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台北市 北投區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
7
近 12 個月・北投區
中位折價
-25%
最深 -41%
無明顯原因比例
62%
8 / 13 筆
中位總價
1,772萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 7 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 十泉十美溫泉會館 北投區北投區光明路242號 | 1,800 | 48.4 | 60.6 n=8 | -20% | 37.2 | 12/19F | 17年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/04/16 | 雲天 北投區北投區溫泉路37巷26號 | 1,700 | 48.1 | 64.9 n=7 | -26% | 29.3 | 12/13F | 20年 | 無明顯原因 兩戶打通12樓總價850萬;12樓之1總價850萬陽台外推; |
| 2026/01/06 | 樹山丘 北投區北投區稻香路161巷16弄6-1號 | 2,100 | 55.6 | 73.8 n=5 | -25% | 37.8 | 4/5F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/06 | 極上之湯大廈 北投區北投區光明路200號 | 875 | 52.1 | 65.8 n=7 | -21% | 16.8 | 5/14F | 21年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層; |
| 2025/10/22 | 雲天 北投區北投區溫泉路37巷26號 | 1,150 | 51.5 | 64.9 n=7 | -21% | 14 | 9/13F | 20年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/13 | 十泉十美溫泉會館 北投區北投區光明路242號 | 1,772 | 35.7 | 60.6 n=8 | -41% | 23.6 | 13/19F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/09 | 富域 北投區北投區大興街81號 | 3,825 | 66.5 | 90.5 n=6 | -26% | 47.9 | 16/27F | 1年 | 無明顯原因 |