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高雄市 左營區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
8
近 12 個月・左營區
中位折價
-23%
最深 -38%
無明顯原因比例
63%
19 / 30 筆
中位總價
1,070萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 8 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | （未命名社區） 左營區左營區文自路526號 | 520 | 13.5 | 19.6 n=5 | -31% | 35.4 | 20/23F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/25 | （未命名社區） 左營區左營區新莊一路127號 | 1,450 | 16.6 | 26.7 n=9 | -38% | 87.4 | 25/27F | 32年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2026/03/20 | （未命名社區） 左營區左營區環潭路426巷9號 | 1,880 | 48.8 | 59.8 n=5 | -18% | 33 | 10/15F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | （未命名社區） 左營區左營區新莊一路135號 | 900 | 19.8 | 26.7 n=9 | -26% | 45.4 | 16/27F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/13 | （未命名社區） 左營區左營區富國路292號 | 560 | 25.5 | 31.2 n=5 | -18% | 21.9 | 16/21F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | （未命名社區） 左營區左營區文慈路196號 | 920 | 18.5 | 23.4 n=6 | -21% | 49.8 | 3/20F | 29年 | 無明顯原因 露台增建採光罩含傢俱設備費;其他增建; |
| 2025/11/03 | （未命名社區） 左營區左營區海景街521號 | 1,070 | 33.8 | 44.2 n=7 | -24% | 25.5 | 5/15F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/12 | （未命名社區） 左營區左營區海景街521號 | 1,085 | 34.2 | 44.2 n=7 | -23% | 25.5 | 14/15F | 3年 | 無明顯原因 |