台中市 › 西區

台中市西區忠明南路396號

台中市西區忠明南路396號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–44.3 萬/坪・2012/08～2025/01・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/17
台中市西區忠明南路396號
40.7萬/坪
1,150 萬
27.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
坡道平面 50萬
2024/10/22
台中市西區忠明南路396號
44.3萬/坪
2,000 萬
40.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/01/26
台中市西區忠明南路396號
32.1萬/坪
1,188 萬
37.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/06/05
台中市西區忠明南路396號
23.2萬/坪
1,328 萬
53.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/04/27
台中市西區忠明南路396號
23.1萬/坪
968 萬
33.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/03/17
台中市西區忠明南路396號
21.3萬/坪
656 萬
27.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/08/03
台中市西區忠明南路396號
25.9萬/坪
960 萬
37.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2019/01/28
台中市西區忠明南路396號
21.4萬/坪
1,068 萬
40.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/08/15
台中市西區忠明南路396號
21.3萬/坪
950 萬
40.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/05/13
台中市西區忠明南路396號
20.8萬/坪
970 萬
37.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
2018/03/05
台中市西區忠明南路396號
19.9萬/坪
952 萬
42.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/01/16
台中市西區忠明南路396號
20.8萬/坪
968 萬
37.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/01/16
台中市西區忠明南路396號
20.6萬/坪
982 萬
42.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2017/03/29
台中市西區忠明南路396號
22.1萬/坪
820 萬
37.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2015/07/19
台中市西區忠明南路396號
22.6萬/坪
855 萬
33.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/17	台中市西區忠明南路396號	40.7	1,150	27.0	9/9F	華廈	26年	1房2廳1衛	坡道平面 50萬
2024/10/22	台中市西區忠明南路396號	44.3	2,000	40.8	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2022/01/26	台中市西區忠明南路396號	32.1	1,188	37.1	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/05	台中市西區忠明南路396號	23.2	1,328	53.0	6/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2020/04/27	台中市西區忠明南路396號	23.1	968	33.5	8/9F	華廈	21年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2020/03/17	台中市西區忠明南路396號	21.3	656	27.0	8/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/08/03	台中市西區忠明南路396號	25.9	960	37.1	5/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2019/01/28	台中市西區忠明南路396號	21.4	1,068	40.8	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/08/15	台中市西區忠明南路396號	21.3	950	40.8	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/05/13	台中市西區忠明南路396號	20.8	970	37.2	3/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含增建
2018/03/05	台中市西區忠明南路396號	19.9	952	42.8	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/01/16	台中市西區忠明南路396號	20.8	968	37.2	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2018/01/16	台中市西區忠明南路396號	20.6	982	42.8	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2017/03/29	台中市西區忠明南路396號	22.1	820	37.1	3/9F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2015/07/19	台中市西區忠明南路396號	22.6	855	33.5	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明南路396號	2019/01/28	22.3	2024/10/22	41.7	5.7 年	+87.3%
明南路396號	2019/08/03	25.9	2022/01/26	32.1	2.5 年	+23.8%
明南路396號	2015/07/19	23.1	2019/08/03	25.9	4 年	+12.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/09/09	台中市西區忠明南路396號	25,000	671	33.6	4/9F	華廈	2房2廳2衛
2021/09/09	台中市西區忠明南路396號	25,000	671	33.6	4/9F	華廈	2房2廳2衛
2016/02/27	台中市西區忠明南路396號	23,000	479	48.0	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/01/05	台中市西區忠明南路396號	22,000	460	48.0	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2014/09/16	台中市西區忠明南路396號	15,500	420	37.1	9/9F	華廈	1房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市西區忠明南路396號

華廈・9樓・1999 完工・23 筆

台中市西區忠明南路396號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 5 筆