最新土地成交
—萬/坪
2026/04/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 臺中市西區忠明南路３９６號５樓之２ | 40 | 1,610 | 6.3 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第三種住宅區。 | 含增建 |
| 2025/01/17 | 臺中市西區忠明南路３９６號９樓之２ | 41 | 1,150 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/10/22 | 臺中市西區忠明南路３９６號２樓之２ | 42 | 2,000 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/01/26 | 臺中市西區忠明南路３９６號５樓之１ | 32 | 1,188 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/09 | 臺中市西區忠明南路３９６號４樓之２ | 0 | 3 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/09/09 | 臺中市西區忠明南路３９６號４樓之２ | 0 | 3 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/06/05 | 臺中市西區忠明南路３９６號六樓之３ | 23 | 1,328 | 8.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/04/27 | 臺中市西區忠明南路３９６號８樓之１ | 24 | 968 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/03/17 | 臺中市西區忠明南路３９６號８樓之２ | 21 | 656 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/08/03 | 臺中市西區忠明南路３９６號５樓之１ | 26 | 960 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/01/28 | 臺中市西區忠明南路３９６號２樓之２ | 22 | 1,068 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/08/15 | 臺中市西區忠明南路３９６號４樓之５ | 21 | 950 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/05/13 | 臺中市西區忠明南路３９６號３樓之２ | 22 | 970 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/03/05 | 臺中市西區忠明南路３９６號３樓之３ | 21 | 952 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/01/16 | 臺中市西區忠明南路３９６號３樓之３ | 21 | 982 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/01/16 | 臺中市西區忠明南路３９６號３樓之２ | 22 | 968 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/07/31全筆臺中市西區忠明南路３９６號５樓之２40 萬/坪1,610 萬6.3 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。含增建
- 2025/01/17全筆臺中市西區忠明南路３９６號９樓之２41 萬/坪1,150 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2024/10/22全筆臺中市西區忠明南路３９６號２樓之２42 萬/坪2,000 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2022/01/26全筆臺中市西區忠明南路３９６號５樓之１32 萬/坪1,188 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2021/09/09全筆臺中市西區忠明南路３９６號４樓之２0 萬/坪3 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2021/09/09全筆臺中市西區忠明南路３９６號４樓之２0 萬/坪3 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2020/06/05全筆臺中市西區忠明南路３９６號六樓之３23 萬/坪1,328 萬8.6 坪1 筆土地住
- 2020/04/27全筆臺中市西區忠明南路３９６號８樓之１24 萬/坪968 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2020/03/17全筆臺中市西區忠明南路３９６號８樓之２21 萬/坪656 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2019/08/03全筆臺中市西區忠明南路３９６號５樓之１26 萬/坪960 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2019/01/28全筆臺中市西區忠明南路３９６號２樓之２22 萬/坪1,068 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2018/08/15全筆臺中市西區忠明南路３９６號４樓之５21 萬/坪950 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2018/05/13全筆臺中市西區忠明南路３９６號３樓之２22 萬/坪970 萬6.3 坪1 筆土地住含增建
- 2018/03/05全筆臺中市西區忠明南路３９６號３樓之３21 萬/坪952 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2018/01/16全筆臺中市西區忠明南路３９６號３樓之３21 萬/坪982 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2018/01/16全筆臺中市西區忠明南路３９６號３樓之２22 萬/坪968 萬6.3 坪1 筆土地住
同段行情：後壠子段
近一年 6 筆・中位 70 萬/坪・近三年 65・倍數 —・1806 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 391-51 | 65 | 730 | 11.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | 含增建 |
| 2024/12/12 | 389-62 | 33 | 400 | 12.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 |
| 2024/07/03 | 389-657 | 63 | 6,640 | 105.0 | 5 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/07/28 | 389-61 | 28 | 310 | 11.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 |
| 2022/08/08 | 389-60 | 25 | 410 | 16.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 |
| 2022/05/31 | 389-143 | 39 | 189 | 4.8 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2021/11/05 | 389-60 | 20 | 325 | 16.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 |
| 2021/10/23 | 389-71 | 66 | 2,400 | 36.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 65 萬/坪730 萬11.2 坪1 筆土地商業區含增建
- 33 萬/坪400 萬12.1 坪1 筆土地住宅區含增建
- 63 萬/坪6,640 萬105.0 坪5 筆土地住宅區
- 28 萬/坪310 萬11.2 坪1 筆土地住宅區含增建
- 25 萬/坪410 萬16.6 坪2 筆土地住宅區含增建
- 39 萬/坪189 萬4.8 坪1 筆土地公設/道路
- 20 萬/坪325 萬16.6 坪2 筆土地住宅區含增建
- 66 萬/坪2,400 萬36.6 坪2 筆土地住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。