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台中市清水區下湳段 273-78 地號

農業區・農・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/05/05・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/05/05	臺中市清水區中山路498之18號旁	31	2,308	30.5	2	全筆	—	農
2026/03/08	臺中市清水區中山路498之18號旁	27	1,662	24.0	2	全筆	—	農
2026/02/01	臺中市清水區中山路498之18號旁	25	1,770	27.6	2	全筆	—	農
2026/01/24	臺中市清水區中山路498之18號旁	30	1,688	31.2	2	全筆	—	農
2025/12/19	臺中市清水區中山路498之18號旁	28	2,168	40.3	2	全筆	—	農
2025/08/10	臺中市清水區中山路498-18號旁	32	1,765	30.4	3	全筆	—	農
2025/06/28	臺中市清水區中山路498之18號旁	34	2,430	28.8	2	全筆	—	農
2025/06/12	臺中市清水區中山路498之18號旁	28	1,720	24.0	2	全筆	—	農
2025/05/26	臺中市清水區中山路498之18號旁	30	1,570	21.2	2	全筆	—	農
2025/05/25	臺中市清水區中山路498之18號旁	30	1,558	21.2	2	全筆	—	農
2025/05/25	臺中市清水區中山路498之18號旁	30	1,850	24.0	2	全筆	—	農
2025/05/22	臺中市清水區中山路498之18號旁	30	1,575	21.2	2	全筆	—	農
2025/05/19	臺中市清水區中山路498-18號旁	32	1,960	34.0	2	全筆	—	農
2025/05/18	臺中市清水區中山路498之18號旁	31	1,638	22.3	2	全筆	—	農
2025/05/11	臺中市清水區中山路498之18號旁	33	1,838	29.8	2	全筆	—	農
2025/04/24	臺中市清水區中山路498之18號旁	33	1,868	31.2	2	全筆	—	農
2025/04/21	臺中市清水區中山路498之18號旁	30	1,575	21.2	2	全筆	—	農

同段行情：下湳段

近一年 3 筆・中位 14 萬/坪・近三年 16・倍數 —・121 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/01/17	273-69	18	1,464	81.3	2	全筆	—	農業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。