70號	19.5	720	27.4	9/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/12	雲林縣斗六市文化路938巷72號	18.2	830	36.1	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	雲林縣斗六市文化路938巷76號	15.3	700	36.1	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/02	雲林縣斗六市文化路938巷72號	17.8	810	36.1	6/10F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2024/03/23	雲林縣斗六市文化路938巷72號	17.1	780	36.1	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/03	雲林縣斗六市文化路938巷70號	18.7	690	27.4	5/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/01/09	雲林縣斗六市文化路938巷72號	12.9	590	36.1	10/10F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2023/12/16	雲林縣斗六市文化路938巷76號	16.4	750	36.2	5/10F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2021/02/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.8	513	27.4	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2021/02/05	雲林縣斗六市文化路938巷70號	17.2	538	26.3	10/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 85萬	預售分件
2021/01/18	雲林縣斗六市文化路938巷70號	17.1	538	27.4	10/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2021/01/18	雲林縣斗六市文化路938巷70號	17.2	523	26.4	10/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2021/01/11	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.9	518	27.5	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/12/30	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.2	463	27.4	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/12/27	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.8	498	26.5	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/12/24	雲林縣斗六市文化路938巷70號	17.1	548	27.3	10/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/12/22	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.9	570	36.3	8/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/12/11	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.5	488	26.3	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/12/06	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.6	498	27.4	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/12/06	雲林縣斗六市文化路938巷70號	16.2	523	27.4	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/12/06	雲林縣斗六市文化路938巷70號	16.9	543	27.4	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/12/05	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.7	493	26.3	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/12/05	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.5	504	27.3	10/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/12/05	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.5	504	27.4	10/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/11/29	雲林縣斗六市文化路938巷70號	16.2	513	27.4	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.3	473	26.3	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.6	483	26.5	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	16.4	503	26.4	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	16.6	508	26.4	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.3	488	27.4	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	16.0	508	27.4	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	16.2	513	27.4	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.6	498	27.4	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/27	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.1	468	26.3	2/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/27	雲林縣斗六市文化路938巷70號	16.3	498	26.3	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/26	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.6	508	27.5	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/11/22	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.3	450	26.6	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/15	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.8	460	26.4	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/08	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.1	468	26.4	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/07	雲林縣斗六市文化路938巷72號	14.0	570	36.1	6/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/11/06	雲林縣斗六市文化路938巷76號	14.6	600	36.2	2/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/10/28	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.2	463	27.4	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/19	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.1	453	26.5	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬	預售分件
2020/10/17	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.5	463	27.4	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/10/17	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.6	463	27.4	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/10/17	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.7	478	27.4	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/14	雲林縣斗六市文化路938巷72號	13.6	565	36.1	2/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/14	雲林縣斗六市文化路938巷72號	13.3	555	36.1	3/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/14	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.3	555	36.2	3/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/14	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.4	550	36.3	4/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/10/14	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.0	443	26.3	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/14	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.2	463	27.4	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/11	雲林縣斗六市文化路938巷76號	14.1	585	36.1	9/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/11	雲林縣斗六市文化路938巷76號	14.1	585	36.3	9/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/11	雲林縣斗六市文化路938巷72-1號	15.1	573	33.0	1/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/10	雲林縣斗六市文化路938巷76號	14.6	590	36.1	10/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/10/10	雲林縣斗六市文化路938巷72號	13.6	560	36.3	2/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/10/09	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.0	458	27.4	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/08	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.8	575	36.2	2/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/10/07	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.9	570	36.3	6/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/10/03	雲林縣斗六市文化路938巷72-2號	15.6	585	33.2	1/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/28	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.9	565	36.1	7/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/28	雲林縣斗六市文化路938巷76號	14.0	570	36.1	8/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/27	雲林縣斗六市文化路938巷70號	14.1	450	27.4	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/26	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.5	560	36.1	3/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/09/25	雲林縣斗六市文化路938巷72號	13.7	570	36.1	6/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/09/24	雲林縣斗六市文化路938巷76號	14.2	580	36.3	10/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/23	雲林縣斗六市文化路938巷72號	13.8	565	36.2	5/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/23	雲林縣斗六市文化路938巷70號	15.0	485	27.4	9/10F	華廈	—	1房1廳1衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/09/22	雲林縣斗六市文化路938巷72號	13.9	580	36.3	8/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/09/22	雲林縣斗六市文化路938巷72號	14.2	590	36.2	9/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/09/21	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.2	545	36.3	3/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/21	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.3	550	36.3	3/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/20	雲林縣斗六市文化路938巷72號	13.7	560	36.1	2/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/20	雲林縣斗六市文化路938巷70號	13.5	435	27.4	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/09/19	雲林縣斗六市文化路938巷76號	13.6	565	36.1	5/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2020/09/19	雲林縣斗六市文化路938巷76號	14.0	575	36.1	7/10F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 70萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	雲林縣斗六市文化路938巷70號	0.1	2	27.4	7/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2026/02/25	雲林縣斗六市文化路938巷70號	0.0	2	26.3	10/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	續租
2025/11/26	雲林縣斗六市文化路938巷72號	0.1	3	36.1	8/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/11/26	雲林縣斗六市文化路938巷76號	0.1	3	36.1	8/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/11/18	雲林縣斗六市文化路938巷72號	0.1	3	36.3	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/09/05	雲林縣斗六市文化路938巷70號	0.1	2	27.4	6/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—	續租
2025/08/23	雲林縣斗六市文化路938巷72號	0.1	3	55.4	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/08/23	雲林縣斗六市文化路938巷76號	0.1	3	45.8	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/22	雲林縣斗六市文化路938巷72號	0.0	2	36.1	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/06/21	雲林縣斗六市文化路938巷70號	0.1	2	27.4	7/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2025/06/05	雲林縣斗六市文化路938巷70號	0.0	2	27.4	10/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/14	雲林縣斗六市文化路938巷70號	0.0	2	40.0	10/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2024/09/30	雲林縣斗六市文化路938巷70號	0.1	2	27.4	6/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/07/31	雲林縣斗六市文化路938巷72號	0.0	2	36.1	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/06/15	雲林縣斗六市文化路938巷72號	0.0	2	36.2	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—