ToEstate
土地 › 台中市 › 梧棲區 › 忠孝段

台中市梧棲區 忠孝段 351-2 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
13萬/坪
2026/04/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
3.0 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/15全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號三樓之３
    24 萬/坪
    1,265 萬
    15.6 坪1 筆土地都市:其他:第四種住宅區
  • 2026/04/10全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號五樓之３
    25 萬/坪
    1,298 萬
    15.6 坪1 筆土地住
  • 2024/09/06全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    30 萬/坪
    1,510 萬
    15.6 坪1 筆土地住
  • 2024/09/06全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號二樓之３
    30 萬/坪
    1,498 萬
    15.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/08/07全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    27 萬/坪
    1,380 萬
    15.6 坪1 筆土地住
  • 2024/08/07全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號五樓之１
    27 萬/坪
    1,380 萬
    15.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/06/13全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    26 萬/坪
    1,290 萬
    15.6 坪1 筆土地住
  • 2024/06/13全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號四樓之１
    25 萬/坪
    1,290 萬
    15.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/05/21全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    26 萬/坪
    1,280 萬
    15.6 坪1 筆土地住
  • 2024/05/21全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號四樓之３
    25 萬/坪
    1,280 萬
    15.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/04/20全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    27 萬/坪
    996 萬
    11.1 坪1 筆土地住
  • 2024/04/20全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號二樓之１
    26 萬/坪
    996 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/04/08全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    27 萬/坪
    998 萬
    11.1 坪1 筆土地住
  • 2024/04/08全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號四樓之３
    26 萬/坪
    998 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/03/11全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    27 萬/坪
    1,360 萬
    15.6 坪1 筆土地住
  • 2024/03/11全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號六樓之１
    27 萬/坪
    1,360 萬
    15.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/01/09全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    28 萬/坪
    860 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2024/01/09全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號二樓之２
    28 萬/坪
    860 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/12/18全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    28 萬/坪
    1,030 萬
    11.1 坪1 筆土地住
  • 2023/12/18全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號二樓之３
    27 萬/坪
    1,030 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/12/15全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    27 萬/坪
    990 萬
    11.1 坪1 筆土地住
  • 2023/12/15全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號三樓之１
    26 萬/坪
    990 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/11/25全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    27 萬/坪
    998 萬
    11.1 坪1 筆土地住
  • 2023/11/25全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號五樓之１
    26 萬/坪
    998 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/11/03全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號七樓之３
    26 萬/坪
    1,318 萬
    15.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/10/27全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號六樓之１
    26 萬/坪
    988 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/10/18全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號三樓之３
    25 萬/坪
    962 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/10/17全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號五樓之３
    26 萬/坪
    976 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/10/17全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號七樓之３
    26 萬/坪
    978 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/10/03全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號二樓之２
    24 萬/坪
    778 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/10/03全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號六樓之３
    26 萬/坪
    980 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/10/02全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號三樓之２
    25 萬/坪
    800 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/09/16全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號七樓之２
    25 萬/坪
    800 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/08/13全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號五樓之２
    25 萬/坪
    800 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/02/10全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    26 萬/坪
    958 萬
    11.1 坪1 筆土地住
  • 2023/02/10全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號七樓之１
    25 萬/坪
    958 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2023/02/01全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號七樓之２
    25 萬/坪
    780 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/07/04全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號三樓之２
    25 萬/坪
    798 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/05/04全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    24 萬/坪
    740 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2022/05/04全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號六樓之２
    24 萬/坪
    740 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/05/02全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    24 萬/坪
    739 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2022/05/02全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號四樓之２
    24 萬/坪
    739 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/04/12全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    24 萬/坪
    1,210 萬
    15.6 坪1 筆土地住
  • 2022/04/12全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號七樓之１
    24 萬/坪
    1,210 萬
    15.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/04/07全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    24 萬/坪
    747 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2022/04/07全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷２９號六樓之２
    24 萬/坪
    747 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2022/01/07全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    23 萬/坪
    1,170 萬
    15.6 坪1 筆土地住
  • 2022/01/07全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號六樓之３
    23 萬/坪
    1,170 萬
    15.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/24全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    22 萬/坪
    677 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/11/24全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號五樓之２
    22 萬/坪
    677 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/11/13全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    22 萬/坪
    800 萬
    11.1 坪1 筆土地住
  • 2021/11/13全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號四樓之１
    21 萬/坪
    800 萬
    11.1 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2021/09/09全筆
    臺中市梧棲區立德街95巷
    22 萬/坪
    695 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2021/09/09全筆
    臺中市梧棲區立德街９５巷３１號四樓之２
    22 萬/坪
    695 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件

同段行情：忠孝段

近一年 9 筆・中位 25 萬/坪・近三年 26・倍數 —・891 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/05/25348-10 地號全筆
    15 萬/坪
    1,600 萬
    107.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/03/02348-3 地號全筆
    28 萬/坪
    1,700 萬
    61.7 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

荷園20期
2 棟・2025 完工・房價中位 24.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。