台中市龍井區中山段 925-12 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/01/29	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１０號	20	1,180	24.1	2	全筆	—	住	預售分件
2022/01/29	臺中市龍井區高園路217巷	21	1,180	24.1	2	全筆	—	住
2022/01/09	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷８號	21	1,191	26.2	2	全筆	—	住	預售分件
2022/01/09	臺中市龍井區高園路217巷	21	1,191	26.2	2	全筆	—	住
2021/12/25	臺中市龍井區高園路217巷	20	1,380	22.9	2	全筆	—	住
2021/12/25	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄１８號	20	1,380	22.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/23	臺中市龍井區高園路217巷	20	1,370	28.9	2	全筆	—	住
2021/12/23	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１８號	20	1,370	28.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/19	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄６號	21	1,285	28.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/12/19	臺中市龍井區高園路217巷	21	1,285	28.9	2	全筆	—	住
2021/12/11	臺中市龍井區高園路217巷	20	1,415	22.9	2	全筆	—	住	預售分件含裝潢
2021/12/11	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄７０號	20	1,415	22.9	2	全筆	—	住	預售分件含裝潢
2021/11/30	臺中市龍井區高園路217巷	20	1,340	27.1	2	全筆	—	住
2021/11/30	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１６號	20	1,340	27.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/27	臺中市龍井區高園路217巷	20	1,360	24.7	2	全筆	—	住
2021/11/27	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄２０號	19	1,360	24.7	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/26	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄８６號	21	1,292	29.8	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/26	臺中市龍井區高園路217巷	22	1,332	29.8	2	全筆	—	住	預售分件含裝潢
2021/11/23	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄８０號	21	1,290	28.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/23	臺中市龍井區高園路217巷	21	1,290	28.9	2	全筆	—	住
2021/11/06	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄８２號	21	1,275	28.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/17	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄７８號	21	1,280	28.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/06	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄６８號	19	1,378	25.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/02	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄７６號	21	1,273	28.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/29	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄２號	21	1,290	29.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄１２號	21	1,285	28.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/26	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄７２號	21	1,280	29.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/12	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄１０號	21	1,285	28.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/12	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄８號	21	1,285	28.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/14	臺中市龍井區中山中路二段１８０巷１２弄１６號	21	1,293	30.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/14	臺中市龍井區高園路217巷	21	1,293	27.8	2	全筆	—	住

同段行情：中山段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 4・倍數 —・524 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/20	930-3	3	49	16.0	1	全筆	—	—

這塊地上的建物

光語墅

39 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市龍井區 中山段 925-12 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中山段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市龍井區中山段 925-12 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分