最新土地成交
54萬/坪
2025/10/16・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
27.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 臺中市南區福南街１２２號 | 39 | 3,780 | 27.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/10/27 | 下橋子頭段37-161地號 | 54 | 1,482 | 27.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/02/20 | 下橋子頭段37-161地號 | 54 | 1,535 | 28.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/10/16全筆臺中市南區福南街１２２號39 萬/坪3,780 萬27.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/10/27全筆下橋子頭段37-161地號54 萬/坪1,482 萬27.2 坪1 筆土地住宅區
- 2021/02/20全筆下橋子頭段37-161地號54 萬/坪1,535 萬28.4 坪1 筆土地住宅區
同段行情：下橋子頭段
近一年 6 筆・中位 51 萬/坪・近三年 46・倍數 —・2554 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 28-70 | 50 | 40 | 0.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 買方使用中(共用壁) |
| 2025/04/15 | 37-11 | 37 | 2,950 | 79.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/10/04 | 37-11 | 36 | 2,888 | 79.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/10/14 | 37-170 | 60 | 200 | 3.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/08/04 | 37-11 | 32 | 2,500 | 79.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 本案依土地法第34條之1相關規定處分。未登記建物 |
| 2022/04/15 | 37-169 | 55 | 66 | 1.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 50 萬/坪40 萬0.8 坪1 筆土地住宅區備註：買方使用中(共用壁)
- 37 萬/坪2,950 萬79.3 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 36 萬/坪2,888 萬79.3 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 60 萬/坪200 萬3.3 坪1 筆土地住宅區
- 32 萬/坪2,500 萬79.3 坪1 筆土地住宅區含增建備註：本案依土地法第34條之1相關規定處分。未登記建物
- 55 萬/坪66 萬1.2 坪1 筆土地住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。