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台中市西屯區福和段 158-4 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2023/08/28・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/28	臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口	60	3,580	26.4	2	全筆	—	住
2023/08/28	臺中市西屯區福玄路４３之１號	59	3,580	26.4	2	全筆	—	住	預售分件
2023/07/05	臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口	76	5,700	49.5	2	全筆	—	住
2023/07/05	臺中市西屯區安和東路１０７號	75	5,700	49.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/06/18	臺中市南屯區福玄路與安和東路交叉口	59	3,500	26.4	2	全筆	—	住
2023/06/18	臺中市南屯區福玄路與安和東路交叉口	61	3,650	31.2	2	全筆	—	住
2023/06/18	臺中市西屯區福玄路４３之２號	58	3,500	26.4	2	全筆	—	住	預售分件
2023/06/18	臺中市西屯區福玄路４３之３號	60	3,650	31.2	2	全筆	—	住	預售分件
2023/05/18	臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口	68	4,500	34.5	2	全筆	—	住
2023/05/18	臺中市西屯區福玄路４１號	66	4,500	34.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/03/12	臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口	55	3,300	26.0	2	全筆	—	住
2022/11/15	臺中市西屯區福玄路４１之１號	62	3,720	26.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/11/15	臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口	63	3,720	26.4	2	全筆	—	住
2022/11/04	臺中市西屯區福玄路４１之２號	61	3,670	26.4	2	全筆	—	住	預售分件
2022/11/04	臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口	62	3,670	26.4	2	全筆	—	住
2022/10/30	臺中市西屯區安和東路１０５號	63	4,550	35.1	2	全筆	—	住	預售分件
2022/10/30	臺中市西屯區福玄路與安和東路交叉口	65	4,550	35.1	2	全筆	—	住

同段行情：福和段

近一年 1 筆・中位 48 萬/坪・近三年 66・倍數 —・385 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/29	168	82	20,237	246.8	2	全筆	—	住宅區
2022/03/23	158	53	20,560	387.9	1	全筆	—	住宅區
2022/03/17	152	62	31,405	506.5	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

12 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。