法拍行情・苗栗縣

現況　115年6月9日現場查封，地政人員指稱：查封之頭份市自強路60巷2號建物1、2樓屋後右側及頂樓均有增建，增建部分無獨立出入口；債務人徐林彩雲在場稱：查封建物由自己居住使用

現況　本院於115年3月4日現場查封時，據在場人范小姐稱：房屋現由債務人及家人居住使用，地下室有停車位編號：53號

現況　115年1月5日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之公館鄉石墻段36建號建物一樓前後及頂樓有增建，增建部分建物無獨立出口；第三人即債務人之母林秀英在場稱：建物及增建部分目前由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人；查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損，建物內無非自然死亡等足以影響交易之特殊情事；依本件鑑價報告內容所載，查封之346號地號現況為本件查封建物坐落，查封建物為加強磚造2層樓房（1、3層有增建），目前作為住家使用，屋齡約為33年

現況　經本院當場履勘，屋內有大量家俱，滿室灰塵，似無人居住；據鑑價報告記載：勘估建物現況為無門窗、未裝修之閒置房屋，無人居住使用，屋頂多處龜裂鋼筋露出，另有滲漏水情形等，屋況不佳；拍定後，874、876建號建物點交

現況　本院於113年6月日現場假扣押時，債務人之員工稱建物現為債務人自行使用，無出租，無足以影響交易之情事；本院於115年1月20日現場履勘時，債務人之員工稱地下B1停車位編號：16、19、22號為自用，地下B2車位編號：3、4、6、7、8、9、10號，其中3、4、6號出租；本件1675建號及7、8、9、10、16、19、22號車位拍定後點交

現況　本院於113年6月6日現場假扣押時，債務人之員工稱建物1-4樓出租予第三人賴先生，1樓做為補習班使用、2至4層為住家使用，租約自111年3月18日起至114年3月17日，每月租金15000元；3層樓梯間、3樓前側房間有壁癌、漏水；地下室為停車場（不在出租範圍）；本件拍賣之標的物，現出租他人使用，拍定後不點交；114年司執字031168號 財產所有人：徵信營造股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落 面　積 權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 苗栗縣 苗栗市 縣府 827 664.35 10000分72 9,280,000元0102030405第五頁民 事 執 行 處司法事務官  徐智盟    決行函 稿 代 碼：M5.16.2 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81)股       別：儉股擬       判：書記官　　　司法事務官3備考 住宅區/重測前：苗栗段1113地號、所有權人：徵信營造股份有限公司編號 建號基  地  坐  落------

現況　本院於115年4月30日現場查封時，據地政人員指稱：一樓後側、三樓全部為增建，惟仍應以實測為準；債務人在場稱：建物為自己居住，未出租；之前有漏水，但已經處理好了，房屋因為老舊，牆壁、天花板有嚴重壁癌

現況　本件土地上建物，除暫編437、438建號外，其餘不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

現況　本院於114年11月5日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：房屋無增建；債權人於114年11月17日具狀陳報：房屋現無人居住、無家俱、有壁癌，天花板、牆壁油漆脫落；拍定後僅就1126建號部分點交，其餘不點交

現況　本院於113年8月20日、114年9月25日現場查封時，據地政人員指稱：938-18地號部分道路、部分鐵皮屋、磚造樓房佔用；938-9地號數棟建物佔用、部分空地、部分道路

現況　據在場人潘小姐（即共有人之妻）稱：房屋為自住

現況　債務人在場稱：門牌後龍鎮網絃32之2號（即597建號建物），目前是無償提供給一位80多歲的阿姨居住使用，自己並未住在此，房屋有嚴重漏水之情形；又該建物之坐落基地即同段第5216地號土地，非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意

現況　本院於105年6月3日現場假扣押查封時，據在場人（債務人的大嫂）稱：未保存登記建物是我先生與債務人各持分1/2，建物目前由我們使用，債務人不住在此，一樓本來有債務人的房間，現在沒有了，建物、土地無分管約定，房屋有嚴重漏水；本件建物坐落之基地不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

現況　本院於115年2月9日現場查封時，據地政人員指稱：一樓前後、陽台、三樓全部為增建，惟仍應以實測為準；據債務人在場稱：建物為自住、無出租、出借，無足以影響交易之特殊事由

現況　115年5月14日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭屋鄉頭屋段一小段518建號建物經檢視無增建；依本件鑑價報告內容所載，查封之898-1、899-4地號現況為本件查封建物坐落，查封建物為透天厝式鋼筋混凝土造4層樓，目前作為住家使用，屋齡約為2年、建物北側臨約6米道路；查封建物如無第三人占用，拍定後點交，其餘不點交

現況　115年7月3日現場查封，地政人員指稱：查封之公館鄉館陽段639地號土地為同段251建號建物坐落基地，查封建物1樓、2樓後方及3樓整層為增建；債務人在場稱：查封建物目前為其及其家人自住，無出租情事，查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情；115年7月17日債權人具狀稱：查封執行時，屋內僅有債務人一家居住，顯見查封房地之共有人間應存有分管契約，並約定將系爭房地之管理使用權限分配予債務人，惟其間有無書面協議，債權人無從得知

現況　又查封之仁安178號房屋屋內有1自稱為建物共有人劉佳澄之女兒之女子在場稱，債務人為其伯父，該建物目前為共有人及家人自住；依本件暫編795建號建物測量成果圖記載：建物總面積為54.54平方公尺，其中3.42平方公尺雨遮使用鄰地2166地號土地；83平方公尺雨遮、16.1平方公尺主建物使用773-27地號土地

現況　本院於114年10月7日現場查封時，據地政人員指稱：638建號一層前、後雨遮增建、；三層無增建、頂樓鐵皮增建，惟仍應以實測為準；據債務人當場稱：建物現由另一共有人（債務人之夫）居住使用，無足以影響交易之特殊情事

現況　本院於114年11月10日現場查封時，據地政人員指稱：1、2樓部分增建；4樓及屋突全部為增建，惟仍應以實測為準；據在場第三人（即共有人之一）陳先生稱：建物為其與債務人一同居住使用，無出租或出借

現況　據在場人（即債務人之祖母）稱：見物為債務人洪德沛居住使用、無出租、出借；據鑑價報告記載：建物二樓天花板有水泥剝落，是否為海砂屋須經專業機構鑑定；本件建物坐落之基地不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛請自行解決

現況　據在場人古女士（債務人之母）稱：房屋為其自住、無出租、出借，債務人不住在此，房屋有些微漏水、壁癌；520地號，依農地重劃條例§5：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如左：1、出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

現況　114年12月12日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之197建號建物，為二棟建物相連通，一樓原出租給車行現已不租，目前仍在招租，自假扣押後目前無增建」；本件經函詢轄區警局、消防局及債權人協助調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事；除警察局函稱與債務人取得聯繫，債務人表示其母親於查訪地點(即本件拍賣之不動產)中浴室因未注意通風導致一氧化炭中毒死亡，除此之外無其他非自然死亡情事；本件拍賣之建物為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；本件暫編之435建號有部分占用鄰地993-7地號土地之情形，其占用權源不明，如有爭議可能涉訟

現況　民國115年4月27日現場查封時，第三人在場稱建物係基於租賃關係居住使用；47建號建物無增建；除本件拍賣之47建號建物外，上開土地上之其他建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區

現況　依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區

現況　本院於114年12月9日現場查封時，據地政人員指稱：一樓右側有增建，惟仍應以實測為準；據在場人吳先生（債務人之弟）稱：建物目前由其與母親居住使用，債務人目前不在台灣，至少有2年沒回家