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台中市太平區新德隆段 764 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/02	臺中市太平區德明路３９６巷９０號	22	848	14.4	2	全筆	一般農業區	含增建
2025/04/15	臺中市太平區德明路３９６巷１號	25	1,088	22.1	3	全筆	一般農業區	含增建
2024/11/22	臺中市太平區德明路３９６巷１５號	24	956	16.6	3	全筆	一般農業區	含增建陽台外推
2023/12/26	臺中市太平區德明路３９６巷９號	19	250	5.6	3	全筆	一般農業區
2023/02/08	臺中市太平區德明路３９６巷９２號	23	900	14.4	2	全筆	一般農業區
2021/10/09	臺中市太平區德明路３９６巷２０號	19	765	16.4	3	全筆	一般農業區	含增建
2020/10/21	德明路３９６巷２０號	15	600	16.4	3	全筆	一般農業區	含增建頂樓加蓋
2020/09/15	德明路３９６巷７６號	20	690	12.7	2	全筆	一般農業區	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2019/01/26	臺中市太平區德明路３９６巷９８號	15	675	16.0	2	全筆	一般農業區
2018/01/21	臺中市太平區德明路３９６巷７８號	15	575	14.5	2	全筆	一般農業區	含增建含增建或未登記建物。權利人共2人
2017/03/27	臺中市太平區德明路３９６巷９２號	16	610	14.4	2	全筆	一般農業區
2016/09/28	臺中市太平區德明路３９６巷９０號	14	555	14.4	2	全筆	一般農業區
2016/07/20	臺中市太平區德明路３９６巷７０號	17	560	14.1	3	全筆	一般農業區
2016/07/17	臺中市太平區德明路３９６巷６８號	12	420	13.1	2	全筆	一般農業區
2016/04/26	臺中市太平區德明路３９６巷６９號	15	600	14.4	2	全筆	一般農業區
2015/06/01	臺中市太平區德明路396巷56號	16	620	14.9	2	全筆	一般農業區
2014/10/14	臺中市太平區德明路３９６巷６０號	13	500	14.6	2	全筆	一般農業區
2014/03/10	臺中市太平區德明路３９６巷６０號	11	415	14.6	2	全筆	一般農業區	含增建含增建或未登記建物。
2013/09/11	臺中市太平區德明路３９６巷１５號	13	530	16.6	3	全筆	一般農業區
2013/06/24	臺中市太平區德明路３９６巷７０號	14	480	14.1	3	全筆	一般農業區
2013/03/15	台中市太平區德明路３９６巷７０號	13	425	14.1	3	全筆	一般農業區
2013/01/22	台中市太平區德明路３９６巷７０號	9	315	14.1	3	全筆	住
2012/10/10	台中市太平區德明路３９６巷８６號	12	450	14.5	2	全筆	一般農業區

2026/01/02全筆
臺中市太平區德明路３９６巷９０號
22 萬/坪
848 萬
14.4 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2025/04/15全筆
臺中市太平區德明路３９６巷１號
25 萬/坪
1,088 萬
22.1 坪3 筆土地一般農業區
含增建
2024/11/22全筆
臺中市太平區德明路３９６巷１５號
24 萬/坪
956 萬
16.6 坪3 筆土地一般農業區
含增建
備註：陽台外推
2023/12/26全筆
臺中市太平區德明路３９６巷９號
19 萬/坪
250 萬
5.6 坪3 筆土地一般農業區
2023/02/08全筆
臺中市太平區德明路３９６巷９２號
23 萬/坪
900 萬
14.4 坪2 筆土地一般農業區
2021/10/09全筆
臺中市太平區德明路３９６巷２０號
19 萬/坪
765 萬
16.4 坪3 筆土地一般農業區
含增建
2020/10/21全筆
德明路３９６巷２０號
15 萬/坪
600 萬
16.4 坪3 筆土地一般農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2020/09/15全筆
德明路３９６巷７６號
20 萬/坪
690 萬
12.7 坪2 筆土地一般農業區
含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2019/01/26全筆
臺中市太平區德明路３９６巷９８號
15 萬/坪
675 萬
16.0 坪2 筆土地一般農業區
2018/01/21全筆
臺中市太平區德明路３９６巷７８號
15 萬/坪
575 萬
14.5 坪2 筆土地一般農業區
含增建
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
2017/03/27全筆
臺中市太平區德明路３９６巷９２號
16 萬/坪
610 萬
14.4 坪2 筆土地一般農業區
2016/09/28全筆
臺中市太平區德明路３９６巷９０號
14 萬/坪
555 萬
14.4 坪2 筆土地一般農業區
2016/07/20全筆
臺中市太平區德明路３９６巷７０號
17 萬/坪
560 萬
14.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/07/17全筆
臺中市太平區德明路３９６巷６８號
12 萬/坪
420 萬
13.1 坪2 筆土地一般農業區
2016/04/26全筆
臺中市太平區德明路３９６巷６９號
15 萬/坪
600 萬
14.4 坪2 筆土地一般農業區
2015/06/01全筆
臺中市太平區德明路396巷56號
16 萬/坪
620 萬
14.9 坪2 筆土地一般農業區
2014/10/14全筆
臺中市太平區德明路３９６巷６０號
13 萬/坪
500 萬
14.6 坪2 筆土地一般農業區
2014/03/10全筆
臺中市太平區德明路３９６巷６０號
11 萬/坪
415 萬
14.6 坪2 筆土地一般農業區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/09/11全筆
臺中市太平區德明路３９６巷１５號
13 萬/坪
530 萬
16.6 坪3 筆土地一般農業區
2013/06/24全筆
臺中市太平區德明路３９６巷７０號
14 萬/坪
480 萬
14.1 坪3 筆土地一般農業區
2013/03/15全筆
台中市太平區德明路３９６巷７０號
13 萬/坪
425 萬
14.1 坪3 筆土地一般農業區
2013/01/22全筆
台中市太平區德明路３９６巷７０號
9 萬/坪
315 萬
14.1 坪3 筆土地住
2012/10/10全筆
台中市太平區德明路３９６巷８６號
12 萬/坪
450 萬
14.5 坪2 筆土地一般農業區

同段行情：新德隆段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・400 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市太平區德明路396巷70號

19 棟・1997 完工・房價中位 21.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。