建商 ・基隆市
由內政部預售備查建案（起造人）× 預售實價成交彙總。「溢價」＝建案預售中位單價 vs 同行政區中古中位；「交屋後」＝對應社區中古成交 vs 預售價，看得出買這家建商的預售屋交屋後賺不賺；「去化」＝每案每月成交戶數中位。
| 建商 | 推案 | 戶數 | 預售成交 | 中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 去化 戶/月 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤隆建設股份有限公司 基隆市 | 2 | 1,669 | 832 | 29.1 | +43.1% | +12.5% 2 案 | 55.6 | 2022/11/21 |
| 愛山林建設開發股份有限公司 基隆市 | 1 | 838 | 593 | 47.2 | +136.4% | — | 26.1 | 2026/04/27 |
| 德安開發股份有限公司 基隆市 | 1 | 453 | 297 | 38.8 | +60.2% | — | 122.1 | 2024/07/11 |
| 百富地產開發股份有限公司 代表人:陳清堯 基隆市 | 1 | 325 | 291 | 40.7 | +109.7% | — | 14.5 | 2026/08/03 |
| 寰鼎開發建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 238 | 231 | 29.7 | +46.2% | +6.4% 1 案 | 17.1 | 2022/10/08 |
| 麗源建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 264 | 158 | 28.7 | +50.8% | +1.2% 1 案 | 8.3 | 2023/11/26 |
| 僑馥建築經理股份有限公司 基隆市 | 2 | 128 | 117 | 40.1 | +65.7% | -0.2% 1 案 | 8.4 | 2025/08/01 |
| 漢翔開發股份有限公司 張璠 基隆市 | 1 | 75 | 72 | 51.1 | +151.8% | — | 30.4 | 2024/02/29 |
| 臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司 基隆市 | 1 | 63 | 58 | 28.3 | +17.0% | +5.2% 1 案 | 1.8 | 2025/02/17 |
| 暉騰建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 368 | 50 | 52.7 | +118.0% | — | 12.4 | 2026/08/09 |
| 星普建設開發股份有限公司 基隆市 | 1 | 50 | 50 | 24.6 | +1.8% | — | 6.7 | 2023/03/04 |
| 榮莊建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 99 | 43 | 21.9 | +12.9% | +20.6% 1 案 | 16.5 | 2021/10/31 |
| 原榮實業有限公司 基隆市 | 1 | 37 | 38 | 41.0 | +115.2% | — 1 案 | 2.2 | 2023/05/13 |
| 仲和建築經理股份有限公司 基隆市 | 1 | 35 | 30 | 51.3 | +169.3% | — | 3.6 | 2025/12/15 |
| 桂裕建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 32 | 27 | 30.1 | +24.5% | +19.8% 1 案 | 1.9 | 2023/11/06 |
| 萬隆建設有限公司 基隆市 | 2 | 111 | 23 | 42.0 | +73.7% | +43.1% 1 案 | 0.7 | 2026/03/20 |
| 春耕建設股份有限公司 楊宗錦 基隆市 | 1 | 31 | 15 | 38.1 | +100.3% | — | 2.8 | 2025/07/31 |
| 都寶建設有限公司 基隆市 | 1 | 16 | 12 | 25.1 | +31.8% | +5.3% 1 案 | 1.3 | 2024/08/14 |
| 山中金建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 45 | 11 | 36.0 | +88.9% | — | 0.6 | 2025/11/24 |
| 瑞揚建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 49 | 7 | 38.5 | +89.6% | — | 0.9 | 2025/12/15 |
| 楷明建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 131 | 4 | 39.6 | +63.7% | — | — | 2026/01/29 |
| 都發建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 6 | 4 | 52.1 | +128.6% | — | — | 2025/11/24 |
| 倢宇建設有限公司 基隆市 | 2 | 11 | 4 | — | — | -4.2% 2 案 | — | 2024/08/15 |
| 都城開發股份有限公司 基隆市 | 1 | 50 | 0 | — | — | — | — | — |
| 宏貿建設股份有限公司 基隆市 | 1 | 51 | 0 | — | — | — | — | — |
| 勤家建設股份有限公司 基隆市 | 3 | 259 | 0 | — | — | — | — | — |
| 都?開發股份有限公司 基隆市 | 1 | 68 | 0 | — | — | — | — | — |