最新土地成交
4萬/坪
2023/08/20・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
394.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/20 | 永豐段325地號 | 4 | 1,828 | 435.3 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 每坪42000元計算。 |
- 2023/08/20全筆永豐段325地號4 萬/坪1,828 萬435.3 坪3 筆土地非都建築用地備註：每坪42000元計算。
同段行情：永豐段
近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 6・倍數 —・271 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | 330-2 | 6 | 227 | 36.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 每坪63000元計算。 |
| 2023/08/20 | 323 | 4 | 1,828 | 435.3 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 每坪42000元計算。 |
| 2023/08/20 | 328-2 | 2 | 364 | 174.8 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | 永豐段328地號土地1筆每坪42000元計算,同段328-1、328-2、328-3地號土地3筆每坪6000元計算。 |
| 2022/03/02 | 332 | 3 | 602 | 188.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 6 萬/坪227 萬36.0 坪1 筆土地非都建築用地備註：每坪63000元計算。
- 4 萬/坪1,828 萬435.3 坪3 筆土地非都建築用地備註：每坪42000元計算。
- 2 萬/坪364 萬174.8 坪4 筆土地非都建築用地備註：永豐段328地號土地1筆每坪42000元計算,同段328-1、328-2、328-3地號土地3筆每坪6000元計算。
- 3 萬/坪602 萬188.2 坪2 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。