近一年中位單價
22.6萬/坪
-19.7%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.0–25.1 萬/坪・2013/03～2026/01・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
50%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和路292號 | 2025/04/23 | 25.1 | 2026/01/10 | 22.6 | 0.7 年 | -10.1% |
| 和路292號 | 2023/07/02 | 18.3 | 2025/04/23 | 25.1 | 1.8 年 | +37% |
| 和路292號 | 2016/11/22 | 12.8 | 2023/07/02 | 18.3 | 6.6 年 | +43.2% |
| 和路292號 | 2015/06/11 | 15.0 | 2017/10/10 | 12.9 | 2.3 年 | -13.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 台中市南區仁和路292號 | 22.6 | 665 | 29.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/23 | 台中市南區仁和路292號 | 25.1 | 740 | 29.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/02 | 台中市南區仁和路292號 | 18.3 | 540 | 29.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/26 | 台中市南區仁和路292號 | 16.5 | 585 | 35.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/06 | 台中市南區仁和路292號 | 15.7 | 553 | 35.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2019/03/10 | 台中市南區仁和路292號 | 15.6 | 610 | 39.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/01 | 台中市南區仁和路292號 | 10.6 | 295 | 27.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/15 | 台中市南區仁和路292號 | 10.1 | 395 | 39.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/10 | 台中市南區仁和路292號 | 12.9 | 970 | 75.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/22 | 台中市南區仁和路292號 | 12.8 | 377 | 29.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/11 | 台中市南區仁和路292號 | 15.0 | 600 | 40.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台中市南區仁和路292號 | 10.0 | 350 | 35.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03/24 | 台中市南區仁和路292號 | 13,000 | 321 | 40.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2014/05/01 | 台中市南區仁和路296號 | 18,000 | 321 | 55.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 2房0廳2衛 |