拍定價 424 萬（每坪 2.4 萬），比鹿港鎮全部行情（每坪 22.4 萬）低 89%。
拍定價
424 萬
每坪 2.4 萬・178.3 坪（主建物 177.0）
比同棟行情
—
同棟、同社區坪數相近的成交不足
比附近行情
—
非一般住宅
拍定價回到哪一年
—
社區成交不足
一坪多少錢：拍定價每坪 2.4 萬（178.3 坪，單價都不含車位）
- 鹿港鎮全部 每坪 22.4 萬近一年 151 筆中位（各類型）低 89%
本頁整理自法院拍賣公告與內政部實價登錄，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標；本站與法院、債權人無關。
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這間位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 350 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：街景、空拍與法院照片
法拍屋多半進不去，先看外觀、巷道與周邊。街景是 Google 的影像、空拍是國土測繪中心正射影像，拍攝時間都可能比現況早，以現場為準。
門牌附近 60 公尺內沒有 Google 街景。
空拍：紅色標記是這棟（依門牌座標），可縮放、切換成地圖
風險檢查：法院公告怎麼寫
從公告的點交情形、使用情形與備註整理，附上公告原文片段與消息來源；社區成交備註來自實價登錄。判斷請以公告原文為準。
沒問題 1要注意 2風險 1公告沒提 7
- 點交 拍定後由法院點交；占用人不搬，法院可解除占有
- –非自然死亡 公告沒提
- –火災 公告沒提
- –海砂屋 公告沒提
- –輻射屋 公告沒提
- –地震受損 公告沒提
- –漏水 公告沒提
- !土壤液化 中潛勢來源：地調中心 2026/09 版
- 淹水潛勢 24 小時 350 毫米就淹 0.5–1 公尺來源：水利署淹水潛勢圖 2022
- –管理費 公告沒寫有沒有欠繳，投標前問管委會
- !瑕疵擔保 法拍不負瑕疵擔保（強制執行法第 113 條準用第 69 條），買到有瑕疵不能要求退還或減價
點交與現況
法院公告「點交情形」「使用情形」「備註」的重點；判斷請以公告原文為準。
尚未解析到這件的公告內容，請展開下方公告或開啟法院原檔。
歷次拍賣
同一案、同一標別在本站累積的紀錄（法院只提供目前這一拍，較早拍次從本站開始收錄起才有）。
| 日期 | 拍次 | 結果 | 底價（萬） | 比上一拍 | 拍定價（萬） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | — | 已拍定 | 1,650 | — | 424 |
市價怎麼算的：相似成交明細
附近 1 公里、近 3 年的相似成交，依距離、坪數、樓層、屋齡、型態加權取中位數（單價不含車位）。法拍公告面積是主建物，已換算成含公設的坪數再比較。底色標示的是同一棟；屋齡或坪數差很多的案例會影響市價，請一併參考上方「比同棟成交」。
彰化縣線西鄉崁頂路690巷2弄26號
2026/04/22・透天厝・5 年・45.8 坪・825 m
19.7 萬/坪
彰化縣線西鄉沿海路1段275號
2025/05/27・透天厝・46 年・34.9 坪・806 m
20.6 萬/坪
彰化縣線西鄉崁頂路615-8號
2024/06/02・透天厝・0 年・51.5 坪・800 m
22.3 萬/坪
彰化縣線西鄉崁頂路615-7號
2024/06/02・透天厝・0 年・50.2 坪・806 m
21.9 萬/坪
彰化縣線西鄉崁頂路615-6號
2024/06/05・透天厝・0 年・50.5 坪・810 m
22.5 萬/坪
彰化縣線西鄉崁頂路615-3號
2024/05/19・透天厝・0 年・52.2 坪・805 m
22.4 萬/坪
彰化縣線西鄉崁頂路615-2號
2024/05/24・透天厝・0 年・52.2 坪・811 m
21.8 萬/坪
彰化縣線西鄉崁頂路615號
2024/06/03・透天厝・0 年・52.2 坪・821 m
21.7 萬/坪
彰化縣線西鄉崁頂路615-1號
2024/05/19・透天厝・0 年・52.2 坪・816 m
21.1 萬/坪
彰化縣線西鄉崁頂路615-5號
2024/05/17・透天厝・0 年・50.8 坪・816 m
22.4 萬/坪
彰化縣線西鄉沿海路1段285號
2024/03/01・透天厝・34 年・34.3 坪・826 m
19.8 萬/坪
彰化縣線西鄉崁頂路690巷1弄13-6號
2023/10/27・透天厝・3 年・46.4 坪・804 m
19.6 萬/坪
解讀須知
- 本頁是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、債權人無關，不收任何佣金；要不要投標、出價多少請自行判斷，並以拍賣公告原文為準。
- 「比附近市價」＝（底價或拍定價）換算每坪後，相對附近相似成交的差距；負值代表比較便宜。只對單一房屋、非持分、含土地的標的計算。
- 「比同棟成交」只比同一棟、坪數相近的成交，最直接；同棟小坪數單價通常較高，所以不混在一起比。
- 比市價便宜超過五成，通常有公告以外的問題（占用、不點交、持分、增建、瑕疵），務必讀公告原文。
- 點交＝法院協助排除占用並交屋；不點交時要自行處理占用（常需訴訟）。「部分點交」要看是哪一部分不點交。
- 第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降兩成。另有稅費、欠繳管理費、整修費，且瑕疵不擔保。