南投縣竹山鎮南雲段 45-12 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/25	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄５號	22	1,030	36.5	3	全筆	鄉村區
2025/06/16	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷７號	23	960	27.2	3	全筆	鄉村區
2024/10/28	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷２７號	25	880	24.7	3	全筆	鄉村區
2024/10/18	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１９號	21	868	27.3	3	全筆	鄉村區	原申報書序號:B2MD11109230001買賣雙方解約。買賣價金分配:土地新台幣?佰肆拾柒萬貳仟元整,建物新台幣伍佰貳拾萬捌仟元整。
2024/05/08	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷２５號	26	828	23.9	3	全筆	鄉村區	預售分件
2024/05/08	南投縣竹山鎮集山路一段	26	828	23.9	3	全筆	鄉村區
2022/10/25	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄５號	21	988	36.5	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/08/31	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷２３號	21	865	27.4	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/26	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷２１號	21	866	27.3	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/22	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷９號	21	866	27.3	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/22	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄８號	22	995	38.8	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/21	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１號	22	865	27.7	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/21	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷３號	21	875	28.6	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/20	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷７號	20	850	27.2	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/20	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄２號	21	955	34.4	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/20	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄６號	21	950	34.1	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/19	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１７號	20	845	28.8	4	全筆	鄉村區	預售分件民國112年10月26日轉讓總價新台幣920萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/19	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄３號	21	955	34.4	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/17	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷５號	20	850	29.9	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/16	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄１號	20	930	34.4	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/14	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１１號	19	810	27.3	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/14	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄７號	20	1,000	54.7	3	全筆	鄉村區	預售分件
2022/06/14	南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１３號	20	830	28.8	4	全筆	鄉村區	預售分件

2026/01/25全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄５號
22 萬/坪
1,030 萬
36.5 坪3 筆土地鄉村區
2025/06/16全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷７號
23 萬/坪
960 萬
27.2 坪3 筆土地鄉村區
2024/10/28全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷２７號
25 萬/坪
880 萬
24.7 坪3 筆土地鄉村區
2024/10/18全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１９號
21 萬/坪
868 萬
27.3 坪3 筆土地鄉村區
備註：原申報書序號:B2MD11109230001買賣雙方解約。買賣價金分配:土地新台幣?佰肆拾柒萬貳仟元整,建物新台幣伍佰貳拾萬捌仟元整。
2024/05/08全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷２５號
26 萬/坪
828 萬
23.9 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2024/05/08全筆
南投縣竹山鎮集山路一段
26 萬/坪
828 萬
23.9 坪3 筆土地鄉村區
2022/10/25全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄５號
21 萬/坪
988 萬
36.5 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/08/31全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷２３號
21 萬/坪
865 萬
27.4 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/26全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷２１號
21 萬/坪
866 萬
27.3 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/22全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷９號
21 萬/坪
866 萬
27.3 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/22全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄８號
22 萬/坪
995 萬
38.8 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/21全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１號
22 萬/坪
865 萬
27.7 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/21全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷３號
21 萬/坪
875 萬
28.6 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/20全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷７號
20 萬/坪
850 萬
27.2 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/20全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄２號
21 萬/坪
955 萬
34.4 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/20全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄６號
21 萬/坪
950 萬
34.1 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/19全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１７號
20 萬/坪
845 萬
28.8 坪4 筆土地鄉村區
預售分件
備註：民國112年10月26日轉讓總價新台幣920萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/19全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄３號
21 萬/坪
955 萬
34.4 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/17全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷５號
20 萬/坪
850 萬
29.9 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/16全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄１號
20 萬/坪
930 萬
34.4 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/14全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１１號
19 萬/坪
810 萬
27.3 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/14全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１５弄７號
20 萬/坪
1,000 萬
54.7 坪3 筆土地鄉村區
預售分件
2022/06/14全筆
南投縣竹山鎮集山路一段１６３３巷１３號
20 萬/坪
830 萬
28.8 坪4 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：南雲段

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 2・倍數 —・148 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/14	39	2	1,000	527.5	1	全筆	非都農牧	農作物
2022/10/15	39	1	280	527.5	1	全筆	非都農牧	農作物

2025/07/1439 地號全筆
2 萬/坪
1,000 萬
527.5 坪1 筆土地非都農牧
備註：農作物
2022/10/1539 地號全筆
1 萬/坪
280 萬
527.5 坪1 筆土地非都農牧
備註：農作物

這塊地上的建物

幸福紫南（2024 完工）

21 棟・2024 完工・房價中位 18.9 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。