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台北市 萬華區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
8
近 12 個月・萬華區
中位折價
-16%
最深 -23%
無明顯原因比例
55%
11 / 20 筆
中位總價
2,510萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 8 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | （未命名社區） 萬華區萬華區開封街2段75號 | 2,350 | 79.8 | 96.1 n=16 | -17% | 29.4 | 6/15F | 1年 | 無明顯原因 車位面積無法拆算 |
| 2026/03/28 | （未命名社區） 萬華區萬華區開封街2段75號 | 2,170 | 81.0 | 96.1 n=16 | -16% | 26.8 | 3/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/12 | （未命名社區） 萬華區萬華區開封街2段75號 | 2,459 | 81.0 | 96.1 n=16 | -16% | 30.4 | 3/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/24 | （未命名社區） 萬華區萬華區西昌街29巷8號 | 3,660 | 65.9 | 82.1 n=16 | -20% | 50.5 | 3/13F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/15 | 台北晶麒 萬華區萬華區康定路103號 | 2,510 | 64.0 | 76.7 n=21 | -16% | 29 | 7/26F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/28 | 埕曦河畔 萬華區萬華區環河南路2段21號 | 1,946 | 60.9 | 79.2 n=7 | -23% | 25.9 | 4/24F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/15 | （未命名社區） 萬華區萬華區西昌街29巷8號 | 3,530 | 66.6 | 82.1 n=16 | -19% | 50.5 | 4/13F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 萬華區萬華區西昌街29巷8號 | 3,320 | 69.8 | 82.1 n=16 | -15% | 45.2 | 3/13F | 1年 | 無明顯原因 |