法拍行情・花蓮縣
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
現況 本件標的為查封後出租，且其租賃期限屆滿（115年8月31止）；故，拍定後點交；其雖由債務人出租予第三人黃0貞、邱0誠使用；其租賃期限自114年9月1日起至115年8月31止；屬「查封後，第三人之占有權源業已消滅（除有符合三七五租約規定續租者外）；如租期屆滿，不論有無續行租借，均應點交（司法業務研究會37期20、30）」；故，本標拍定後點交之；本件標的地下停車場為共有之坡平機械式，無獨立產權，現場管委會稱僅有3個車位可供使用，由區分所有權人抽籤方式決定使用權，承租人及債務人均未佔有使用
現況 本標房屋現為債務人及其家屬居住；故，拍定後點交；本標花蓮縣花蓮市自強段1763建號房屋，債務人稱：房屋現為債務人及其家屬居住
現況 本件標的查封時，地政人員稱260地號土地上有一未辦保存登記建物即查封359建號建物占用，查封359建號建物門口掛有「吉安順安堂」，建物右方有一殘破、不堪使用建物；右前方有一鐵皮建物，據共有人陳○○稱為其所搭建，債權人代理人均稱不予查封，二者均非本次拍賣之範圍；另依花蓮縣警察局吉安分局115年6月2日函覆房屋現況調查表所載，在場人陳○○係兄弟姊妹5人共有，無火災受損及非自然死亡之情事；查封359建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記；若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計457.9平方公尺，其中約3.8平方公尺占用鄰地(福吉段254地號)，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理
現況 本件建物查封時，經花蓮縣地方稅務局、吉安鄉戶政事務所及花蓮地政事務所共同履勘現場，門牌號碼花蓮縣吉安鄉福興路433號之房屋（未辦保存登記建物）其係與隔壁建物共用一個門牌，該屋由緊鄰路邊之鐵皮房屋部分進出，屋內多年無人居住，堆滿雜物，無水無電，房屋木；本件如需點交，點交費用由拍定人自理
現況 本件標的查封時，據地政人員稱，壽豐鄉中正路238號房屋（即257建號）座落於東華段967地號，壽豐鄉中正路240號房屋（即265建號）座落於東華段968地號，2棟房屋均有增建，且1樓均為公共空間，2至4樓均分隔多間房間，據借款人即實質債務人在場陳稱，房屋做為出租套房使用，出租與學生及東華大學職員，房屋有少部分牆壁有壁癌及漏水痕跡；本件查封618建號及617建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔；本件於核定拍賣條件時，據前案（113司執字第2324號）花蓮縣壽豐鄉都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用分區記載均為「農業區」
現況 本件標的查封時，據地政人員稱，富里鄉富里36之1號房屋大部分座落於竹田段1022地號及1015地號上，據警員在場稱，上開房屋係債務人之妻子居住使用，另據警局房屋現況調查結果，債務人陳稱該屋屋頂鐵皮會漏水；另竹田段1015地號上尚有富里鄉富里36號房屋座落，竹田段1022地號上亦另有無門牌之建物（磚造、鐵皮房屋）座落，前開地上建物，其占用土地使用權源不明，該等建物並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係；本件查封143建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計175.84平方公尺，其中約0.55平方公尺占用鄰地（竹田段1016地號），約24.45平方公尺占用鄰地（竹田段1021地號），約0.61平方公尺占用鄰地（竹田段1022之2地號），上開占用土地使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；本件如需點交，點交費用由拍定人自理
現況 本件標的查封時，據地政人員稱，花蓮市富裕五街169巷5號房屋座落於裕民段36之8地號上，裕民段36之9地號為該房屋前方大門內之空地，房屋基本上已清空，且顯久無人居住使用，1樓前方雨遮，後方廚房，2樓後方，均為增建；本件查封3127建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；本件如需點交，點交費用由拍定人自理
現況 據鄰人即債務人之姑姑在場陳稱，債務人住桃園，未居住於此處，房屋現由債務人之哥哥（共有人）獨自居住；本件查封39建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計38.39平方公尺，其中約18.62平方公尺占用鄰地（埔頭段779地號），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理
現況 本件標的查封時，據地政人員稱，花蓮市民享九街60號房屋座落於民享段112地號上，房屋1樓前方雨遮、後方廚房及曬衣間、外面之雨遮為增建，2樓後方廁所亦為增建，另2樓前方房間天花板角落有滲水痕跡；債務人在場陳稱，房屋現由其與家人居住使用，2樓後方有漏水情形；本件查封2832建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計64.26平方公尺，其中約11平方公尺占用鄰地（民享段125地號），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；本件如需點交，點交費用由拍定人自理
現況 故，拍定後不點交；本標暫編322建號（佳林116號）係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；（另根據測量成果圖指出，該建物有占用鄰地天佑段869、868、870地號，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；本標建物為債務人吳振宏居住，為其單獨所有；114年司執字024256號 財產所有人：吳昌鴻編號土 地 坐 落 使 用地類別使用分區面 積 權 利範 圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 花蓮縣 新城鄉 天佑 871 500.35 4分之1 1,140,000元備考 其上有暫編322建號、323建號、324建號；特定農業區、農牧用地編號 建號基 地 坐 落--------------建 物 門 牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍 最低拍賣價格(新臺幣元)樓 層 面 積合 計附屬建物主要建築材料及用途1 暫編323花蓮縣新城鄉天佑段868、870、871地號--------------佳林116號之1住 宅用、磚木造、鐵皮門廊: 6.88第一層: 61.65合計: 68.53雨遮7.95 全部 90,000元備考 本建物有占用鄰地天佑段868地號、870地號
現況 故，拍定後不點交；本標暫編323建號（佳林116之1號）係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；（另根據測量成果圖指出，該建物有占用鄰地天佑段868、870地號，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；本標建物為債務人吳昌鴻居住，為其單獨所有
現況 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；暫編47號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件頂樓有鐵皮加蓋（慈濟幫忙加蓋），一樓前方鐵皮雨遮（他共有人之一加蓋的）；在場人（共有人）稱：本件房屋目前由其等自住使用
現況 目前為債務人經營事業，及為其及家屬居住使用；故，拍定後點交；查封2380號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件增建查封2380建號建物之總面積為107.09平方公尺，其中0.22平方公尺使用鄰地（國風段476-4地號）；本件查封標的，現況為「林澤記麻辣火鍋」，一樓及二樓供營業使用，其餘樓層為債務人與其配偶及子居住；債權人115年1月8日陳報：目前為債務人及家屬居住；本件拍定後，或有點交程序
現況 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；暫編4523號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件夾層及一樓有增建；據鄰人楊00表示：債務人似被關，現由其女兒李0芸居住使用
現況 本件標的查封時，據債務人現場稱係由其與父親居住使用，無出租(借)情事，拍定後點交；查封2516建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計208.54平方公尺，其中9.922平方公尺占用鄰地，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理；於核定拍賣條件時（115年1月27日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「鄉公所附近地區都市計劃之住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞；本件如需點交，點交費用由拍定人自理
現況 本標標的查封時，據債權人稱目前無人居住使用；查封354建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔；於核定拍賣條件時（115年1月26日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「新秀(新城-秀林地區)都市計劃之住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。