近一年中位單價
44.9萬/坪
+89.1%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
-1.5%
近三年中位 45.8 萬/坪
近一年成交
2筆
+300.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.91%
月租 714 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 29.8–58.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
10.2 年
中位總報酬
-6.3%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 -0.3%
賠售比例
60%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路19巷18號 | 2015/07/20 | 58.9 | 2026/01/22 | 43.3 | 10.5 年 | -26.4% |
| 仁愛路19巷18號 | 2015/04/13 | 44.1 | 2025/09/20 | 45.9 | 10.4 年 | +4% |
| 仁愛路19巷18號 | 2014/05/01 | 51.4 | 2024/07/07 | 46.5 | 10.2 年 | -9.5% |
| 仁愛路19巷18號 | 2014/05/14 | 41.5 | 2024/03/24 | 44.1 | 9.9 年 | +6.3% |
| 仁愛路19巷18號 | 2017/06/03 | 42.6 | 2023/06/20 | 39.9 | 6 年 | -6.3% |
這間合理嗎？
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買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 43.3 | 935 | 21.6 | 9/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/04 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 46.4 | 905 | 19.5 | 6/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 45.9 | 936 | 20.4 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/18 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 45.8 | 850 | 18.6 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 46.5 | 950 | 20.4 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 44.1 | 1,015 | 23.0 | 3/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 39.9 | 740 | 18.6 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 30.6 | 850 | 27.8 | 8/10F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/10 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 46.2 | 1,540 | 33.4 | 9/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/14 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 37.2 | 760 | 20.4 | 4/10F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/10 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 39.9 | 1,560 | 39.1 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/16 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 36.9 | 1,230 | 33.4 | 5/10F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 42.6 | 790 | 18.6 | 6/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/20 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 58.9 | 1,270 | 21.6 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/13 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 44.1 | 900 | 20.4 | 5/10F | 華廈 | 3年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/12 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 56.4 | 1,100 | 19.5 | 8/10F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/01 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 57.3 | 1,170 | 20.4 | 8/10F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 32.0 | 654 | 20.4 | 10/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/01 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 53.3 | 1,088 | 20.4 | 9/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/01 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 30.4 | 655 | 21.6 | 5/10F | 華廈 | 2年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/30 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 45.1 | 920 | 20.4 | 9/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 43.1 | 800 | 18.6 | 4/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/16 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 47.4 | 880 | 18.6 | 6/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/16 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 48.3 | 825 | 17.1 | 4/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/14 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 41.5 | 955 | 23.0 | 3/10F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/09 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 56.8 | 1,160 | 20.4 | 7/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/05 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 47.7 | 918 | 19.2 | 4/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/04 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 51.4 | 1,050 | 20.4 | 5/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/02 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 44.1 | 900 | 20.4 | 4/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/01 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 51.4 | 1,050 | 20.4 | 7/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/11 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 39.2 | 800 | 20.4 | 6/10F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/12 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 39.3 | 730 | 18.6 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/19 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 29.8 | 743 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2012/08/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 34.3 | 700 | 20.4 | 9/10F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 19,800 | 714 | 27.8 | 9/10F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/09/19 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 21,000 | 1,570 | 13.4 | 6/10F | 華廈 | 1房1廳2衛 | |
| 2022/02/07 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路19巷18號 | 21,000 | 972 | 21.6 | 10/10F | 套房 | 1房1廳1衛 |