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苗栗縣苗栗市中華東街442號

苗栗縣苗栗市中華東街442號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・27 棟
近一年中位單價
14.6萬/坪
-14.2%vs 苗栗市n=3,樣本少
一年漲跌
-0.6%
近三年中位 13.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-40.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–21.5 萬/坪・2012/07~2026/07・共 106 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 5 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中華東街412號2024/06/1214.12025/01/0621.50.6 年+52.4%
中華東街396號2015/04/298.72024/05/1314.59 年+66.1%
中華東街430號2019/11/1311.02023/12/1813.74.1 年+24.2%
中華東街398號2019/04/298.02023/12/1612.64.6 年+57.1%
中華東街452號2014/12/157.62023/11/0611.48.9 年+50%
中華東街432號2016/05/319.92023/04/0212.76.8 年+27.3%
中華東街400號2018/11/268.42023/03/179.64.3 年+14.1%
中華東街442號2015/11/288.82022/09/159.26.8 年+5.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/02苗栗縣苗栗市中華東街422號14.856037.99/9F華廈27年4房2廳2衛—
2026/03/22苗栗縣苗栗市中華東街430號14.643829.98/9F華廈26年3房2廳2衛—
2025/10/04苗栗縣苗栗市中華東街416號14.054030.55/9F華廈26年3房2廳2衛—
2025/06/23苗栗縣苗栗市中華東街398號12.845035.18/9F華廈26年3房2廳2衛—
2025/02/10苗栗縣苗栗市中華東街448號13.757033.73/9F華廈25年3房2廳2衛—
2025/01/06苗栗縣苗栗市中華東街412號21.580037.29/9F華廈25年3房2廳2衛—
2024/06/12苗栗縣苗栗市中華東街412號14.152537.29/9F華廈25年3房2廳2衛—
2024/05/13苗栗縣苗栗市中華東街396號14.554829.85/9F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2024/04/14苗栗縣苗栗市中華東街408號11.959842.16/9F華廈24年4房2廳2衛—
2023/12/26苗栗縣苗栗市中華東街398號10.030030.19/9F華廈24年3房2廳2衛—
2023/12/25苗栗縣苗栗市中華東街428號11.751035.75/9F華廈24年3房2廳2衛—
2023/12/18苗栗縣苗栗市中華東街430號13.741029.99/9F華廈24年3房1廳2衛—
2023/12/16苗栗縣苗栗市中華東街398號12.655043.72/9F華廈24年3房2廳2衛—
2023/11/06苗栗縣苗栗市中華東街452號11.427023.75/9F華廈24年2房1廳1衛—
2023/09/04苗栗縣苗栗市中華東街410號11.563539.43/9F華廈24年4房2廳2衛—
2023/06/20苗栗縣苗栗市中華東街420號9.640542.32/9F華廈24年3房2廳2衛—
2023/04/02苗栗縣苗栗市中華東街432號12.735027.61/9F華廈23年3房2廳1衛—
2023/03/17苗栗縣苗栗市中華東街400號9.642844.78/9F華廈23年2房2廳2衛—
2023/03/01苗栗縣苗栗市中華東街438號10.749238.02/9F華廈23年2房2廳2衛—
2022/12/28苗栗縣苗栗市中華東街456號12.135029.01/9F華廈23年3房2廳2衛—含增建
2022/09/15苗栗縣苗栗市中華東街442號9.239442.65/9F華廈23年3房2廳2衛—
2022/07/25苗栗縣苗栗市中華東街452號12.659547.21/9F華廈23年4房2廳2衛—
2021/12/25苗栗縣苗栗市中華東街422號10.241540.81/9F華廈22年0房0廳0衛—
2021/12/10苗栗縣苗栗市中華東街428號9.835035.76/9F華廈22年3房2廳2衛—
2021/11/14苗栗縣苗栗市中華東街442號10.344042.63/9F華廈22年3房2廳2衛—
2021/08/20苗栗縣苗栗市中華東街398號10.850046.45/9F華廈22年2房2廳1衛—
2021/06/19苗栗縣苗栗市中華東街448號11.037033.74/9F華廈22年3房2廳2衛—
2021/04/26苗栗縣苗栗市中華東街410號8.440047.46/9F華廈21年4房2廳2衛—
2021/03/11苗栗縣苗栗市中華東街420號5.724042.31/9F華廈21年2房1廳1衛—
2021/03/07苗栗縣苗栗市中華東街452號8.226031.73/9F華廈21年2房1廳1衛—
2020/10/30苗栗縣苗栗市中華東街446號8.537035.75/9F華廈21年3房2廳2衛—
2020/10/11苗栗縣苗栗市中華東街402號8.238046.23/9F華廈21年1房1廳1衛—
2020/07/22苗栗縣苗栗市中華東街458號10.535033.53/9F華廈21年3房2廳2衛—
2020/05/29苗栗縣苗栗市中華東街438號7.434046.14/9F華廈21年3房2廳2衛—
2020/05/06苗栗縣苗栗市中華東街392號9.244047.95/9F華廈21年4房2廳2衛—
2020/04/28苗栗縣苗栗市中華東街442號7.232344.92/9F華廈20年3房2廳2衛—
2020/04/08苗栗縣苗栗市中華東街450號7.628036.79/9F華廈20年0房0廳0衛—
2020/03/02苗栗縣苗栗市中華東街458號7.123833.53/9F華廈20年3房2廳2衛—
2020/02/22苗栗縣苗栗市中華東街420號8.837042.33/9F華廈20年3房2廳2衛—
2019/11/30苗栗縣苗栗市中華東街416號11.443838.54/9F華廈20年3房2廳2衛—
2019/11/13苗栗縣苗栗市中華東街430號11.033029.99/9F華廈20年3房1廳2衛—
2019/09/26苗栗縣苗栗市中華東街440號9.630631.98/9F華廈20年3房2廳2衛—
2019/09/25苗栗縣苗栗市中華東街430號8.525529.95/9F華廈20年3房2廳2衛—
2019/09/07苗栗縣苗栗市中華東街442號8.436042.63/9F華廈20年3房1廳2衛—
2019/04/29苗栗縣苗栗市中華東街398號8.035035.72/9F華廈19年3房2廳2衛—
2019/03/31苗栗縣苗栗市中華東街418號7.125035.45/9F華廈19年3房2廳2衛—
2019/03/10苗栗縣苗栗市中華東街456號10.330029.01/9F華廈19年3房2廳2衛—
2019/01/23苗栗縣苗栗市中華東街416號9.336038.52/9F華廈19年3房2廳2衛—
2019/01/12苗栗縣苗栗市中華東街448號8.829533.78/9F華廈19年3房2廳2衛—
2018/12/24苗栗縣苗栗市中華東街396號12.747829.87/9F華廈19年3房1廳2衛—
2018/11/26苗栗縣苗栗市中華東街400號8.437544.78/9F華廈19年2房2廳2衛—
2018/04/17苗栗縣苗栗市中華東街452號8.619522.66/9F華廈18年2房1廳1衛—
2018/01/25苗栗縣苗栗市中華東街450號8.538036.73/9F華廈18年3房2廳2衛—
2017/12/18苗栗縣苗栗市中華東街442號6.428644.92/9F華廈18年2房1廳2衛—
2017/08/09苗栗縣苗栗市中華東街418號10.445035.29/9F華廈18年3房2廳2衛—
2017/03/29苗栗縣苗栗市中華東街438號7.434046.16/9F華廈17年2房2廳2衛—
2017/01/18苗栗縣苗栗市中華東街406號7.135049.24/9F華廈17年3房2廳2衛—
2016/08/01苗栗縣苗栗市中華東街442號9.643044.96/9F華廈17年3房2廳2衛—
2016/06/27苗栗縣苗栗市中華東街398號7.532843.74/9F華廈17年3房2廳2衛—
2016/05/31苗栗縣苗栗市中華東街432號9.927527.61/9F華廈17年3房2廳2衛—
2016/05/04苗栗縣苗栗市中華東街400號8.939836.97/9F華廈16年3房2廳2衛—
2016/03/26苗栗縣苗栗市中華東街418號8.335835.43/9F華廈16年3房2廳2衛—
2016/02/23苗栗縣苗栗市中華東街432號9.327229.28/9F華廈16年3房1廳2衛—
2015/11/28苗栗縣苗栗市中華東街442號8.837542.65/9F華廈16年3房2廳2衛—
2015/11/20苗栗縣苗栗市中華東街406號10.32,100155.51/9F華廈16年3房2廳2衛—
2015/10/24苗栗縣苗栗市中華東街458號9.933033.57/9F華廈16年2房1廳1衛—
2015/08/06苗栗縣苗栗市中華東街446號9.441043.77/9F華廈16年3房1廳2衛—
2015/07/25苗栗縣苗栗市中華東街452號10.124023.78/9F華廈16年2房1廳1衛—
2015/07/24苗栗縣苗栗市中華東街452號11.253047.21/9F華廈16年3房1廳2衛—
2015/06/20苗栗縣苗栗市中華東街418號8.135135.42/9F華廈16年3房2廳2衛—
2015/06/14苗栗縣苗栗市中華東街392號8.540847.97/9F華廈16年3房2廳2衛—
2015/05/05苗栗縣苗栗市中華東街426號8.225030.53/9F華廈15年3房2廳2衛—
2015/04/29苗栗縣苗栗市中華東街396號8.733029.85/9F華廈15年3房2廳2衛—
2015/03/31苗栗縣苗栗市中華東街448號—380.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 38萬
2015/03/31苗栗縣苗栗市中華東街448號—350.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 35萬
2015/02/10苗栗縣苗栗市中華東街420號—320.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 32萬
2015/02/03苗栗縣苗栗市中華東街408號—350.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 35萬
2015/02/03苗栗縣苗栗市中華東街458號—350.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 35萬
2015/01/08苗栗縣苗栗市中華東街396號8.733029.85/9F華廈15年3房2廳2衛—
2014/12/30苗栗縣苗栗市中華東街438號7.132746.16/9F華廈15年3房2廳2衛—
2014/12/15苗栗縣苗栗市中華東街452號7.618023.75/9F華廈15年2房1廳1衛—
2014/11/25苗栗縣苗栗市中華東街416號9.227730.39/9F華廈15年3房2廳2衛—
2014/11/22苗栗縣苗栗市中華東街430號8.231029.93/9F華廈15年3房1廳2衛—
2014/11/03苗栗縣苗栗市中華東街418號6.528035.42/9F華廈15年3房2廳2衛—
2014/11/01苗栗縣苗栗市中華東街398號9.139835.72/9F華廈15年3房2廳2衛—
2014/10/31苗栗縣苗栗市中華東街406號—350.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 35萬
2014/10/31苗栗縣苗栗市中華東街398號—350.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 35萬
2014/10/27苗栗縣苗栗市中華東街458號6.622033.57/9F華廈15年3房1廳2衛—
2014/10/19苗栗縣苗栗市中華東街442號7.927234.68/9F華廈15年3房2廳2衛—
2014/09/23苗栗縣苗栗市中華東街456號9.228530.92/9F華廈15年3房1廳2衛—
2014/09/02苗栗縣苗栗市中華東街396號—320.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 32萬
2014/08/08苗栗縣苗栗市中華東街452號8.018022.68/9F華廈15年2房1廳1衛—
2014/07/15苗栗縣苗栗市中華東街458號8.132039.31/9F華廈15年3房2廳1衛—
2014/07/04苗栗縣苗栗市中華東街398號10.529019.62/9F華廈15年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/04/23苗栗縣苗栗市中華東街456號0.0129.01/9F華廈25年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/04/02苗栗縣苗栗市中華東街456號0.0129.01/9F華廈24年3房2廳2衛—
2023/08/18苗栗縣苗栗市中華東街456號0.0129.01/9F華廈24年3房2廳2衛—
2022/07/01苗栗縣苗栗市中華東街456號0.0129.01/9F華廈23年3房2廳2衛—
2021/11/09苗栗縣苗栗市中華東街436號0.0126.87/9F華廈22年3房2廳2衛—
2021/09/22苗栗縣苗栗市中華東街410號0.0231.67/9F華廈22年4房2廳2衛—
2020/11/23苗栗縣苗栗市中華東街402號0.0129.93/9F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/07/10苗栗縣苗栗市中華東街410號0.0131.67/9F華廈21年4房2廳2衛—
2016/09/19苗栗縣苗栗市中華東街410號0.0147.27/9F華廈17年4房2廳2衛—
2013/12/01苗栗縣苗栗市中華東街456號0.0122.16/9F華廈14年3房2廳2衛—
2012/11/10苗栗縣苗栗市中華東街406號0.0149.21/1F華廈13年3房2廳2衛—

各棟

苗栗縣苗栗市中華東街442號
華廈・9樓・1999 完工・14 筆
苗栗縣苗栗市中華東街398號
華廈・9樓・1999 完工・11 筆
苗栗縣苗栗市中華東街452號
華廈・9樓・1999 完工・9 筆
苗栗縣苗栗市中華東街396號
其他・9樓・1999 完工・8 筆
苗栗縣苗栗市中華東街456號
華廈・9樓・1999 完工・8 筆
苗栗縣苗栗市中華東街406號
華廈・9樓・1999 完工・8 筆
苗栗縣苗栗市中華東街430號
華廈・9樓・1999 完工・7 筆
苗栗縣苗栗市中華東街458號
華廈・9樓・1999 完工・6 筆
苗栗縣苗栗市中華東街448號
其他・9樓・1999 完工・6 筆
苗栗縣苗栗市中華東街420號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
苗栗縣苗栗市中華東街410號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
苗栗縣苗栗市中華東街418號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
苗栗縣苗栗市中華東街432號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
苗栗縣苗栗市中華東街438號
華廈・9樓・1999 完工・5 筆
苗栗縣苗栗市中華東街422號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆
苗栗縣苗栗市中華東街416號
華廈・9樓・1999 完工・4 筆
苗栗縣苗栗市中華東街402號
住宅大樓・9樓・1999 完工・3 筆
苗栗縣苗栗市中華東街400號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
苗栗縣苗栗市中華東街412號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
苗栗縣苗栗市中華東街440號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
苗栗縣苗栗市中華東街446號
華廈・9樓・1999 完工・3 筆
苗栗縣苗栗市中華東街408號
其他・9樓・1999 完工・3 筆
苗栗縣苗栗市中華東街426號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆
苗栗縣苗栗市中華東街392號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆
苗栗縣苗栗市中華東街428號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆
苗栗縣苗栗市中華東街436號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆
苗栗縣苗栗市中華東街450號
華廈・9樓・1999 完工・2 筆