台中市后里區墩北段 430-39 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/06	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１１號	32	2,180	30.6	4	全筆	特定農業區
2024/10/19	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄７號	33	2,280	30.6	4	全筆	特定農業區
2024/04/03	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄３號	17	1,188	29.6	2	全筆	特定農業區
2024/02/05	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄２號	29	2,028	30.5	2	全筆	特定農業區
2024/02/05	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１７號	30	2,128	36.6	2	全筆	特定農業區
2023/11/01	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄２６號	28	1,980	31.2	2	全筆	特定農業區
2023/04/29	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１號	29	2,108	30.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2023/04/29	臺中市后里區二圳路181號旁	30	2,108	30.2	2	全筆	特定農業區
2022/10/17	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１８號	24	1,688	29.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/10/17	臺中市后里區二圳路181號旁	25	1,688	29.4	2	全筆	特定農業區
2022/08/22	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１０號	26	1,768	29.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/08/22	臺中市后里區二圳路181號旁	26	1,768	29.4	2	全筆	特定農業區
2022/08/13	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１２號	26	1,778	29.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/08/13	臺中市后里區二圳路181號旁	26	1,778	29.4	2	全筆	特定農業區
2022/07/28	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１６號	26	1,768	29.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/07/28	臺中市后里區二圳路181號旁	26	1,768	29.4	2	全筆	特定農業區
2022/04/17	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄２０號	25	1,699	28.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/04/17	臺中市后里區二圳路181號旁	25	1,699	28.4	2	全筆	特定農業區
2022/03/29	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄９號	24	1,688	29.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/29	臺中市后里區二圳路181號旁	25	1,688	29.2	2	全筆	特定農業區
2022/03/19	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄５號	24	1,688	29.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/19	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１１號	24	1,688	29.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/19	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄７號	24	1,688	29.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/19	臺中市后里區二圳路181號旁	25	1,688	29.5	2	全筆	特定農業區
2022/03/19	臺中市后里區二圳路181號旁	25	1,688	29.5	2	全筆	特定農業區
2022/03/19	臺中市后里區二圳路181號旁	25	1,688	29.5	2	全筆	特定農業區
2022/03/17	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄６號	24	1,680	29.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/03/17	臺中市后里區二圳路181號旁	25	1,680	29.4	2	全筆	特定農業區
2022/02/28	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄８號	24	1,688	29.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/28	臺中市后里區二圳路181號旁	25	1,688	29.4	2	全筆	特定農業區
2021/08/28	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１５號	24	1,630	28.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2021/06/23	臺中市后里區二圳路１８３巷３弄２２號	23	1,550	27.0	2	全筆	特定農業區

2025/03/06全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１１號
32 萬/坪
2,180 萬
30.6 坪4 筆土地特定農業區
2024/10/19全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄７號
33 萬/坪
2,280 萬
30.6 坪4 筆土地特定農業區
2024/04/03全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄３號
17 萬/坪
1,188 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
2024/02/05全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄２號
29 萬/坪
2,028 萬
30.5 坪2 筆土地特定農業區
2024/02/05全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１７號
30 萬/坪
2,128 萬
36.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/11/01全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄２６號
28 萬/坪
1,980 萬
31.2 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/29全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１號
29 萬/坪
2,108 萬
30.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2023/04/29全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
30 萬/坪
2,108 萬
30.2 坪2 筆土地特定農業區
2022/10/17全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１８號
24 萬/坪
1,688 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/10/17全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
25 萬/坪
1,688 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/08/22全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１０號
26 萬/坪
1,768 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/22全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
26 萬/坪
1,768 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/08/13全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１２號
26 萬/坪
1,778 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/08/13全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
26 萬/坪
1,778 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/07/28全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１６號
26 萬/坪
1,768 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/07/28全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
26 萬/坪
1,768 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/04/17全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄２０號
25 萬/坪
1,699 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/04/17全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
25 萬/坪
1,699 萬
28.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/29全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄９號
24 萬/坪
1,688 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/29全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
25 萬/坪
1,688 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/19全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄５號
24 萬/坪
1,688 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/19全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１１號
24 萬/坪
1,688 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/19全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄７號
24 萬/坪
1,688 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/19全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
25 萬/坪
1,688 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/19全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
25 萬/坪
1,688 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/19全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
25 萬/坪
1,688 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/03/17全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄６號
24 萬/坪
1,680 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/03/17全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
25 萬/坪
1,680 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/02/28全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄８號
24 萬/坪
1,688 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/28全筆
臺中市后里區二圳路181號旁
25 萬/坪
1,688 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2021/08/28全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄１５號
24 萬/坪
1,630 萬
28.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2021/06/23全筆
臺中市后里區二圳路１８３巷３弄２２號
23 萬/坪
1,550 萬
27.0 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：墩北段

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 9・倍數 —・247 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

馥域15（2023 完工）

18 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。