ToEstate

台北晶麒

台北市萬華區康定路105號・住宅大樓・26 樓・屋齡 10 年・3 棟・別名:台北晶麒管理委員會
近一年中位單價
76.7萬/坪
+14.2%vs 萬華區n=21
一年漲跌
+0.5%
近三年中位 75.7 萬/坪
近一年成交
21筆
-53.0%vs 前一年近半年 +21%
租金報酬率
2.58%
月租 1646 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 46.2–90.1 萬/坪・2016/05~2026/05・共 1053 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・369 對(近三年 134 對)

中位持有
5.6 年
中位總報酬
+2.8%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
42%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
康定路105號2023/02/1867.22026/05/0374.03.2 年+10%
康定路105號2016/05/1669.32026/04/3074.610 年+7.7%
康定路103號2016/05/1669.72026/04/0269.79.9 年0%
康定路105號2016/05/1671.52026/03/2775.99.9 年+6.1%
康定路105號2016/12/3065.22026/03/1180.09.2 年+22.7%
康定路105號2017/06/2164.22026/03/1075.78.7 年+18%
康定路103號2017/09/0162.12026/03/0779.98.5 年+28.6%
康定路105號2017/04/2166.22026/02/1280.88.8 年+22%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/03台北市萬華區康定路105號74.01,16615.810/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2026/04/30台北市萬華區康定路105號74.61,00613.514/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2026/04/02台北市萬華區康定路103號69.71,10015.816/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2026/03/27台北市萬華區康定路105號75.91,87022.511/26F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道機械 160萬
2026/03/11台北市萬華區康定路105號80.02,06822.918/26F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2026/03/10台北市萬華區康定路105號75.71,23016.26/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2026/03/07台北市萬華區康定路103號79.91,26015.86/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2026/03/01台北市萬華區康定路103號85.64,00043.320/26F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2026/02/12台北市萬華區康定路105號80.82,06822.524/26F住宅大樓10年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2026/01/28台北市萬華區康定路103號76.72,50029.013/26F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道平面 280萬
2026/01/20台北市萬華區康定路103號74.51,49020.018/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/12/30台北市萬華區康定路103號74.91,16015.58/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/12/28台北市萬華區康定路103號75.21,46515.512/26F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道平面 300萬
2025/12/15台北市萬華區康定路103號64.02,51029.07/26F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/11/20台北市萬華區康定路103號79.91,26015.84/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/11/18台北市萬華區康定路103號82.41,30015.813/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/11/11台北市萬華區康定路103號82.33,85843.320/26F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2025/11/09台北市萬華區康定路105號82.12,08821.613/26F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 310萬
2025/10/26台北市萬華區康定路103號73.91,20016.23/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/10/19台北市萬華區康定路103號79.42,18023.96/26F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 280萬
2025/09/27台北市萬華區康定路103號79.81,85019.910/26F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 260萬
2025/08/15台北市萬華區康定路103號64.82,11029.05/26F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2025/07/23台北市萬華區康定路105號75.22,95035.525/26F住宅大樓9年3房2廳1衛坡道平面 280萬
2025/07/05台北市萬華區康定路103號76.11,20015.84/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/06/24台北市萬華區康定路105號76.51,35017.610/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/06/11台北市萬華區康定路103號83.21,61817.620/26F住宅大樓9年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2025/06/02台北市萬華區康定路103號76.41,82823.912/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/05/25台北市萬華區康定路103號74.71,17715.816/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/05/08台北市萬華區康定路105號77.21,19615.514/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/04/30台北市萬華區康定路103號78.52,12823.916/26F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2025/04/20台北市萬華區康定路103號77.41,22015.816/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/04/12台北市萬華區康定路103號67.43,60043.324/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/04/09台北市萬華區康定路103號69.01,34019.45/26F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/04/06台北市萬華區康定路103號78.01,23015.811/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/03/29台北市萬華區康定路103號81.11,43017.615/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/03/11台北市萬華區康定路105號69.21,85021.611/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/03/08台北市萬華區康定路105號77.01,89422.38/26F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2025/03/03台北市萬華區康定路103號85.71,66619.47/26F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/02/21台北市萬華區康定路105號77.01,04013.58/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/02/06台北市萬華區康定路103號85.64,46848.720/26F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2025/01/21台北市萬華區康定路103號74.01,62619.96/26F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2025/01/18台北市萬華區康定路105號77.84,95059.125/26F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2025/01/11台北市萬華區康定路105號69.83,88051.311/26F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/12/16台北市萬華區康定路105號85.01,70020.09/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/12/08台北市萬華區康定路105號76.31,92622.021/26F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/12/07台北市萬華區康定路105號61.11,70017.618/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/12/07台北市萬華區康定路105號63.52,38827.410/26F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2024/11/30台北市萬華區康定路105號79.91,23815.522/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/11/24台北市萬華區康定路105號65.93,68851.47/26F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/11/23台北市萬華區康定路103號75.71,51520.07/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/11/19台北市萬華區康定路105號77.61,55220.021/26F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2024/10/29台北市萬華區康定路105號73.71,30017.613/26F住宅大樓9年1房2廳1衛—
2024/10/25台北市萬華區康定路105號73.32,02027.619/26F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2024/10/16台北市萬華區康定路103號69.32,78540.210/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/10/01台北市萬華區康定路103號78.81,28016.29/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/09/30台北市萬華區康定路103號82.51,30015.825/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2024/09/24台北市萬華區康定路105號88.33,20036.37/26F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2024/09/17台北市萬華區康定路105號86.12,06822.324/26F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2024/09/16台北市萬華區康定路103號71.01,70023.94/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/09/09台北市萬華區康定路105號75.01,50020.025/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/08/25台北市萬華區康定路103號86.32,32023.426/26F住宅大樓8年1房2廳1衛坡道平面 300萬
2024/08/20台北市萬華區康定路103號79.61,23315.515/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/08/14台北市萬華區康定路105號84.02,15022.320/26F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 280萬
2024/08/12台北市萬華區康定路105號81.61,44017.69/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/08/12台北市萬華區康定路105號79.91,41017.617/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/08/05台北市萬華區康定路105號60.82,01033.011/26F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/08/05台北市萬華區康定路105號90.11,18813.219/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/08/03台北市萬華區康定路103號77.41,20015.513/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/07/26台北市萬華區康定路105號83.51,86022.39/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/07/23台北市萬華區康定路105號60.32,76835.720/26F住宅大樓8年3房2廳1衛—
2024/07/17台北市萬華區康定路103號85.01,70020.019/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—含裝潢
2024/07/07台北市萬華區康定路105號75.11,49517.66/26F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道機械 170萬
2024/06/30台北市萬華區康定路103號79.81,80019.411/26F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/06/30台北市萬華區康定路105號76.32,00022.34/26F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2024/06/28台北市萬華區康定路103號82.11,56615.810/26F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道平面 270萬
2024/06/28台北市萬華區康定路103號58.81,55526.420/26F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/06/24台北市萬華區康定路103號63.32,48039.27/26F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 300萬
2024/06/19台北市萬華區康定路105號72.51,60020.04/26F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道機械 150萬
2024/06/15台北市萬華區康定路105號85.32,12522.026/26F住宅大樓8年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/06/12台北市萬華區康定路103號72.23,12839.65/26F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2024/06/09台北市萬華區康定路103號71.22,06823.919/26F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/06/01台北市萬華區康定路103號76.92,06023.53/26F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/05/31台北市萬華區康定路103號74.51,66020.020/26F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道機械 170萬
2024/05/31台北市萬華區康定路105號78.61,75022.318/26F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/05/29台北市萬華區康定路103號74.61,73019.417/26F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 280萬
2024/05/29台北市萬華區康定路105號75.11,22516.35/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/05/28台北市萬華區康定路103號59.31,56816.223/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/05/24台北市萬華區康定路105號64.52,43827.615/26F住宅大樓8年3房1廳1衛—
2024/05/16台北市萬華區康定路103號69.51,35019.414/26F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/05/11台北市萬華區康定路105號85.52,16022.023/26F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道平面 280萬
2024/05/09台北市萬華區康定路105號79.31,25015.819/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/04/27台北市萬華區康定路105號81.01,46616.25/26F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2024/04/27台北市萬華區康定路105號74.91,16015.522/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/04/25台北市萬華區康定路105號76.81,21015.821/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/04/24台北市萬華區康定路103號73.01,15015.812/26F住宅大樓8年1房0廳1衛—
2024/04/23台北市萬華區康定路105號56.21,48516.214/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/04/17台北市萬華區康定路105號78.02,03822.317/26F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 300萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07台北市萬華區康定路105號0.2213.016/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2026/05/05台北市萬華區康定路105號0.1214.99/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2026/04/28台北市萬華區康定路105號0.1320.914/26F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/06台北市萬華區康定路105號0.2421.622/26F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2026/03/28台北市萬華區康定路103號0.2315.23/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/28台北市萬華區康定路105號0.2315.211/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/16台北市萬華區康定路105號0.2315.724/26F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2026/03/09台北市萬華區康定路105號0.1215.711/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2026/03/09台北市萬華區康定路105號0.1320.919/26F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2026/02/28台北市萬華區康定路105號0.2421.74/26F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/29台北市萬華區康定路105號0.2319.37/26F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2025/12/15台北市萬華區康定路105號0.2422.05/26F住宅大樓10年2房2廳1衛—含裝潢
2025/12/12台北市萬華區康定路105號0.2213.016/26F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2025/11/25台北市萬華區康定路103號0.2418.712/26F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/25台北市萬華區康定路105號0.2315.717/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/11台北市萬華區康定路105號0.1322.017/26F住宅大樓10年2房2廳1衛—續租
2025/10/31台北市萬華區康定路103號0.2414.923/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/21台北市萬華區康定路103號0.2315.215/26F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/02台北市萬華區康定路103號0.2415.223/26F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2025/09/23台北市萬華區康定路103號0.2315.219/26F住宅大樓10年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/12台北市萬華區康定路103號0.2315.812/26F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2025/09/10台北市萬華區康定路105號0.2315.724/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/08/31台北市萬華區康定路103號0.2317.021/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/08/27台北市萬華區康定路105號0.2315.721/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/08/25台北市萬華區康定路105號0.2315.75/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/19台北市萬華區康定路103號0.1319.313/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/31台北市萬華區康定路103號0.1215.213/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—續租
2025/06/08台北市萬華區康定路103號0.1322.79/26F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/06台北市萬華區康定路105號0.2313.08/26F住宅大樓9年1房0廳1衛—
2025/06/03台北市萬華區康定路103號0.1428.912/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/03台北市萬華區康定路105號0.2317.026/26F住宅大樓9年1房0廳1衛—
2025/05/20台北市萬華區康定路103號0.2318.721/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—續租
2025/05/19台北市萬華區康定路103號0.2318.74/26F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/04/28台北市萬華區康定路103號0.2318.714/26F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/03/20台北市萬華區康定路105號0.1320.919/26F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/03/01台北市萬華區康定路105號0.1325.84/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/02/27台北市萬華區康定路105號0.1319.37/26F住宅大樓9年1房0廳1衛—
2025/02/19台北市萬華區康定路105號0.2315.824/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/18台北市萬華區康定路105號0.2213.016/26F住宅大樓9年1房0廳1衛—續租
2024/12/30台北市萬華區康定路105號0.2421.720/26F住宅大樓9年1房2廳1衛—含管理費
2024/11/25台北市萬華區康定路105號0.2417.017/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2024/11/19台北市萬華區康定路103號0.2414.923/26F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2024/11/14台北市萬華區康定路105號0.1322.017/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/09/11台北市萬華區康定路105號0.2315.724/26F住宅大樓8年1房0廳1衛—
2024/08/21台北市萬華區康定路103號0.1215.213/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—續租
2024/08/15台北市萬華區康定路105號0.2315.75/26F住宅大樓8年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/15台北市萬華區康定路105號0.2315.721/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/07/05台北市萬華區康定路103號0.1322.79/26F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/30台北市萬華區康定路103號0.2318.721/26F住宅大樓8年1房1廳1衛—含管理費
2024/05/27台北市萬華區康定路103號0.2637.414/26F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費續租

各棟