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台中市南區頂橋子頭段 96-11 地號

商業區・商・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/04/23・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/23	臺中市南區仁和路２９２號７樓之１	25	740	2.3	2	全筆	—	商
2023/07/02	臺中市南區仁和路２９２號７樓之１	18	540	2.3	2	全筆	—	商
2020/09/26	仁和路２９２號３樓之３	16	585	2.9	2	全筆	—	商
2020/07/06	仁和路２９２號５樓之３	16	553	2.8	2	全筆	—	商
2019/03/10	臺中市南區仁和路２９２號６樓之６	16	610	3.3	2	全筆	—	商
2019/01/01	臺中市南區仁和路２９２號８樓之１	11	295	2.3	1	全筆	—	住
2018/11/15	臺中市南區仁和路２９２號６樓之６	10	395	3.3	2	全筆	—	商
2017/10/10	臺中市南區仁和路２９２號１１樓之２	13	970	6.0	2	全筆	—	住
2016/11/22	臺中市南區仁和路２９２號７樓之１	13	377	2.3	2	全筆	—	商
2015/06/11	臺中市南區仁和路２９２號１１樓之２	15	600	3.2	2	全筆	—	住
2014/05/01	臺中市南區仁和路296號	0	2	5.6	2	全筆	—	住
2013/03/04	台中市南區國光里仁和路２９２號６樓之３	10	350	2.8	2	全筆	—	商

同段行情：頂橋子頭段

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉顯示 15 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/04	95-284	49	265	5.5	1	全筆	—	住宅區
2025/02/14	94-14	64	500	7.9	1	全筆	—	住宅區
2024/02/18	102-48	48	1,059	22.1	1	全筆	—	住宅區
2024/02/07	102-49	48	1,059	22.1	1	全筆	—	住宅區
2023/10/01	103-280	96	54,298	564.8	8	全筆	—	商業區
2023/06/17	102-244	72	2,956	40.8	2	全筆	—	住宅區
2023/06/08	102-331	56	1,000	17.9	1	全筆	—	商業區
2023/06/08	102-97	40	1,100	27.8	2	全筆	—	商業區
2023/05/25	102-332	38	532	13.9	2	全筆	—	住宅區
2021/11/18	98-45	47	1,380	29.3	1	全筆	—	商業區

這塊地上的建物

台中市南區仁和路292號

2 棟・1996 完工・房價中位 22.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。