台中市北屯區敦和段 832-6 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/03/10	臺中市北屯區德和二街	66	5,205	45.5	2	全筆	—	住
2025/03/10	臺中市北屯區德和二街	58	4,508	33.1	2	全筆	—	住
2025/03/10	臺中市北屯區德和二街	57	4,508	33.1	2	全筆	—	住
2025/03/10	臺中市北屯區德和二街	58	4,508	33.1	2	全筆	—	住

近一年 5 筆・中位 57 萬/坪・近三年 60・倍數 —・449 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/05/10	832	56	11,386	204.8	2	全筆	—	住宅區
2022/06/12	839	50	4,965	99.3	1	全筆	—	—
2022/05/25	825	55	18,895	343.6	1	全筆	—	住宅區
2022/05/25	826	50	8,420	168.4	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。