台中市沙鹿區公館南段 983 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/01	臺中市沙鹿區清泉路１６１號	35	1,350	39.7	2	全筆	農	含增建
2023/10/05	臺中市沙鹿區清泉路１６３巷２６號	31	1,180	27.7	2	全筆	農	含增建
2022/03/20	臺中市沙鹿區清泉路１６３巷２６號	23	890	27.7	2	全筆	農	含增建頂樓加蓋
2022/01/08	臺中市沙鹿區清泉路１６３巷１１號	25	940	27.3	2	全筆	農	含增建
2021/09/05	臺中市沙鹿區清泉路１６３巷２２號	24	910	27.8	2	全筆	農	含增建含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；頂樓加蓋
2021/03/19	清泉路１４５巷３３號	13	500	27.0	2	全筆	農
2018/12/08	臺中市沙鹿區清泉路１７１號	19	730	46.9	2	全筆	農	含增建含增建或未登記建物。
2018/08/10	臺中市沙鹿區清泉路１４７號	18	700	36.8	2	全筆	農	含增建含增建或未登記建物。
2018/04/09	臺中市沙鹿區清泉路１６９號	17	650	32.3	2	全筆	農
2017/12/20	臺中市沙鹿區清泉路１６９號	15	570	32.3	2	全筆	住
2017/09/06	臺中市沙鹿區清泉路１４５巷１５號	18	680	27.3	2	全筆	農
2014/08/21	臺中市沙鹿區清泉路１４５巷３５號	15	590	26.7	2	全筆	一般農業區
2014/07/30	臺中市沙鹿區清泉路１６７號	12	450	32.1	2	全筆	一般農業區
2014/04/02	臺中市沙鹿區清泉路１４５巷１７號	14	550	27.3	2	全筆	一般農業區
2013/12/08	臺中市沙鹿區清泉路１４５巷３７號	16	620	36.1	2	全筆	一般農業區
2013/07/15	台中市沙鹿區清泉路１６９號	13	500	32.3	2	全筆	一般農業區
2012/11/14	台中市沙鹿區清泉里清泉路１６３巷７號	13	480	27.3	2	全筆	其他

2025/05/01全筆
臺中市沙鹿區清泉路１６１號
35 萬/坪
1,350 萬
39.7 坪2 筆土地農
含增建
2023/10/05全筆
臺中市沙鹿區清泉路１６３巷２６號
31 萬/坪
1,180 萬
27.7 坪2 筆土地農
含增建
2022/03/20全筆
臺中市沙鹿區清泉路１６３巷２６號
23 萬/坪
890 萬
27.7 坪2 筆土地農
含增建
備註：頂樓加蓋
2022/01/08全筆
臺中市沙鹿區清泉路１６３巷１１號
25 萬/坪
940 萬
27.3 坪2 筆土地農
含增建
2021/09/05全筆
臺中市沙鹿區清泉路１６３巷２２號
24 萬/坪
910 萬
27.8 坪2 筆土地農
含增建
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；頂樓加蓋
2021/03/19全筆
清泉路１４５巷３３號
13 萬/坪
500 萬
27.0 坪2 筆土地農
2018/12/08全筆
臺中市沙鹿區清泉路１７１號
19 萬/坪
730 萬
46.9 坪2 筆土地農
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/08/10全筆
臺中市沙鹿區清泉路１４７號
18 萬/坪
700 萬
36.8 坪2 筆土地農
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/04/09全筆
臺中市沙鹿區清泉路１６９號
17 萬/坪
650 萬
32.3 坪2 筆土地農
2017/12/20全筆
臺中市沙鹿區清泉路１６９號
15 萬/坪
570 萬
32.3 坪2 筆土地住
2017/09/06全筆
臺中市沙鹿區清泉路１４５巷１５號
18 萬/坪
680 萬
27.3 坪2 筆土地農
2014/08/21全筆
臺中市沙鹿區清泉路１４５巷３５號
15 萬/坪
590 萬
26.7 坪2 筆土地一般農業區
2014/07/30全筆
臺中市沙鹿區清泉路１６７號
12 萬/坪
450 萬
32.1 坪2 筆土地一般農業區
2014/04/02全筆
臺中市沙鹿區清泉路１４５巷１７號
14 萬/坪
550 萬
27.3 坪2 筆土地一般農業區
2013/12/08全筆
臺中市沙鹿區清泉路１４５巷３７號
16 萬/坪
620 萬
36.1 坪2 筆土地一般農業區
2013/07/15全筆
台中市沙鹿區清泉路１６９號
13 萬/坪
500 萬
32.3 坪2 筆土地一般農業區
2012/11/14全筆
台中市沙鹿區清泉里清泉路１６３巷７號
13 萬/坪
480 萬
27.3 坪2 筆土地其他

同段行情：公館南段

近一年 3 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 —・291 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區清泉路169號

14 棟・1997 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。