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桃園市 龍潭區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
14
近 12 個月・龍潭區
中位折價
-21%
最深 -38%
無明顯原因比例
84%
21 / 25 筆
中位總價
435萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 14 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/30 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民強街37號 | 345 | 13.4 | 16.5 n=38 | -19% | 14.7 | 10/14F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/09 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民強街35號 | 303 | 12.3 | 16.5 n=38 | -26% | 13.7 | 11/14F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/14 | 石門雲享 龍潭區龍潭區民有一街233-5號 | 730 | 16.7 | 21.8 n=27 | -23% | 43.8 | 8/15F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/27 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民治路339號 | 378 | 13.2 | 16.5 n=38 | -20% | 15.7 | 8/10F | 24年 | 無明顯原因 本約成交價378萬元整,其中土地部分:石門段196、197、198地號成交價265萬元整;建物部分:石門段1157建號成交價113萬元整。陽台外推; |
| 2026/01/14 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民強街33號 | 200 | 13.1 | 16.5 n=38 | -21% | 15.3 | 4/14F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/08 | 石門湯旅 龍潭區龍潭區民治路122號 | 526 | 21.4 | 28.8 n=11 | -26% | 24.6 | 4/13F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/22 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民有路249-7號 | 588 | 15.5 | 21.2 n=11 | -27% | 37.8 | 6/10F | 20年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/06 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民治三街151號 | 145 | 8.5 | 10.6 n=8 | -20% | 17 | — | 35年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/11/24 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民治路339號 | 375 | 14.0 | 16.5 n=38 | -15% | 26.8 | 5/10F | 24年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/11/22 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民強街29號 | 478 | 10.3 | 16.5 n=38 | -38% | 46.3 | 9/10F | 28年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/11/19 | 石門湯旅 龍潭區龍潭區民治路122號 | 558 | 22.6 | 28.8 n=11 | -21% | 24.7 | 5/13F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民有路249-11號 | 435 | 16.8 | 21.2 n=11 | -20% | 16.5 | 7/10F | 20年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/26 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民強街35號 | 263 | 11.1 | 16.5 n=38 | -33% | 12.6 | 9/14F | 28年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/04 | 石門湯旅 龍潭區龍潭區民治路126號 | 528 | 21.6 | 28.8 n=11 | -25% | 17.3 | 6/13F | 0年 | 無明顯原因 |