台中市北屯區敦和段 414-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/01/17	臺中市北屯區榮德路	51	4,568	35.5	2	全筆	—	住
2022/01/08	臺中市北屯區榮德路５６１號	49	4,568	35.5	2	全筆	—	住
2021/12/28	臺中市北屯區榮德路５６５號	49	4,589	34.7	2	全筆	—	住
2021/12/27	臺中市北屯區榮德路５７１號	50	4,620	34.6	2	全筆	—	住
2021/12/21	臺中市北屯區榮德路５７３號	50	4,668	34.6	2	全筆	—	住
2021/12/20	臺中市北屯區榮德路	54	5,500	50.2	2	全筆	—	住
2021/12/19	臺中市北屯區榮德路	55	4,950	44.5	2	全筆	—	住
2021/12/19	臺中市北屯區榮德路５６７號	54	4,950	44.5	2	全筆	—	住
2021/12/17	臺中市北屯區榮德路	52	4,668	34.6	2	全筆	—	住
2021/12/07	臺中市北屯區榮德路	51	4,580	34.7	2	全筆	—	住
2021/12/07	臺中市北屯區榮德路５６３號	49	4,580	34.7	2	全筆	—	住
2021/12/02	臺中市北屯區榮德路	51	4,588	35.4	2	全筆	—	住
2021/12/02	臺中市北屯區榮德路	51	5,280	41.3	2	全筆	—	住
2021/12/02	臺中市北屯區榮德路５７７號	50	5,280	41.4	2	全筆	—	住
2021/12/01	臺中市北屯區榮德路５７５號	49	4,588	35.4	2	全筆	—	住
2021/11/29	臺中市北屯區榮德路５７９號	52	5,500	50.2	2	全筆	—	住
2021/11/18	臺中市北屯區榮德路	51	4,589	34.7	2	全筆	—	住
2021/11/14	臺中市北屯區敦和段0414-7	51	4,620	34.6	2	全筆	—	住
2021/11/11	臺中市北屯區敦和段0414-8	54	4,868	42.8	2	全筆	—	住
2021/11/11	臺中市北屯區榮德路５６９號	53	4,868	42.8	2	全筆	—	住
2021/11/10	臺中市北屯區榮德路５５７號	55	5,750	49.0	2	全筆	—	住
2021/11/09	臺中市北屯區榮德路５５９號	50	5,300	41.4	2	全筆	—	住

同段行情：敦和段

近一年 4 筆・中位 62 萬/坪・近三年 60・倍數 —・449 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/28	409	57	41,934	735.7	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

雅正

12 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市北屯區 敦和段 414-4 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：敦和段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市北屯區敦和段 414-4 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分