台中市北區水源段 312-7 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/29	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	605	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2024/02/29	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	581	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2024/02/29	臺中市北區柳川東路四段90號旁	49	705	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/08/05	臺中市北區柳川東路四段90號旁	46	591	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/07/25	臺中市北區柳川東路四段90號旁	49	615	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/07/25	臺中市北區柳川東路四段90號旁	49	615	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/07/18	臺中市北區柳川東路四段90號旁	51	760	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/07/18	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	808	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/06/28	臺中市北區柳川東路四段90號旁	50	755	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/04/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	617	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/04/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	50	755	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/04/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	51	650	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/04/07	臺中市北區柳川東路四段90號旁	50	820	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/02/16	臺中市北區柳川東路四段90號旁	46	591	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2023/01/20	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	617	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/12/15	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	738	3.1	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/11/25	臺中市北區柳川東路四段90號旁	46	591	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/08/31	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	617	2.9	11	全筆	—	住
2022/08/31	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	617	2.9	11	全筆	—	住
2022/08/31	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	712	2.9	11	全筆	—	住
2022/08/23	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	707	3.1	11	全筆	—	住
2022/08/07	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	591	3.1	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/04/03	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	577	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/04/03	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	587	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/04/03	臺中市北區柳川東路四段90號旁	42	577	3.1	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/03/14	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	782	3.1	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/03/14	臺中市北區柳川東路四段90號旁	50	815	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/03/14	臺中市北區柳川東路四段90號旁	46	782	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2022/02/15	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	565	2.9	11	全筆	—	住
2022/01/20	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	565	2.9	11	全筆	—	住
2022/01/11	臺中市北區柳川東路四段90號旁	67	722	2.9	11	全筆	—	住
2022/01/09	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	565	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/12/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	788	2.8	11	全筆	—	住
2021/12/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	42	577	3.1	11	全筆	—	住
2021/12/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	46	777	2.9	11	全筆	—	住
2021/12/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	565	2.9	11	全筆	—	住
2021/12/10	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	672	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/12/10	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	709	3.1	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/12/08	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	577	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/12/08	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	554	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/12/07	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	559	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/12/04	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	559	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/12/03	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	565	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/12/01	臺中市北區柳川東路四段90號旁	41	566	3.1	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/29	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	565	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/28	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	564	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/26	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	564	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/26	臺中市北區柳川東路四段90號旁	42	548	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/26	臺中市北區柳川東路四段90號旁	42	540	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/25	臺中市北區柳川東路四段90號旁	46	580	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/25	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	552	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/25	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	564	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/25	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	589	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/24	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	564	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/23	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	574	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/23	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	722	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	750	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	46	580	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/22	臺中市北區柳川東路四段90號旁	48	607	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/21	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	556	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/21	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	556	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/21	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	574	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/20	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	566	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/20	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	556	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/20	臺中市北區柳川東路四段90號旁	44	566	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/20	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	554	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/20	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	574	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/20	臺中市北區柳川東路四段90號旁	45	574	2.8	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/20	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	552	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/19	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	552	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/19	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	647	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2021/11/19	臺中市北區柳川東路四段90號旁	43	738	2.9	11	全筆	—	住	含裝潢
2018/06/07	臺中市北區五權路３３９巷２１號	20	700	22.1	1	全筆	—	住

同段行情：水源段

近一年 5 筆・中位 40 萬/坪・近三年 43・倍數 —・1358 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/04/17	319-22	59	1,700	28.7	2	全筆	—	住宅區	含增建
2022/09/12	310-3	26	48	1.8	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市北區五權路339巷21號

透天厝・3 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市北區 水源段 312-7 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：水源段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市北區水源段 312-7 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分