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台中市南屯區保安段 570 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

31萬/坪

2021/11/18・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

59.9 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/11/18	臺中市南屯區文山一街２５號二樓	39	1,300	11.3	1	全筆	—	住
2021/11/18	臺中市南屯區文山一街VS文山一街19巷口	41	1,300	11.3	1	全筆	—	住
2021/11/18	臺中市南屯區文山一街VS文山一街19巷口	41	1,320	11.3	1	全筆	—	住
2021/11/18	臺中市南屯區文山一街VS文山一街19巷口	41	1,320	11.3	1	全筆	—	住
2021/11/18	臺中市南屯區文山一街２５號四樓	40	1,320	11.3	1	全筆	—	住
2021/11/18	臺中市南屯區文山一街２５號三樓	40	1,320	11.3	1	全筆	—	住
2021/05/20	臺中市南屯區文山一街２５號	57	1,300	10.3	1	全筆	—	住
2021/05/20	臺中市南屯區文山一街２５號五樓	44	1,980	15.9	1	全筆	—	住
2020/06/23	保安段570地號	31	1,850	59.9	1	全筆	—	住宅區
2018/11/13	保安段570地號	36	2,160	59.9	1	全筆	—	住宅區

2021/11/18全筆
臺中市南屯區文山一街２５號二樓
39 萬/坪
1,300 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/11/18全筆
臺中市南屯區文山一街VS文山一街19巷口
41 萬/坪
1,300 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/11/18全筆
臺中市南屯區文山一街VS文山一街19巷口
41 萬/坪
1,320 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/11/18全筆
臺中市南屯區文山一街VS文山一街19巷口
41 萬/坪
1,320 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/11/18全筆
臺中市南屯區文山一街２５號四樓
40 萬/坪
1,320 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/11/18全筆
臺中市南屯區文山一街２５號三樓
40 萬/坪
1,320 萬
11.3 坪1 筆土地住
2021/05/20全筆
臺中市南屯區文山一街２５號
57 萬/坪
1,300 萬
10.3 坪1 筆土地住
2021/05/20全筆
臺中市南屯區文山一街２５號五樓
44 萬/坪
1,980 萬
15.9 坪1 筆土地住
2020/06/23全筆
保安段570地號
31 萬/坪
1,850 萬
59.9 坪1 筆土地住宅區
2018/11/13全筆
保安段570地號
36 萬/坪
2,160 萬
59.9 坪1 筆土地住宅區

同段行情：保安段

近一年 2 筆・中位 26 萬/坪・近三年 20・倍數 —・429 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/14	573-1	44	6,220	141.9	1	全筆	—	住宅區

2024/05/14573-1 地號全筆
44 萬/坪
6,220 萬
141.9 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

1 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。