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高雄市左營區富國路292號

高雄市左營區富國路292號・住宅大樓・21 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

31.2萬/坪

+2.4%vs 左營區n=5

一年漲跌

+2.5%

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

5筆

+11.1%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.82%

月租 734 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–55.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 214 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・73 對（近三年 14 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

10%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富國路292號	2024/12/16	30.7	2026/03/02	32.6	1.2 年	+6.1%
富國路292號	2013/08/24	13.6	2026/02/02	30.8	12.4 年	+125.6%
富國路292號	2019/08/16	16.7	2025/12/13	25.5	6.3 年	+53.1%
富國路292號	2019/02/27	13.1	2025/12/01	31.2	6.8 年	+138.6%
富國路292號	2023/06/25	27.3	2025/11/15	31.2	2.4 年	+14.5%
富國路292號	2015/02/09	17.7	2025/04/27	32.6	10.2 年	+83.7%
富國路292號	2019/03/21	19.8	2024/12/16	30.7	5.7 年	+55.3%
富國路292號	2023/11/19	30.7	2024/10/10	33.9	0.9 年	+10.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/02	高雄市左營區富國路292號	32.6	350	10.7	19/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2026/02/02	高雄市左營區富國路292號	30.8	440	14.3	21/21F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/13	高雄市左營區富國路292號	25.5	560	21.9	16/21F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2025/12/01	高雄市左營區富國路292號	31.2	315	10.1	18/21F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/11/15	高雄市左營區富國路292號	31.2	315	10.1	10/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/09/21	高雄市左營區富國路292號	28.4	286	10.1	13/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/15	高雄市左營區富國路292號	32.7	350	10.7	18/21F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/07/22	高雄市左營區富國路292號	32.8	350	10.7	5/21F	住宅大樓	30年	0房0廳0衛	—
2025/06/03	高雄市左營區富國路292號	25.5	365	14.3	5/21F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/04/27	高雄市左營區富國路292號	32.6	350	10.7	11/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/02/14	高雄市左營區富國路292號	28.1	450	16.0	3/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/12/16	高雄市左營區富國路292號	30.7	330	10.7	19/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/10/10	高雄市左營區富國路292號	33.9	320	9.4	18/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/08/23	高雄市左營區富國路292號	29.1	416	14.3	12/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/22	高雄市左營區富國路292號	27.5	410	14.9	11/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/08/07	高雄市左營區富國路292號	30.5	300	9.8	6/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/08/02	高雄市左營區富國路292號	35.0	376	10.7	16/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/05/18	高雄市左營區富國路282號	55.3	2,670	48.3	1/21F	住宅大樓	29年	1房0廳2衛	—	含增建
2024/04/29	高雄市左營區富國路292號	27.5	678	24.7	2/21F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/03/25	高雄市左營區富國路292號	30.5	300	9.8	9/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/03/09	高雄市左營區富國路292號	29.2	275	9.4	21/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/01/14	高雄市左營區富國路292號	24.9	1,025	41.2	18/21F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/14	高雄市左營區富國路292號	28.5	495	17.4	3/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/11/23	高雄市左營區富國路292號	27.3	275	10.1	6/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/22	高雄市左營區富國路292號	5.8	110	18.8	10/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/11/19	高雄市左營區富國路292號	30.7	290	9.4	18/21F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/11/14	高雄市左營區富國路292號	27.0	255	9.4	8/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/10/06	高雄市左營區富國路292號	24.3	245	10.1	9/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/19	高雄市左營區富國路292號	27.3	275	10.1	21/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/07/19	高雄市左營區富國路292號	26.6	355	13.3	14/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/25	高雄市左營區富國路292號	27.3	275	10.1	10/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/06/17	高雄市左營區富國路292號	15.3	213	13.9	4/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/21	高雄市左營區富國路292號	24.6	380	15.4	8/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/05/19	高雄市左營區富國路292號	29.2	455	15.6	16/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/05/15	高雄市左營區富國路292號	28.2	440	15.6	12/21F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/26	高雄市左營區富國路292號	31.5	492	15.6	4/21F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/05	高雄市左營區富國路292號	26.6	413	15.5	21/21F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/03/30	高雄市左營區富國路292號	27.4	580	21.2	7/21F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/08	高雄市左營區富國路292號	30.5	300	9.8	11/21F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/01/04	高雄市左營區富國路292號	22.8	625	27.4	2/21F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2022/12/06	高雄市左營區富國路292號	30.3	550	18.2	14/21F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—	含增建含裝潢含租約
2022/09/19	高雄市左營區富國路292號	13.9	140	10.1	4/21F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/09/15	高雄市左營區富國路292號	18.3	185	10.1	11/21F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/28	高雄市左營區富國路292號	23.6	315	13.3	14/21F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/08/22	高雄市左營區富國路292號	23.9	840	35.1	19/21F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2022/07/17	高雄市左營區富國路292號	26.3	675	25.7	20/21F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/14	高雄市左營區富國路292號	25.9	578	22.4	8/21F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2022/06/17	高雄市左營區富國路292號	16.2	163	10.1	5/21F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/09	高雄市左營區富國路292號	27.5	295	10.7	10/21F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/06/02	高雄市左營區富國路292號	24.5	268	10.9	15/21F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2022/03/11	高雄市左營區富國路292號	24.5	350	14.3	19/21F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/03/05	高雄市左營區富國路292號	31.3	466	14.9	10/21F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/13	高雄市左營區富國路292號	25.6	280	10.9	18/21F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/07	高雄市左營區富國路292號	24.8	270	10.9	5/21F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/11/26	高雄市左營區富國路292號	26.4	580	21.9	13/21F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/22	高雄市左營區富國路292號	21.8	335	15.4	3/21F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/25	高雄市左營區富國路292號	21.9	385	17.6	14/21F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/10/01	高雄市左營區富國路292號	22.2	470	21.2	5/21F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/24	高雄市左營區富國路292號	20.7	220	10.6	6/21F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/08/08	高雄市左營區富國路292號	18.9	270	14.3	9/21F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/07/26	高雄市左營區富國路292號	19.8	420	21.2	5/21F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/06/19	高雄市左營區富國路292號	18.1	270	14.9	9/21F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/28	高雄市左營區富國路292號	16.8	180	10.7	9/21F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/04/10	高雄市左營區富國路292號	22.5	245	10.9	20/21F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/13	高雄市左營區富國路292號	19.6	210	10.7	15/21F	住宅大樓	25年	0房0廳0衛	—
2020/12/09	高雄市左營區富國路292號	17.0	520	30.6	20/21F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/11/10	高雄市左營區富國路292號	19.6	280	14.3	18/21F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/11/09	高雄市左營區富國路292號	16.4	155	9.4	7/21F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2020/10/20	高雄市左營區富國路292號	16.3	255	15.6	4/21F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/10/14	高雄市左營區富國路292號	20.2	192	9.5	9/21F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2020/09/27	高雄市左營區富國路292號	18.3	470	25.7	20/21F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/11	高雄市左營區富國路292號	15.9	349	21.9	20/21F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/08/05	高雄市左營區富國路292號	18.9	510	27.0	15/21F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/08/01	高雄市左營區富國路292號	22.3	210	9.4	17/21F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/07/30	高雄市左營區富國路292號	17.5	370	21.2	10/21F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含租約
2020/07/12	高雄市左營區富國路292號	17.0	242	14.3	9/21F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/10	高雄市左營區富國路292號	15.5	222	14.3	3/21F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/20	高雄市左營區富國路292號	17.7	320	18.1	13/21F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/20	高雄市左營區富國路292號	16.7	260	15.6	12/21F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/04/22	高雄市左營區富國路292號	17.9	738	41.2	10/21F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道機械 43萬	含增建含裝潢
2020/02/27	高雄市左營區富國路292號	16.4	365	22.3	21/21F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2020/02/25	高雄市左營區富國路292號	17.7	688	38.9	19/21F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/23	高雄市左營區富國路292號	16.3	520	31.9	16/21F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/12/20	高雄市左營區富國路292號	16.0	560	35.0	17/21F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/22	高雄市左營區富國路292號	16.1	630	39.1	13/21F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/01	高雄市左營區富國路292號	12.9	60	4.6	12/21F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/10/30	高雄市左營區富國路292號	17.4	438	25.1	19/21F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/10/25	高雄市左營區富國路292號	15.2	150	9.8	4/21F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/10/12	高雄市左營區富國路292號	17.4	190	10.9	20/21F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/10/10	高雄市左營區富國路292號	17.8	490	27.6	16/21F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/08/27	高雄市左營區富國路292號	15.5	240	15.5	20/21F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/08/19	高雄市左營區富國路292號	15.5	156	10.1	6/21F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/08/16	高雄市左營區富國路292號	16.7	365	21.9	16/21F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.9	8/21F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/04/10	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.1	21/21F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/20	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	9.8	—	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2026/02/24	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	28.8	5/21F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	續租
2026/02/03	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	13.9	13/21F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/19	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	18.2	14/21F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	續租
2025/12/08	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	27.7	16/21F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/11/30	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.7	18/21F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/10/29	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	9.8	6/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/10/13	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	9.8	9/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/10/13	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	13.3	18/21F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/09/20	高雄市左營區富國路292號	0.0	1	16.1	9/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/28	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	15.5	21/21F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/08/22	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.7	5/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/07/31	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.9	10/21F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/07/30	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	13.3	14/21F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/09	高雄市左營區富國路292號	0.2	2	10.7	19/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/06/27	高雄市左營區富國路292號	0.0	1	16.1	9/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	續租
2025/06/27	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	25.2	19/21F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2025/06/25	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	21.2	6/21F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2025/05/20	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.9	8/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/04/21	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.1	21/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/04/17	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	9.4	8/21F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/03/27	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	21.2	7/21F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	續租
2025/03/24	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	28.8	5/21F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2025/02/24	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	14.9	9/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/02/17	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	13.9	13/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/02/11	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.1	11/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/01/05	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	27.4	16/21F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/01/05	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.1	18/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/12/24	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	18.2	14/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2024/12/09	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	21.2	7/21F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2024/11/14	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	17.6	14/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/09/10	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	18.8	17/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/08/22	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.9	8/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2024/08/02	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.9	10/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2024/08/01	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	14.3	21/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	續租
2024/07/31	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	25.2	19/21F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	續租
2024/07/18	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	15.5	21/21F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/07/17	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.9	5/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/07/05	高雄市左營區富國路292號	0.0	1	16.1	9/21F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2024/06/28	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	9.2	18/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/05/18	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	13.3	14/21F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/03/01	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	13.9	13/21F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/01/02	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	27.7	16/21F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/12/07	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	21.2	7/21F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/11/09	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.1	11/21F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/09/18	高雄市左營區富國路292號	0.1	1	10.9	8/21F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/08/20	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	25.2	19/21F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/08/17	高雄市左營區富國路292號	0.1	2	18.8	17/21F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含管理費