台中市豐原區葫蘆墩段 565-9 地號

都市:其他:農業區・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/24	臺中市豐原區富陽路２８１巷１５號	33	1,600	31.8	15	全筆	都市:其他:農業區	含增建
2023/06/02	臺中市豐原區富陽路２７７號	34	2,500	35.8	15	全筆	住	含增建其他增建:壹樓空地、陽台增建陽台外推；頂樓加蓋
2023/04/30	臺中市豐原區富陽路２８３號	35	2,375	33.0	15	全筆	住	含增建
2022/01/08	臺中市豐原區富陽路２８１巷１８號	34	1,615	29.6	18	全筆	都市:其他:農業區
2021/10/20	臺中市豐原區富陽路２８１巷１５號	28	1,350	31.8	15	全筆	都市:其他:農業區
2021/09/07	臺中市豐原區富陽路２８１巷１號	28	1,600	42.8	16	全筆	住
2021/08/20	臺中市豐原區富陽路２８１巷１８號	27	1,300	29.6	18	全筆	都市:其他:農業區
2021/06/06	臺中市豐原區富陽路２８１巷３６號	29	1,440	42.5	18	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2021/04/23	臺中市豐原區富陽路２８１巷３０號	26	1,250	35.7	18	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2021/04/20	臺中市豐原區富陽路２８５號	32	2,158	30.4	15	全筆	住
2021/04/13	臺中市豐原區富陽路２８１巷８號	28	2,100	54.4	16	全筆	住
2021/02/08	臺中市豐原區富陽路２８１巷２６號	29	1,350	42.5	19	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2021/02/05	臺中市豐原區富陽路２８１巷１２號	25	1,200	26.0	16	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2020/10/30	臺中市豐原區富陽路２８１巷２０之１號	24	1,200	28.0	15	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2020/10/23	臺中市豐原區富陽路２８１巷３２號	28	1,330	41.2	19	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2020/10/07	臺中市豐原區富陽路２８１巷１１號	28	1,338	34.8	16	全筆	住	預售分件
2020/09/28	臺中市豐原區富陽路２８１巷１６號	27	1,280	32.3	17	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2020/07/23	臺中市豐原區富陽路２８１巷１９號	27	1,280	40.8	16	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2020/07/03	臺中市豐原區富陽路２８１巷２１號	28	1,358	52.6	16	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2020/07/03	臺中市豐原區富陽路２８１巷１３號	28	1,328	35.8	15	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2020/07/03	臺中市豐原區富陽路２８１巷１０號	25	1,200	27.8	16	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2020/04/23	臺中市豐原區富陽路２８１巷２０號	25	1,160	25.9	15	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2020/03/12	臺中市豐原區富陽路２８１巷７號	27	1,388	40.3	17	全筆	住	預售分件
2020/03/11	臺中市豐原區富陽路２８１巷９號	26	1,320	33.6	16	全筆	住	預售分件
2020/01/14	臺中市豐原區富陽路２８１巷２號	22	1,800	33.7	15	全筆	住
2019/12/14	臺中市豐原區富陽路２８１巷６號	23	1,660	36.1	15	全筆	住
2019/11/28	臺中市豐原區富陽路２８１巷２８號	26	1,230	36.0	18	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2019/07/08	臺中市豐原區富陽路２８７號	31	2,150	42.6	16	全筆	住
2019/07/06	臺中市豐原區富陽路２８１巷１７號	27	1,300	60.6	20	全筆	都市:其他:農業區	預售分件
2019/06/06	臺中市豐原區富陽路２８１巷１號	25	1,410	42.8	16	全筆	住	預售分件
2019/01/18	臺中市豐原區富陽路２７９號	29	2,150	34.6	15	全筆	住	預售分件
2019/01/09	臺中市豐原區富陽路２８１巷３號	24	1,300	40.7	17	全筆	住	預售分件
2019/01/04	臺中市豐原區富陽路２７７號	29	2,170	49.1	16	全筆	住	預售分件
2018/12/04	臺中市豐原區富陽路２８１巷５號	25	1,360	40.9	17	全筆	住	預售分件

2024/03/24全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１５號
33 萬/坪
1,600 萬
31.8 坪15 筆土地都市:其他:農業區
含增建
2023/06/02全筆
臺中市豐原區富陽路２７７號
34 萬/坪
2,500 萬
35.8 坪15 筆土地住
含增建
備註：其他增建:壹樓空地、陽台增建陽台外推；頂樓加蓋
2023/04/30全筆
臺中市豐原區富陽路２８３號
35 萬/坪
2,375 萬
33.0 坪15 筆土地住
含增建
2022/01/08全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１８號
34 萬/坪
1,615 萬
29.6 坪18 筆土地都市:其他:農業區
2021/10/20全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１５號
28 萬/坪
1,350 萬
31.8 坪15 筆土地都市:其他:農業區
2021/09/07全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１號
28 萬/坪
1,600 萬
42.8 坪16 筆土地住
2021/08/20全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１８號
27 萬/坪
1,300 萬
29.6 坪18 筆土地都市:其他:農業區
2021/06/06全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷３６號
29 萬/坪
1,440 萬
42.5 坪18 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2021/04/23全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷３０號
26 萬/坪
1,250 萬
35.7 坪18 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2021/04/20全筆
臺中市豐原區富陽路２８５號
32 萬/坪
2,158 萬
30.4 坪15 筆土地住
2021/04/13全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷８號
28 萬/坪
2,100 萬
54.4 坪16 筆土地住
2021/02/08全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷２６號
29 萬/坪
1,350 萬
42.5 坪19 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2021/02/05全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１２號
25 萬/坪
1,200 萬
26.0 坪16 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2020/10/30全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷２０之１號
24 萬/坪
1,200 萬
28.0 坪15 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2020/10/23全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷３２號
28 萬/坪
1,330 萬
41.2 坪19 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2020/10/07全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１１號
28 萬/坪
1,338 萬
34.8 坪16 筆土地住
預售分件
2020/09/28全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１６號
27 萬/坪
1,280 萬
32.3 坪17 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2020/07/23全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１９號
27 萬/坪
1,280 萬
40.8 坪16 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2020/07/03全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷２１號
28 萬/坪
1,358 萬
52.6 坪16 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2020/07/03全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１３號
28 萬/坪
1,328 萬
35.8 坪15 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2020/07/03全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１０號
25 萬/坪
1,200 萬
27.8 坪16 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2020/04/23全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷２０號
25 萬/坪
1,160 萬
25.9 坪15 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2020/03/12全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷７號
27 萬/坪
1,388 萬
40.3 坪17 筆土地住
預售分件
2020/03/11全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷９號
26 萬/坪
1,320 萬
33.6 坪16 筆土地住
預售分件
2020/01/14全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷２號
22 萬/坪
1,800 萬
33.7 坪15 筆土地住
2019/12/14全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷６號
23 萬/坪
1,660 萬
36.1 坪15 筆土地住
2019/11/28全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷２８號
26 萬/坪
1,230 萬
36.0 坪18 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2019/07/08全筆
臺中市豐原區富陽路２８７號
31 萬/坪
2,150 萬
42.6 坪16 筆土地住
2019/07/06全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１７號
27 萬/坪
1,300 萬
60.6 坪20 筆土地都市:其他:農業區
預售分件
2019/06/06全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷１號
25 萬/坪
1,410 萬
42.8 坪16 筆土地住
預售分件
2019/01/18全筆
臺中市豐原區富陽路２７９號
29 萬/坪
2,150 萬
34.6 坪15 筆土地住
預售分件
2019/01/09全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷３號
24 萬/坪
1,300 萬
40.7 坪17 筆土地住
預售分件
2019/01/04全筆
臺中市豐原區富陽路２７７號
29 萬/坪
2,170 萬
49.1 坪16 筆土地住
預售分件
2018/12/04全筆
臺中市豐原區富陽路２８１巷５號
25 萬/坪
1,360 萬
40.9 坪17 筆土地住
預售分件

同段行情：葫蘆墩段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 18・倍數 —・228 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/02/10	565	12	118	10.0	4	全筆	農業區
2022/09/22	565-2	12	68	5.9	2	全筆	農業區
2022/09/15	565-4	10	80	8.2	2	全筆	農業區
2022/09/13	565-5	9	80	8.9	1	全筆	農業區

2023/02/10565 地號全筆
12 萬/坪
118 萬
10.0 坪4 筆土地農業區
2022/09/22565-2 地號全筆
12 萬/坪
68 萬
5.9 坪2 筆土地農業區
2022/09/15565-4 地號全筆
10 萬/坪
80 萬
8.2 坪2 筆土地農業區
2022/09/13565-5 地號全筆
9 萬/坪
80 萬
8.9 坪1 筆土地農業區

這塊地上的建物

台中市豐原區富陽路277號

30 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市豐原區 葫蘆墩段 565-9 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：葫蘆墩段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市豐原區葫蘆墩段 565-9 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分