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法拍行情 ・宜蘭縣
法院拍賣的拍定價，對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少。法院法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。資料來自司法院開放資料，每日更新並累積歷史。
拍定標的
1,062
2026-06～2026-09・含房屋 574
拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -36%～-6%（150 件可比）
底價 vs 市價
-26%
中位數
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
| 拍賣 | 地址 | 坪 | 拍定價(萬) | 萬/坪 | 市價 萬/坪 | 折價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 宜蘭地院 114司執010528 | 宜蘭縣員山鄉枕山一段1687-0000號 ・純土地 | — | 2,201 | — | — | — |
| 2026/06/16 宜蘭地院 114司執012707 | 宜蘭縣宜蘭市碧霞街70號。 騎樓、住宅、樓梯間。3層樓。鋼筋混凝土造。 | — (58.7) | 1,320 | — | — | — |
| 2026/06/18 宜蘭地院 114司執015371 | 宜蘭縣南澳鄉新西路60巷2號 一層。加強磚造、鐵皮屋。 | — (27.3) | 243 | — | — | — |
| 2026/06/23 宜蘭地院 114司執015372 | 宜蘭縣宜蘭市進士路二段506巷10號2樓。 住家用，5層樓，鋼筋混凝土造。 | — (26.3) | 392 | — | — | — |
| 2026/07/14 宜蘭地院 114司執022118 | 宜蘭縣冬山鄉復興路355號 住家用、鋼筋混凝土造、3層・持分 | — (114.3) | 1,857 | — | — | — |
| 2026/06/17 宜蘭地院 114司執助000074 | 宜蘭縣羅東鎮純精路一段207巷15號四樓 住家用、4層樓鋼筋混凝土造 | — (50.6) | 387 | — | — | — |
| 2026/07/16 宜蘭地院 113司執026977 | 宜蘭縣大同鄉寒溪段85號 ・純土地 | — | 45 | — | — | — |
| 2026/07/30 宜蘭地院 114司執030402 | 宜蘭縣五結鄉協和一段576號 ・純土地 | — | 27 | — | — | — |
| 2026/07/07 宜蘭地院 114司執助000719 | 宜蘭縣宜蘭市乾門三段17號 ・純土地 | — | 85 | — | — | — |
| 2026/07/07 宜蘭地院 106司執019349 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路五段359號7樓之1 辦公室、七層鋼筋混凝土造 | — (29.6) | 377 | — | — | — |
| 2026/09/02 宜蘭地院 113司執019973 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段703巷2弄18號 | — (56.2) | 288 | — | — | — |
| 2026/09/16 宜蘭地院 113司執029510 | 宜蘭縣宜蘭市復興路一段6號 ・持分 | — (175.3) | 2,470 | — | — | — |
| 2026/07/16 宜蘭地院 114司執016146 | 宜蘭縣南澳鄉鹿皮段300號 ・純土地 | — | 16 | — | — | — |
| 2026/08/11 宜蘭地院 114司執022252 | 宜蘭縣羅東鎮東光段244號 ・純土地 | — | 128 | — | — | — |
| 2026/08/04 宜蘭地院 114司執027211 | 宜蘭縣南澳鄉南澳二段583號 ・純土地 | — | 10 | — | — | — |
| 2026/07/15 宜蘭地院 114司執助000102 | 宜蘭縣蘇澳鎮猴猴段939號 ・純土地 | — | 5 | — | — | — |
| 2026/07/15 宜蘭地院 114司執助000102 | 宜蘭縣蘇澳鎮猴猴段940號 ・純土地 | — | 83 | — | — | — |
| 2026/09/01 宜蘭地院 114司執005225 | 宜蘭縣五結鄉利成路二段210巷17號。 ・持分 | — (53.5) | 174 | — | — | — |
| 2026/07/16 宜蘭地院 114司執007669 | 宜蘭縣五結鄉大吉三路338號 住家用。鋼筋混凝土加強磚造。二層。 | — (36.7) | 458 | — | — | — |
| 2026/08/25 宜蘭地院 114司執012181 | 宜蘭縣頭城鎮復興路107巷22號2樓之3 集合住宅、5層樓、鋼筋混凝土造 | — (10.3) | 283 | — | — | — |
| 2026/07/08 宜蘭地院 114司執014765 | 安平路71巷10號 住家用；鋼筋混凝土造；四層・持分 | — (30.5) | 47 | — | — | — |
| 2026/07/07 宜蘭地院 114司執021882 | 宜蘭縣壯圍鄉廍後路仁愛新村33號。 住家用。1層樓，磚造。 | — (16.7) | 74 | — | — | — |
| 2026/09/08 宜蘭地院 114司執025881 | 宜蘭縣宜蘭市西門路81巷18號 | — (32.2) | 472 | — | — | — |
| 2026/07/07 宜蘭地院 115司執001278 | 尚深路168巷36號 農舍。鋼筋混凝土造。層數：3層。 | — (114.5) | 3,400 | — | — | — |
| 2022/12/06 AEE:宜蘭分署 1090200191171 | 宜蘭縣冬山鄉仁山段0335-0007號 ・純土地 | — | 461 | — | — | — |
| 2023/02/07 AEE:宜蘭分署 1110500000003 | 五結鄉新甲段555地號 ・純土地 | — | 1 | — | — | — |
| 2023/02/07 AEE:宜蘭分署 1080200146649 | 宜蘭縣蘇澳鎮港邊里００１鄰岳明新村１８號 住宅 | — (4.3) | 62 | — | — | — |
| 2023/04/28 AEE:宜蘭分署 1110500001251 | 五結鄉加新段409地號 ・純土地 | — | 2 | — | — | — |
| 2023/05/05 AEE:宜蘭分署 1110500001251 | 五結鄉加新段428地號 ・純土地 | — | 8 | — | — | — |
| 2023/06/06 AEE:宜蘭分署 1090300143983 | 員山鄉枕山一段1482地號 ・純土地 | — | 132 | — | — | — |
| 2023/06/06 AEE:宜蘭分署 1090100012265 | 宜蘭縣頭城鎮北勢坑段0182-0000號 ・純土地 | — | 400 | — | — | — |
| 2023/08/23 AEE:宜蘭分署 1120500000161 | 宜蘭縣蘇澳鎮蘇港段0453-0020號 ・純土地 | — | 30 | — | — | — |
| 2023/10/03 AEE:宜蘭分署 1110100034178 | 五結鄉季新段345地號 ・純土地 | — | 62 | — | — | — |
| 2023/11/07 AEE:宜蘭分署 1110500002620 | 宜蘭縣宜蘭市進士一段0576-0000號 ・純土地 | — | 0 | — | — | — |
| 2023/11/07 AEE:宜蘭分署 1110500002620 | 宜蘭縣宜蘭市進士一段0577-0000號 ・純土地 | — | 1 | — | — | — |
| 2023/11/07 AEE:宜蘭分署 1110500002620 | 宜蘭縣宜蘭市進士一段0595-0000號 ・純土地 | — | 3 | — | — | — |
| 2023/11/07 AEE:宜蘭分署 1110500002620 | 宜蘭縣宜蘭市進士一段0614-0000號 ・純土地 | — | 0 | — | — | — |
| 2024/02/06 AEE:宜蘭分署 1110100040200 | 宜蘭縣蘇澳鎮中二橫巷7號 住宅 | — (17.0) | 23 | — | — | — |
| 2024/04/02 AEE:宜蘭分署 1090100012265 | 宜蘭縣頭城鎮北勢坑段0184-0000號 ・純土地 | — | 130 | — | — | — |
| 2024/04/02 AEE:宜蘭分署 1090100012265 | 宜蘭縣頭城鎮北勢坑段0187-0000號 ・純土地 | — | 69 | — | — | — |
| 2024/05/07 AEE:宜蘭分署 1080400039990 | 建蘭新段753地號，權利範圍81分之1 ・純土地 | — | 36 | — | — | — |
| 2024/06/04 AEE:宜蘭分署 1110400040230 | 宜蘭縣員山鄉隘界三段0142-0001號 ・純土地 | — | 68 | — | — | — |
| 2024/07/29 AEE:宜蘭分署 1120300019074 | 宜蘭縣員山鄉隘界二段38地號土地 ・純土地 | — | 198 | — | — | — |
| 2024/08/08 AEE:宜蘭分署 1120100002330 | 頭城鎮中崙段918地號 ・純土地 | — | 128 | — | — | — |
| 2024/09/03 AEE:宜蘭分署 1120300211476 | 冬山鄉群英段10-1地號 ・純土地 | — | 191 | — | — | — |
| 2024/11/11 AEE:宜蘭分署 1120100012913 | 宜蘭縣五結鄉鎮安段785地號等共7筆土地分標拍賣 ・純土地 | — | 59 | — | — | — |
| 2025/04/01 AEE:宜蘭分署 1120100034388 | 宜蘭縣五結鄉國民一段69地號 ・純土地 | — | 29 | — | — | — |
| 2025/07/01 AEE:宜蘭分署 0900100002273 | 宜蘭縣蘇澳鎮國姓段0136-0000號 ・純土地 | — | 3 | — | — | — |
| 2025/06/03 AEE:宜蘭分署 1130100006231 | 礁溪鄉白雲段114地號土地 ・純土地 | — | 580 | — | — | — |
| 2025/07/01 AEE:宜蘭分署 0900100002273 | 宜蘭縣蘇澳鎮國姓段0241-0000號 ・純土地 | — | 29 | — | — | — |
| 2025/12/02 AEE:宜蘭分署 1140400050807 | 冬山鄉仁山段210地號 ・純土地 | — | 169 | — | — | — |
| 2026/04/07 AEE:宜蘭分署 1140100033993 | 宜蘭縣蘇澳鎮港邊里003鄰岳明新村69號 住宅 | — (8.8) | 10 | — | — | — |
| 2026/05/05 AEE:宜蘭分署 1140100018031 | 宜蘭縣新興路212號三樓 住辦 | — (79.9) | 779 | — | — | — |
| 2026/09/24 宜蘭地院 113司執008456 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號六樓之五 | — (31.4) | 1,019 | — | — | — |
| 2025/08/05 AEE:宜蘭分署 1110100028756 | 宜蘭縣礁溪鄉玉石村０１１鄰公園路８６巷５號１樓之２ 住宅 | — (9.3) | 55 | — | — | — |
| 2026/01/06 AEE:宜蘭分署 1100100032808 | 宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷22號3樓之7 住宅 | — (6.2) | 142 | — | — | — |
| 2026/02/03 AEE:宜蘭分署 1100100032808 | 宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷22號11樓之9 住宅 | — (8.3) | 136 | — | — | — |
資料與方法
- 司法院開放資料：拍定公告每月 10 日更新、提供近三個月；待拍公告只有少量案件。本站每日下載並累積歷史。不含點交、債務人等欄位（拍定資料）。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。部分法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的案件不在此資料內。