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台中市龍井區龍目井段水裡社小段 188-8 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/04/25	臺中市龍井區龍社二街１巷５２號	27	1,416	31.8	2	全筆	住	含增建
2021/05/08	龍社二街１巷３號	20	905	23.0	2	全筆	住
2021/05/01	龍社二街１巷５０號	18	980	31.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/01/11	龍社二街１巷４３號	19	980	32.1	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2020/11/18	龍社二街１巷３號	17	760	23.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/03/03	臺中市龍井區龍社二街１巷３９號	13	700	31.8	2	全筆	住
2019/01/21	臺中市龍井區龍社二街１巷４５號	18	956	32.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2018/04/09	臺中市龍井區龍社二街１巷４７號	18	810	46.3	2	全筆	住
2017/03/30	臺中市龍井區龍社二街１巷１３號	14	620	23.6	2	全筆	住
2016/01/20	臺中市龍井區龍社二街１巷２０號	15	680	24.5	2	全筆	住
2015/12/27	臺中市龍井區龍社二街１巷６６號	15	670	25.1	2	全筆	住	含增建本買賣總價670萬包括土2 建1增建部份:1樓後方鐵皮
2015/06/17	臺中市龍井區龍社二街１巷４８號	17	876	31.5	2	全筆	住	含增建本買賣總價876萬包括土2建1；增建部份:一樓後方採光罩、三樓陽台外推、四樓後方採光罩
2014/11/18	臺中市龍井區龍社二街１巷１１號	17	730	23.6	2	全筆	住
2013/08/02	臺中市龍井區龍泉里龍社二街１巷２２號	15	660	24.5	2	全筆	住
2013/07/10	臺中市龍井區龍社二街1巷9號	15	642	23.3	2	全筆	住
2013/05/11	台中市龍井區龍社二街１巷８號	15	640	24.2	2	全筆	住
2012/10/16	台中市龍井區龍社二街１巷６２號	14	610	25.1	2	全筆	住
2012/09/01	台中市龍井區龍井區龍社二街1巷47號	15	595	46.3	2	全筆	—
2012/08/07	台中市龍井區龍社二街１巷６２號	11	505	25.1	2	全筆	住

2022/04/25全筆
臺中市龍井區龍社二街１巷５２號
27 萬/坪
1,416 萬
31.8 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/08全筆
龍社二街１巷３號
20 萬/坪
905 萬
23.0 坪2 筆土地住
2021/05/01全筆
龍社二街１巷５０號
18 萬/坪
980 萬
31.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/01/11全筆
龍社二街１巷４３號
19 萬/坪
980 萬
32.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2020/11/18全筆
龍社二街１巷３號
17 萬/坪
760 萬
23.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/03/03全筆
臺中市龍井區龍社二街１巷３９號
13 萬/坪
700 萬
31.8 坪2 筆土地住
2019/01/21全筆
臺中市龍井區龍社二街１巷４５號
18 萬/坪
956 萬
32.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2018/04/09全筆
臺中市龍井區龍社二街１巷４７號
18 萬/坪
810 萬
46.3 坪2 筆土地住
2017/03/30全筆
臺中市龍井區龍社二街１巷１３號
14 萬/坪
620 萬
23.6 坪2 筆土地住
2016/01/20全筆
臺中市龍井區龍社二街１巷２０號
15 萬/坪
680 萬
24.5 坪2 筆土地住
2015/12/27全筆
臺中市龍井區龍社二街１巷６６號
15 萬/坪
670 萬
25.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：本買賣總價670萬包括土2 建1增建部份:1樓後方鐵皮
2015/06/17全筆
臺中市龍井區龍社二街１巷４８號
17 萬/坪
876 萬
31.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：本買賣總價876萬包括土2建1；增建部份:一樓後方採光罩、三樓陽台外推、四樓後方採光罩
2014/11/18全筆
臺中市龍井區龍社二街１巷１１號
17 萬/坪
730 萬
23.6 坪2 筆土地住
2013/08/02全筆
臺中市龍井區龍泉里龍社二街１巷２２號
15 萬/坪
660 萬
24.5 坪2 筆土地住
2013/07/10全筆
臺中市龍井區龍社二街1巷9號
15 萬/坪
642 萬
23.3 坪2 筆土地住
2013/05/11全筆
台中市龍井區龍社二街１巷８號
15 萬/坪
640 萬
24.2 坪2 筆土地住
2012/10/16全筆
台中市龍井區龍社二街１巷６２號
14 萬/坪
610 萬
25.1 坪2 筆土地住
2012/09/01全筆
台中市龍井區龍井區龍社二街1巷47號
15 萬/坪
595 萬
46.3 坪2 筆土地
2012/08/07全筆
台中市龍井區龍社二街１巷６２號
11 萬/坪
505 萬
25.1 坪2 筆土地住