台中市后里區墩北段 430-38 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/09/11	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄９號	26	1,480	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2022/08/03	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄２０號	27	2,200	33.9	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2022/08/03	臺中市后里區二圳路181號旁	28	2,200	33.8	2	全筆	—	特定農業區
2022/05/07	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１號	25	2,100	37.4	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2022/05/07	臺中市后里區二圳路181號旁	26	2,100	37.0	2	全筆	—	特定農業區
2022/04/22	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１９號	27	1,560	27.0	2	全筆	—	特定農業區	預售分件
2022/04/22	臺中市后里區二圳路181號旁	27	1,560	26.9	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/30	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄６號	22	1,290	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/30	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１８號	22	1,295	25.2	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/30	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄３號	22	1,280	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/30	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１３號	22	1,280	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/29	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１０號	22	1,292	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/29	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１７號	22	1,260	23.3	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/24	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１１號	22	1,298	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/23	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄７號	22	1,288	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/06/22	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１６號	22	1,288	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/05/10	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１２號	22	1,289	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/04/09	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄５號	22	1,280	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/04/06	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄８號	22	1,280	25.6	2	全筆	—	特定農業區
2021/03/29	臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１５號	22	1,280	25.2	2	全筆	—	特定農業區

2023/09/11全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄９號
26 萬/坪
1,480 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2022/08/03全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄２０號
27 萬/坪
2,200 萬
33.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/03全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
28 萬/坪
2,200 萬
33.8 坪2 筆土地特定農業區
2022/05/07全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１號
25 萬/坪
2,100 萬
37.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/05/07全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
26 萬/坪
2,100 萬
37.0 坪2 筆土地特定農業區
2022/04/22全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１９號
27 萬/坪
1,560 萬
27.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/04/22全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
27 萬/坪
1,560 萬
26.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/30全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄６號
22 萬/坪
1,290 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/30全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１８號
22 萬/坪
1,295 萬
25.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/30全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄３號
22 萬/坪
1,280 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/30全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１３號
22 萬/坪
1,280 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/29全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１０號
22 萬/坪
1,292 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/29全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１７號
22 萬/坪
1,260 萬
23.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/24全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１１號
22 萬/坪
1,298 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/23全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄７號
22 萬/坪
1,288 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/22全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１６號
22 萬/坪
1,288 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/05/10全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１２號
22 萬/坪
1,289 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/04/09全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄５號
22 萬/坪
1,280 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/04/06全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄８號
22 萬/坪
1,280 萬
25.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/29全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷９弄１５號
22 萬/坪
1,280 萬
25.2 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：墩北段

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 9・倍數 —・247 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

馥域15（2023 完工）

17 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。