一眼看懂
磐鈺建設股份有限公司在台中市共 2 個建案、134 戶，已有 75 筆預售成交。預售每坪中位約 63.4 萬，跟同鄉鎮同時期、同類型（大樓華廈）的預售比 低 9%（1 個建案比較）。最新的建案是「磐鈺草間漫漫」（北區，2022 年備查，還沒有預售成交紀錄）。
- 本建商預售（各案中位）63.4萬/坪
- 同鄉鎮同期同類型預售70.0萬/坪
- 本建商的案子交屋後中古53.5萬/坪1 個建案有 3 筆以上中古成交
- 主力產品
- 住宅大樓，多半 59 坪・3 房
- 預售總價多在 3,773～4,397 萬（75 筆）
- 銷售速度
- 平均每月賣 1.9 戶
- 各案從第一筆到最後一筆預售成交，每月成交戶數的中位。
- 推案時間
- 2022 年
- 預售屋建案備查的年份。
- 交屋後成績
- 還沒有可以比的交屋案
- 要等建案交屋、而且有中古成交後才算得出來。
根據與來源
- 資料
- 內政部預售屋建案備查、實價登錄預售成交（排除親友等特殊交易）；單價已扣車位。
- 同期比較
- 每個建案的預售中位，跟同鄉鎮、同類型（透天厝／大樓華廈）、該案預售期間前後半年的住宅預售比（每月中位依筆數加權），再取各案差距的中位。
- 賣了幾成
- 預售成交筆數 ÷ 備查戶數。申報有延遲，解約後再賣會重複計算，所以最多顯示 100%。
- 注意
- 單價受地段、樓層、坪數、車位影響。比同區低不代表品質差，比同區高也不代表比較好；這是成交統計，不是對建商的評價。
各縣市
| 縣市 | 推案 | 戶數 | 預售成交 | 中位 萬/坪 | 溢價 | 交屋後 | 去化 戶/月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 台中市 | 2 | 75 | 63.4 | +72.0% |
歷年預售成交
| 年 | 成交筆數 | 建案數 | 中位 萬/坪 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 45 | 1 | 61.2 |
| 2024 | 24 | 1 | 59.9 |
| 2025 | 4 | 1 | 63.9 |
| 2026 | 2 | 1 | 62.9 |
交屋後成績單
買這家建商預售屋的人，交屋後現在的中古價是賺還是賠？扣掉同區同期的漲跌，才看得出是建案本身好，還是只是大環境在漲。
還沒有「2020 年後有預售成交紀錄、已交屋且近兩年有中古成交」的建案，成績單會在建案交屋後逐步出現。