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南投縣南投市營南段 649-36 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/01	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄２號	27	1,280	40.1	4	全筆	鄉村區	含增建陽台外推
2024/04/28	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１２號	28	1,500	52.1	4	全筆	鄉村區
2023/12/17	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄８號	28	1,600	74.0	4	全筆	鄉村區
2023/10/12	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１５號	27	1,460	42.9	4	全筆	鄉村區	含增建頂樓加蓋
2022/09/17	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１０號	28	1,600	91.3	4	全筆	鄉村區
2019/12/25	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１５號	17	928	42.9	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2019/07/27	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄８號	18	1,050	74.0	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地78萬
2019/07/13	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１８號	17	968	59.0	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地68萬
2019/03/23	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄２２號	16	845	41.9	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2019/03/07	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１０號	14	816	91.3	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地106萬
2019/02/01	南投縣南投市營盤路１５１巷３３號	16	950	51.6	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2019/01/20	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１６號	17	900	54.6	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地58萬
2018/12/25	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１２號	16	870	52.1	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地51萬
2018/12/14	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１號	15	850	42.9	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/11/17	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄９號	16	758	39.5	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/11/06	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄２號	16	769	40.1	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/11/03	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１１號	16	780	39.5	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/10/10	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄２６號	15	850	43.6	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/10/07	南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄５號	16	760	39.5	4	全筆	鄉村區	地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬

2025/11/01全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄２號
27 萬/坪
1,280 萬
40.1 坪4 筆土地鄉村區
含增建
備註：陽台外推
2024/04/28全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１２號
28 萬/坪
1,500 萬
52.1 坪4 筆土地鄉村區
2023/12/17全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄８號
28 萬/坪
1,600 萬
74.0 坪4 筆土地鄉村區
2023/10/12全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１５號
27 萬/坪
1,460 萬
42.9 坪4 筆土地鄉村區
含增建
備註：頂樓加蓋
2022/09/17全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１０號
28 萬/坪
1,600 萬
91.3 坪4 筆土地鄉村區
2019/12/25全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１５號
17 萬/坪
928 萬
42.9 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2019/07/27全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄８號
18 萬/坪
1,050 萬
74.0 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地78萬
2019/07/13全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１８號
17 萬/坪
968 萬
59.0 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地68萬
2019/03/23全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄２２號
16 萬/坪
845 萬
41.9 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2019/03/07全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１０號
14 萬/坪
816 萬
91.3 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地106萬
2019/02/01全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３３號
16 萬/坪
950 萬
51.6 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2019/01/20全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１６號
17 萬/坪
900 萬
54.6 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地58萬
2018/12/25全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１２號
16 萬/坪
870 萬
52.1 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地51萬
2018/12/14全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１號
15 萬/坪
850 萬
42.9 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/11/17全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄９號
16 萬/坪
758 萬
39.5 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/11/06全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄２號
16 萬/坪
769 萬
40.1 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/11/03全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄１１號
16 萬/坪
780 萬
39.5 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/10/10全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄２６號
15 萬/坪
850 萬
43.6 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬
2018/10/07全筆
南投縣南投市營盤路１５１巷３１弄５號
16 萬/坪
760 萬
39.5 坪4 筆土地鄉村區
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊,由出賣人提供地政士申報登錄。內含農地26萬

同段行情：營南段

近一年 3 筆・中位 6 萬/坪・近三年 12・倍數 —・251 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

南投縣南投市營盤路151巷31弄7號

33 棟・2019 完工・房價中位 27.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。