近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–21.6 萬/坪・2012/10～2023/03・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2023/03/2217.8萬/坪450 萬25.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2022/02/1621.6萬/坪565 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2021/08/0518.4萬/坪480 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2021/03/1816.2萬/坪585 萬36.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/11/2416.1萬/坪580 萬36.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/11/0214.5萬/坪365 萬25.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2018/05/2913.5萬/坪460 萬34.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/12/2816.6萬/坪420 萬25.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2015/12/3012.6萬/坪428 萬34.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/12/018.8萬/坪300 萬34.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2013/11/1310.3萬/坪270 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2013/10/1510.9萬/坪370 萬34.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2013/08/0710.6萬/坪360 萬34.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/07/099.1萬/坪450 萬49.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2012/10/017.6萬/坪198 萬26.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/22 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 17.8 | 450 | 25.3 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/16 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 21.6 | 565 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/05 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 18.4 | 480 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/18 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 16.2 | 585 | 36.0 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/24 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 16.1 | 580 | 36.0 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/02 | 花蓮縣花蓮市府前路484-7號 | 14.5 | 365 | 25.3 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/29 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 13.5 | 460 | 34.1 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/28 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 16.6 | 420 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/30 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 12.6 | 428 | 34.1 | 4/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/01 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 8.8 | 300 | 34.2 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/13 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 10.3 | 270 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 10.9 | 370 | 34.1 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/07 | 花蓮縣花蓮市府前路484-6號 | 10.6 | 360 | 34.1 | 1/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 9.1 | 450 | 49.2 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/01 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 7.6 | 198 | 26.1 | 2/5F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+17.7%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府前路484-8號 | 2023/03/22 | 17.8 | 5.2 年 | +7.7% | ||
| 府前路484-8號 | 2022/02/16 | 21.6 | 0.5 年 | +17.7% | ||
| 府前路484-8號 | 2021/08/05 | 18.4 | 7.7 年 | +77.8% | ||
| 府前路484-8號 | 2015/12/30 | 12.6 | 2.2 年 | +15.7% | ||
| 府前路484-8號 | 2013/11/13 | 10.3 | 1.1 年 | +36.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08/24 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 14,000 | 555 | 25.3 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2017/04/15 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 9,000 | 357 | 25.3 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2014/10/17 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 10,000 | 294 | 34.1 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2012/10/10 | 花蓮縣花蓮市府前路484-8號 | 6,000 | 238 | 25.3 | 4/5F | 華廈 |